Portál společenství vlastníků jednotek - rozúčtování studené vody - Comments

rozúčtování studené vody - Rozúčtování nákladů studené vody

AsiTak — Wed, 22 Aug 2018 12:31:43 +0200

Předpis, podle kterého se vyúčtuje voda je „67/2013 ZÁKON ze dne 19. února 2013, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty“. Konkrétně „§ 5 Rozúčtování nákladů na služby“ a z toho části: „rozúčtují se náklady na služby takto a) dodávka vody a odvádění odpadních vod v poměru naměřených hodnot na podružných vodoměrech“. Tím že tento zákon patrně neznáte, jste vytvořila vlastní způsob rozpočítání, který není v souladu se zákonem. Službu „studená voda“ poskytuje SVJ a nedodává vám vodu za množství naměřených na BV a ani za cenu SČVK (za tuto cenu kupuje vodu SVJ a ne Vy) a ani za cenu 127 Kč/m3 (toto číslo není cena ale jednicový náklad) který lze spočítat ale ani spočítat není potřeba.
Rozpočítání dle zákona je triviální výpočet „trojčlenkou“.
Popis...…………………….……………….....množství..MJ.....% podílu
náklad pořízení studené vody pro byty.....162 899,0 Kč…100,000%
celková spotřeba odběru vody dle BV...... 1 279,0 m3......100,000%
podíl Vaší spotřeby odběru vody dle BV.....67,0 m3.........5,238%
podíl nákladu Vaší spotřeby odběru vody..8 533,4 Kč......5,238%

Jaký je podíl odběru bytu 5,238% dle BV pak stejný podíl náleží bytu z celkových nákladů!

rozúčtování studené vody - pro Buburku - reklamace vody v obecním bytě

Petr — Wed, 22 Aug 2018 10:50:02 +0200

Nechce se mi věřit, že nájemník nemá nárok reklamovat vyúčtování vody v obecním bytě. Na to se na obci zeptejte. Zkuste hledat na internetu „reklmace vyúčtování vody v obecním bytě“. Nebo se ptejte na svoje práva u právníka obce (ne referenta vyúčtování) a nejlépe právníka vlastníka bytu (domu), což je město. Kdo je vlastníkem byste měla zjistit přes cuzk.cz zadat Nahlížení, Stavba, zadejte Obec (třeba Praha), Část obce (třeba Běchovice) a Číslo popisné (ne orientační).

rozúčtování studené vody - voda

Buburka — Wed, 22 Aug 2018 10:15:32 +0200

Děkuji Petře, za odpověď . Právě, že jsem si tuto bohatou diskuzi četla … bohužel nedobrala jsem se k výsledku :-) Ano, měla jsem schůzku i se starostou , aby mi bylo oznámeno, co a jak .. samozřejmě na mě vyrukoval paragrafy a zákony.Z jejich strany je vše v pořádku.Reklamace není možná. HOTOVO. Čili s mou spotřebou 67 m3 … sem zaplatila kubík o ceně 127m3–8509 za rok. Bohužel nějak sem nedokázala vysvětlit(neznalost zákona neomlouvá), že bych chtěla fakturu , kde je vidět má spotřeba , skutečná cena vody(máme jen studenou)za skutečnou cenu od SČVK. To by vypadalo jinak 67m3*98,60 m3–6606KĆ Rozdíl, který vznikl , by se dle mého měl rozpočítat, ale až po vyúčtování za skutečnou cenu od SĆVK. Každému bytu v poměru %… dle záloh jednotlivých bytů atd..od toho je tam to orientační měřidlo. Nevím , nepřijde mi toto fér.

Ale děkuji za každou reakci.

rozúčtování studené vody - nejvyšší cena

radka222222 — Mon, 13 Aug 2018 11:25:44 +0200

a mohu vás uklidnit, nejdražší vodu v čr určitě nemáme, tou se můžeme chlubit my:-( Vodné odběratelé – 51,95 Kč včetně DPH 15%

Stočné odběratelé – 124,20 Kč včetně DPH 15%

takže celkem 176,15 Kč za kubík. a mohu vás ujistit, že přes mnohá udání na dodavatele a kontrolách SFÚ není ještě cena na zákonem povoleném stropě, jen je to skutečný náklad na kubík bez dotací.

rozúčtování studené vody - pro Buburku - nesouhlas s vyúčtováním vody

Petr — Mon, 13 Aug 2018 10:48:04 +0200

Vaše spotřeba 67 m3 pro 2 osoby je myslím v normálu, t.j. kolem 100 lt / os / den, pokud netrávíte větší část roku mimo byt.

