Portál společenství vlastníků jednotek - platnost zákona - Comments

platnost zákona - Právní režim jednotek

Hrubý — Sat, 25 Aug 2018 16:06:11 +0200

§ 3063 NOZ

„Nabyl-li vlastnického práva alespoň k jedné jednotce v domě s byty a nebytovými prostory přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona nabyvatel podle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů, vznikne i po dni nabytí účinnosti tohoto zákona vlastnické právo k dalším jednotkám v tomto domě podle dosavadních právních předpisů.“

Toto ustanovení řeší právní režim jednotek v domě, kde byla alespoň jedna nednotka nabyta podle zákona č. 72/1994 Sb., tzn., že se pouze v této speciálně věci upravené ustanovením § 3063 použijí ustanovení ZoVB. Od uvedeného režimu jednotek coby objektu vlastnického práva je nutné odlišit právní režim SVJ jako právnické osoby, jakož i práva a povinnosti vlastníků jednotek coby jejich členů, ta se řídí podle NOZ i v případě, že SVJ vzniklo před 1. 1. 2014.

Podrobně vysvětleno v příspěvku zde:

http://www.portalsvj.cz/…cmo-315–2015

platnost zákona - upřesnění odpovědi

Rimoraj — Thu, 23 Aug 2018 22:39:48 +0200

Vážení, jsem v rozpacích.Podle Vašich informací jsem zaspal dobu, protože zák. 72/94 již 3 roky neplatí. V pojednání o Definici se ale na něj dnes v odstavcích budova,jednotka,byt citací odvoláváte. Tak jak je to ?

platnost zákona - Čtěte občanský zákoník

Mon, 13 Aug 2018 11:43:20 +0200

„Shromáždění smlouvy neuzavírá“

Shromáždění smlouvy uzavírá, pokud si to vyhradí. Čtěte občanský zákoník.

platnost zákona - ZoVB a spánek

anonymouk — Mon, 13 Aug 2018 02:00:13 +0200

Už několik let ne! Shromáždění smlouvy neuzavírá (výjímky). V OZ najdete co patří do působnosti shromáždění (stat. orgánu), pak co je ve stanovách není-li v rozporu se zákonem. Pokud se týká financí máte mít pro výbor limit ve stanovách.

platnost zákona

Mon, 13 Aug 2018 00:37:21 +0200

Náš výbor si usurpoval v nových, odsouhlasených stanovách právo, že „uzavírá smlouvy pro účely správy...... a oprav.....domu“. Bez projednání a odsouhlasení Shromážděním. Může si takto vystavit bianco šek ? Platí zák.72/94,čl.9a ? Vůbec, platí tento zákon ? Opět děkuji za diskusi a názory. zdraví Rímoraj.