Portál společenství vlastníků jednotek - izolace střechy-vlastnictví SVJ? - Comments

izolace střechy-vlastnictví SVJ? - pro Jiřinu - půdní vestavba a následná reklamace střechy

MartinII — Fri, 07 Sep 2018 18:28:13 +0200

Je opravdu překvapivé pokládat dotaz, zda má prodávající (zde všichni ostatní vlastníci) nahradit špatně provedenou následnou izolaci kupujícím. Kdyby se to týkalo vaší chalupy, tak byste se takovým požadavkem kupujícího zabývala ? První věta dotazu mne dokonce zmátla, dělá dojem, že kupující „kupoval“ půdu s izolací. V další části dotazu potom píšete, že izolaci dělal následně kupující.

Mimo dotaz předpokládám, že prodej proběhl legislativně správně (schváleno shromáděním přísl. kvórem a Smlouva o výstavbě, viz např. pan Jan77 (který vám odpověděl i zde) ve vláknu www.portalsvj.cz/…r-pudy-v-svj).

izolace střechy-vlastnictví SVJ? - Když soused udělal

.. — Thu, 06 Sep 2018 18:34:56 +0200

Když soused udělal izolace blbě, nemůže se domnívat, že dostane od SVJ nějakou náhradu. K tomu není žádný důvod, je to jeho problém.

izolace střechy-vlastnictví SVJ? - izolace střechy-vlastnictví SVJ?

Jan77 — Thu, 06 Sep 2018 18:27:58 +0200

Soused opravdu koupil prostor ve smyslu kupní smlouva na nebytovou jednotku? V tom případě hledejte odpověď především v Prohlášení vlastníka budovy – tam je vymezené, co je společné. Společné části jsou ale rovněž vymezené zákonem : NOZ § 1160.

Z kontextu spíše plyne, že uzavřel Smlouvu o výstavně se všemi vlastníky v domě a vestavbu teprve realizoval. V tom případě spíše hledejte stejné náležitosti v této smlouvě – plus tam mají být upraveny vzájemné povinnosti stavebníka a ostatních vlastníků. Z hlediska právní jistoty dost bude záležet na kvalitě smlouvy.

izolace střechy-vlastnictví SVJ?

Thu, 06 Sep 2018 14:08:27 +0200

Dobrý den, kdo je odpovědný za izolaci střechy u půdní vestavby? Patří to do společných částí domu či je to pouze po krov? Soused koupil prázdný půdní prostor, kde udělal půdní vestavbu včetně izolací. Poté zjistil, že jsou izolace vadně provedené a žádá o náhradu a opravu z fondu SVJ jakožto vlastníka obálky domu, tedy i střechy a izolací. Původní prázdná střecha, kterou kupoval byla tvořena pouze taškami,latěmi a krokvemi. Bez izolací. Má nárok na proplacení izolací přes SVJ? Kam až sahá společný prostor? Děkuji