Portál společenství vlastníků jednotek - SVJ a vlastnictví pozemku - Comments

SVJ a vlastnictví pozemku - K čemu ale kupuje SVJ

Jan77 — Mon, 03 Sep 2018 20:59:43 +0200

Podstatou judikátu není, pokud jsem to správně četl, nákup pozemku pro (činnost) správy. Jde tam o výklad správy domu v širším slova smyslu, kde dle soudu zahrnuje i případný nákup pozemku za účelem lepšího využití domu vlastníky.

Druhá věc je, že od platností NOZ se vymezení správy domu ponděkud rozšířilo -viz § 1189 odst. 1

SVJ a vlastnictví pozemku - Parkování pro členy

ELMH — Mon, 03 Sep 2018 13:12:53 +0200

Parkování pro členy není důvod, nepotřebuje ke správě.

SVJ a vlastnictví pozemku - Vlastnictví pozemku SVJ

Vlk — Mon, 03 Sep 2018 08:54:01 +0200

SVJ si určitě vlastnictví pozemku obhájí. Pozemek se v okolí domu může kupovat např. za účelem oprav fasády (postavíte na něm lešení a neplatíte za pronájem/užití cizího pozemku), nebo si na něm SVJ může zřídit parkování pro členy SVJ a nebo ho jen zvelebit zelení a květinami. Samozřejmě než si SVJ pozemek do vlastnictví pořídí je ideální si nabití a formu vlastnictví nechat odsouhlasit na shromáždění vlastníků kvórem, které vyžadují stanovy daného SVJ. Vlk

SVJ a vlastnictví pozemku - K čemu ale kupuje SVJ

efwfw — Sun, 02 Sep 2018 19:39:27 +0200

K čemu ale kupuje SVJ pozemek? Potřebuje ho ke správě? Obhájí si nákup statutární orgán?

SVJ a vlastnictví pozemku

Pavel — Sun, 02 Sep 2018 18:20:47 +0200

Nedávno tu byla diskuse, zde je možné, aby SVJ vlastnilo pozemek kolem domu.

Mylný názor, že SVJ nemůže vlastnit pozemek zastávaly katastrální úřady.

V roce 2002 jim to vysvětlil krajský soud:

http://www.portalsvj.cz/…-nemovitosti

Od té doby jsem v judikatuře nezaznamenal, že by nějaký katastrální úřad vzdoroval.

Jiná věc je, jak je vlastnictví pozemku společenstvím vlastníků jednotek časté.

V Praze bude asi častější, namátkou Praha, k.ú. Hostivař, pozemek 2742/108.

Magistrát v Praze nabízí pozemky pod domem do vlastnictví členů SVJ a pozemek okolo domu do vlastnictví SVJ. Jedná se o stovky případů, ale v KN to hledat nebudu.

Hezký den!