Nájemník asi bohužel nemá moc možností přinutit majitele domu a bytů k ověření možnosti úniku (nezaregistrovaný odběr) vody. O možnostech se zde v diskusi psalo hodně. Diskutér AsiTak připomíná tlak vody, k tomu dle historické diskuse (např. pan Matějka) dochází např. v noci kdy voda protéká spotřebiči v malém nezaznamenaném množství. Další možností mimo tlak vody je protékání malého nezaznamenaného množství neseřízeným záchodem.

Těžko také asi dosáhnete toho aby byly do bytů instalovány údajně neovlivnitelné vodoměry (nevím zda jsou skutečně neovlivnitelné).

Každý, i nájemník má snad právo (i když to není uvedeno ve vyúčtování) reklamovat vyúčtování do určitého termínu.

Zkuste si přečíst zdejší bohatou diskusi o úniku vody v rozvodu.

rozúčtování studené vody - Vyúčtování vody

AsiTak — Tue, 07 Aug 2018 19:52:36 +0200

Při vyúčtování se nerozpočítává odebraná voda ale náklady pořízení vody. Výpočet vypadá následovně:
FA za odběr vody do bytů v 2017 množství MJ
voda v m3 1 655,0 m3
cena celková 162 899,0 Kč
fakturační cena jednotková 98,4 Kč/m3

BV na odběr vody do bytů v 2017 množství MJ
celková spotřeba odběru vody dle BV 1 279,0 m3
náklad celkové spotřeby 162 899,0 Kč
jednicový náklad spotřeby dle BV 127,4 Kč/m3

Odběr vody vašeho bytu v 2017 množství MJ
celková spotřeba odběru vody dle BV 67,0 m3
náklad celkové spotřeby 8 533,4 Kč
BV (bytový vodoměr) není měřítkem odběru vodu ale měřítkem podílu na společných nákladech. To že BV nevykazuje v úhrnu za dům odběr shodný dle domovního vodoměru, ale rozdíly cca 30% nemusí být následkem úniku nebo neměřeného odběru ale nízkým tlakem v rozvodném systému vody. Nízký tlak vzniká zúžením profilu potrubí zarůstáním usazeninami z vody. Stačí přeměřit tlak ve vyšších patrech domu.

rozúčtování studené vody - V roce 2019 se tedy budou podružné vodoměry měnit

Pavel II — Tue, 07 Aug 2018 16:07:53 +0200

a můžete požádat obec jako pronajímatele aby byly při výměně zkontrolovány plomby a vizuálně i měřidla z hlediska neoprávněného zásahu, protože víc jak 20% rozdíl je podezřelý. Pronajímatel Vám bohužel nemusí vyhovět nebo to provede jen formálně a Vy si to nemůžete zkontrolovat. To je nevýhoda nájemního bydlení. Správně Vám mají účtovat cenu stejnou jako má vodárna, jen zaplatíte více vody, když se rozpočítává chyba a to v poměru k odběrům.

