https://www.portalsvj.cz/diskuse/zruseni-jednotky-zdaneni Comments for "Zrušení jednotky - zdanění?" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/zruseni-jednotky-zdaneni#comment-7344 <p>Co se týká daně z nemovitosti, zákonodárce zjevně opomenul zdanit společné prostory domu, když daň z nemovitosti je odvozena výhradně z plochy jednotky a na ploše společných prostor domu nezávisí. (Zákonodárce asi předpokládal, že plocha společných částí domu je proti ploše jednotek zanedbatelná. Určitě by se toho dalo daňově využít při vymezení společných částí domu.)</p> <p>Naopak daň z převodu se tu podle mého názoru uplatní, jako při každém jiném převodu vlastnictví (i s výjimkami), leda že by se argumentovalo, že předmět převodu příslušným právním úkonem zanikl.</p> <p>PetrF</p> Fri, 23 May 2008 15:07:37 +0200 PetrF comment 7344 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/zruseni-jednotky-zdaneni#comment-7343 <p>Byl bych rád, kdyby to tak bylo, ale nemyslím, že příklad s rostoucí cenou bytu je správný. Cena bytu roste nezávisle na vůli (právní skutečnost), kdežto přírůstek hodnoty jednotky zvýšením připadajícího podílů po zrušení jiné jednotky je volní (právní úkon). A kde je právní úkon a změna hodnoty, tam už se obávám, že by FÚ mohl dotírat.</p> <p>Nebo máte praktickou zkušenost?</p> Fri, 23 May 2008 14:33:00 +0200 Bořivojka42 comment 7343 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/zruseni-jednotky-zdaneni#comment-7335 <p>Zadny konkretni prijem ke zdaneni nevznikne, stejne tak jako Vam nevznika tim, ze hodnota bytu v case roste.</p> Fri, 23 May 2008 08:33:22 +0200 Anonymousssss comment 7335 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/zruseni-jednotky-zdaneni <p>Dobrý den,</p> <p>rád bych slyšel případné zkušenosti s rušením jednotky – přesněji řečeno její změnou na společné prostory domu (jde o nebytový prostor ve sklepě).</p> <p>Celkem mi jsou jasné (mohu-li být tak drzý a něco takového tvrdit) záležitosti okolo změny prohlášení vlastníka a že to nebude lehké vyřídit.</p> <p>Co mi však už tak jasné není, je to, zda se se zrušením jednotky a její změnou ve společné prostory (což s sebou ponese zvýšení podílů členů SVJ) nepojí nějaké daňové povinnosti. Vlastník dotčené jednotky se chce jednotky jen zbavit, tudíž nechce žádnou úplatu – blíží se to tedy darování.</p> <p>Jde tedy o to, zda budou jednotliví členové povinni zdanit příjem spočívající v tom, o co se zhodnotila jejich jednotka zvýšení jejich podílu.</p> <p>Díky</p> <p>N.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/zruseni-jednotky-zdaneni#comment Ostatní Thu, 22 May 2008 11:17:35 +0200 Bořivojka42 2467 at https://www.portalsvj.cz