Portál společenství vlastníků jednotek - Insolvence - Comments

Insolvence - Neházejte flitnu do žita

Jiřík09 — Thu, 13 Sep 2018 09:49:52 +0200

Nevíme, odkud jste a jaké ceny bytů v okolí jsou a jak velký ten byt je.Ale pokud platí, že vám dluží 78.000 (asi teda vč. přiznaných nákladů, které jste vypočítal), tak se byt musí vydražit alespoň za 780.000 Kč, abyste byli v pohodě.

I ta dražba má svá pravidla, u bytů půjde prakticky o tržní cenu, nejsou dražby, ve kterých by se kupovaly byty nějak vyrazně levněji. Nikdo, žádná příslušná instituce, si kořist teda nerozdělí. Máte 10% z výnosu dražby, dlě mě, pokud nejste z Ústí nebo z výběžku, kde jsou ceny nemovitostí opravdu dole, budete naprosto v pohodě a vlastníky budete taky patřičně na shromáždění pochválen. Podle mě to děláte dobře

Pro ilustraci, moje rodiče mají byt v Přerově, město žádný šlágr, ale byt pod 1,0 miliónu tam prakticky není. Vše výše.

Insolvence - insolvence

kemiS — Thu, 13 Sep 2018 09:04:52 +0200

S přihlášením do insolvenčního řízení samozřejmě počítáme. Na to máme ještě čas. Ale mně šlo o to, dozvědět se, zda někdo úspěšně nevyužil postup jak s hýčkanými parazity na nastaveném systému zatočit.

dlužná částka Kč 45 000,–
náklady vynaložené na vymáhání dluhu Kč 32 000,– (zatím)
zákonný poplatek z prodlení asi Kč 1 000,– (to dopočítám až v přihlášce)

Celkem Kč 78 000,– V insolvenci máme „naději“, že po 5 letech získáme od dlužníka Kč 23 400,– Naděje, že bychom s využitím Novely občanského soudního řádu, zákona o veřejných dražbách a insolvenčního zákona pokryly naší pohledávku ve výši Kč 78 000,– z dražby bytu dlužníka (10 % přednostně SVJ) je nereálná. „Příslušné instituce“ si v rámci konkursního (zlomkového prodeje) řízení kořist rozdělí… Dobrodiní státu nás bude stát Kč 54 600,– (tím myslím řádně platící vlastníky bytu…). Výbor je z obliga. Ale ta neuchopitelná pachuť tam zůstává. A dlužník je vysmátý. Jirka

Insolvence - A přihlásili jste se?

Viktooooor — Wed, 12 Sep 2018 23:23:18 +0200

Protože pokud jste se do insolvenčního řízení nepřihlásli, pak je asi docela jasné, co jste udělali ve výboru špatně. A hlavně, za co nesete odpovědnost. A to i majetkovou.

Insolvence - Voda, teplo, vzduch

Dobrý soused — Wed, 12 Sep 2018 22:12:38 +0200

„zamezit poskytování dodávek vody a případně tepla“

Nezapomenout zastavit vedle vody a tepla i přísun vzduchu.

Insolvence - Lze jen konstatovat, že insolvenční řízení

Pavel II — Wed, 12 Sep 2018 21:50:39 +0200

má přednost před exekučním. Pokud je některý z vlastníků zadlužen až po uši a jeho majetek obstaven nebo poskytnut jako záruka bance nelze očekávat úspěch vymáhání dluhu a nejlepší řešení je zamezit rostoucím škodám tj. zamezit poskytování dodávek vody a případně tepla. K tomu ovšem musí být opora ve stanovách nebo ve smlouvě s každým vlastníkem, kde se stanoví, že i dluh na zálohách je důvodem k přerušení dodávek. V panelácích pro toto nejsou technické předpoklady, ale v cihlové výstavbě lze z chodby zásah do stoupaček provést.

Insolvence

kemiS — Wed, 12 Sep 2018 14:51:02 +0200

Co jsem udělal špatně?

Rozsudkem OS z 1. 6.2018 byla uznána naše pohledávka na zálohách k 30. 9.2017 a přiznána náhrada nákladů řízení a úrok z prodlení (7 měsíců byl soudce zaneprázdněn)
Rozsudkem OS z 8. 3.2018 byla uznána naše pohledávka na zálohách od 1. 10.2017 do 31. 12.2017 a přiznána náhrada nákladů řízení a úrok z prodlení

26. 7.2018 byl na pohledávku z rozsudku OS z 8. 3.2018 vydán exekuční příkaz
11. 9.2018 bylo z důvodu vyhlášení KS o zahájení insolvenčního řízení exekuční řízení ukončeno

3. Rozsudkem OS z 9. 7.2018 byla uznána naše pohledávka na zálohách k od 1. 1.2018 do 31. 3.2018 a přiznána náhrada nákladů řízení a úrok z prodlení

28. 8.2018 byl na pohledávku z rozsudku OS z 9. 7.2018 vydán exekuční příkaz
11. 9.2018 bylo z důvodu vyhlášení KS o zahájení insolvenčního řízení exekuční řízení ukončeno

4. K pohledávce z vyúčtování za rok 2017 a dluhu na zálohách od 1. 3.2018 do 30. 6.2018 vydal OS EPR, který EPR stejně jako předešlé z důvodu nedoručení posléze zrušil. Dlužník ani v následující měsíce zálohy na správu domu a služby nehradí. Myslel jsem, že vše půjde hladce. Dlužník má ve vlastnictví příslušnou bytovou jednotku, která je sice v zástavě bance, ale prodejem v dražbě bychom se s využitím novely občanského soudního řádu, zákona o veřejných dražbách a insolvenčního zákona ke svým prostředkům dostali (výtěžek až do výše 10 % přednostně pro SVJ). Nepočítal jsem však s tím, že exekutor může být „liknavý“. Návrh na zahájení insolvenčního řízení podala společnost, která od banky, která dlužníkovi poskytla úvěr na koupí bytu, pohledávku odkoupila. KS vyhlášku okamžitě vydal. Advokát, který nás zastupuje, nás uklidňuje, ale já mám pocit, že mnoho času a hlavně naději na získání dlužné částky a úhradu vynaložených prostředků na vymáhání nemáme. Máte někdo zkušenost, která by našemu SVJ pomohla? Děkuji. Jirka