rozúčtování studené vody - ceny

radka222222 — Tue, 07 Aug 2018 15:53:14 +0200

vodného*stočného – kontroluje SFÚ

rozúčtování studené vody

Buburka — Tue, 07 Aug 2018 11:47:18 +0200

Dobrý den, měla bych na Vás dotaz. Bydlím v panelovém domě, kde nejsem majitelem bytu( vlastníkem je město).Panelák má 23 bytů, kde každý rok řešíme únik vody a rozúčtovávání rozdílu mezi patním vodoměrem a orientačními bytovými. Letos nám byl rozúčtován rozdíl mezi patním a bytovým 376m3 a tento rozdíl po nás rozúčtovává město na osoby žijících v bytech. Kubík vody mám na faktuře od města za 127 korun o mé spotřebě 67 m3–2osoby. Byla jsem se zeptat na metodu výpočtu, přímo u starosty a samozřejmě i na kalibraci patního měřidla a bytových měřidel. Kde mi bylo řečeno, že SČVK prodává vodu městu a oni pak nám… tudíž si mohou stanovit cenu a měřidlo je od roku 2017 SČVK kontrolované a vyhovuje(neměl by to kontrolovat spíše ČMI)? Nezávislý institut? A orientační měřidlo by mělo být také ověřeno. A bytové měřidla, prý jsou s chybou větší , orientační a neocejchované, máme je od roku 2014 (digitální) s možností odečtu na dálku. Čili nikdo už nejde do bytu a nepodívá se, jak bytový vodoměr vypadá :-) V minulosti byly v bytech obyčejné měřidla, kde se v jednom bytě našlo při pravidelném odečtu zpětný chod tohoto měřidla. Proto se zvolilo měřidlo digitální. Ačkoliv se toto zjištění nahlásilo majiteli (město), bylo nám jako nájemníkům řečeno , že si máme my podat trestní oznámení a reakce … výměna bytových vodoměrů za digitální(v podstatě ti , co to přetáčeli, můžou zvesela dál). Podotýkám, že v paneláku není nic (prádelna, společné prostory, hydrant…), kde by mohlo dojít k úniku a vodu odebíráme pouze studenou .A ani nemáme SVJ, máme předplacený nájem na 20 let. Takže se perem každý za sebe. Přijde mi celá tato situace zvláštní i postup města … rozpočítání rozdílu… dle mého je rozdíl mezi patním a bytovým vodoměrem 23,7% a to mi přijde opravdu hodně. A další věc .. nikdy vlastně nevím, za kolik mám vodu, protože to se dozvím vždy až rok zpětně dle rozdílu na orientačním měřidle… nevím, zda-li píši srozumitelně. Nechala jsem si i vystavit kopii velké faktury od SČVK, abych si udělala přehled a stále se nemohu dopočítat, metoda vypočtu mi přijde zvláštní a snad i cenu o kolik může (město) navýšit cenu vody ,je nějak hlídatelná máme totiž nejdražšší vodu v celé ČR 127 korun za m3 a je jedno kolik, kdo má spotřebu … Budu konkrétní Faktura SČVK- 1655m3/rok, ( 376 m3 rozdíl mezi nimi) Součtem všech orientačních měřidel – 1279 m3/rok Tím pádem je jedno kolik sem zaplatila na zálohách (platíme každý , jak chceme zálohy městu) a skutečně spotřebovala m3 vody v bytě .. všichni máme 127 korun za m3. Mých 67m3 (spotřeba) je účtována 127 korunami v níž je rozpočítán všem rozdíl …kubíkově se tedy musí dostat město na 1655m3 , jak je na faktuře od SČVK ovšem fakturují městu 162 899kč . Dle mého rozpočtu 1655×127– 210 185 korun. A pokud po nás město chce 1279 ( ze součtu orientačního měření všech bytových vodoměrů )m3×127–162 433 korun .Ovšem ,potom to celé nechápu. Chápu, že vždy dojde k rozdílu a jsem ochotna zaplatit rozdíl, ale dle mého buď někdo točí bytový vodoměr, jako v minulost, patní je cilivější a daný rozdíl zaznamená tím pádem platíme někomu vodu. Nebo je možné, že ony digitální vodoměry mají velikou chybu, v tom případě, by na ně neměl být brán zřetel, nebo je nějak zkalibrovat , či „sladit“ , aby ta chyba byla menší 23,7% je hodně. Celkově bych chtěla zaplatit svou spotřebu za cenu , která je pevně stanovená na rok , ale to my tady nikdy vlastně nevíme za kolik nám jí budou účtovat  . A rozdíl by se pak měl rozpočítat podle určitých kritérií… Nikoli nejprve vypočítat rozdíl z orientačního měřidla , které nám stanovuje cenu vody na rok zpětně. A pak to dát všem za přidanou rozdílovou cenu.

Moc děkuji za alespoň PŘEČTENÍ mého příspěvku . Možná je postup města správný a opravdu si může zvolit rok od roku cenu vyšší a vyšší. Třeba v příštím roce už budem mít cenu kubíku studené vody za 130 korun Ale musí existovat institut, který hlídá strop cen, kam až může město zajít a částku vyšponovat. Opravdu nevím, kam se mám obrátit. Děkuji

Buburka