Portál společenství vlastníků jednotek - Darování 1/18 - Comments

Darování 1/18 - darovací smlouva na nemovitost

abc — Thu, 31 Jan 2013 00:35:54 +0100

http://www.advokat-zlinsko.cz/…emovitosti-0

Darování 1/18 - Děkuji za Vaše rady,

Renata z Plzně — Thu, 22 May 2008 13:32:51 +0200

Děkuji za Vaše rady, opravdu, hned notáře navštívím…

Darování 1/18 - ne, bohužel nebylo,

Renata z Plzně — Thu, 22 May 2008 13:32:14 +0200

ne, bohužel nebylo, potřebuji, abychom se už o byt nemuseli starat a i ona by ráda vlastní…

Darování 1/18 - darování1/8

Tina — Thu, 22 May 2008 13:29:09 +0200

Nezlobte se, ale trochu breptáte – darovací daň se už od 1.1.2008 neplatí !!!!! I. a II. kat. je osvobozená od placení. Platit se bude až daň z nemovitostí v následujícím období. Musíte se jen přihlásit na FÚ jako plátce – katastry už finančáky většinou o změně vlastníka nevyrozumívají. T

Darování 1/18 - převod na švagrovou...

Tina — Thu, 22 May 2008 12:53:30 +0200

Je to darování ne prodej. Navíc smlouvu by měl dělat advokát nebo notář, takže 100% poradí. Byly-li by pochyby, je ještě možné u soudu návrhem rozšířit společné jmění manželů-tedy manžel uvede jako společného vlastníka podílu i manželku. A pak teprve převedou na sestru. Ale to je asi zdlouhavé. Darovací smlouva na manželku i sestru se dá totiž uzavřít ve stejný den – jen na katastr musí jít po sobě-nejdřív manželka pak sestra. T.

Darování 1/18 - Převod na švagrovou

Anonymous — Thu, 22 May 2008 11:03:58 +0200

A nebylo by jednodušší nechat tam Vaši sestru prostě jenom bydlet (nájem, třeba zdarma, jen úhrada energií, atd.) místo dvojitého darování? Nevím to jistě, ale není převod v krátké době po nabytí (tedy převod z Vás na sestru) zatížen nějakou daní – jakoby za spekulativní prodej?

Darování 1/18 - doba mezi darováním

Renata z Plzně — Thu, 22 May 2008 10:20:20 +0200

Děkuji. Nevíte ještě po jak dlouhé době lze ty „převody“ dělat. Není tam nějaká právní lhůta?

Darování 1/18 - převod na osobu blízkou

Tina — Thu, 22 May 2008 10:07:18 +0200

Ano. Nejprve musí manžel svůj podíl převést (darovat) na vás, potom vy můžete na sestru. ve vašem případě se nejedná o společné jmění manželů (bez ohledu na to, že tam žijete 12 let) – manžel podíl nabyl ještě před svatbou. Pokud by podíl převedl na vaši sestru přímo on , nejednalo by se pro něj o osobu blízkou. T.

Darování 1/18 - No, o to se snažíme již

Renata z Plzně — Thu, 22 May 2008 07:53:14 +0200

No, o to se snažíme již 10 let a díky jednomu nájemci, který nám tam dělá nepříjemnosti to bohužel nejde, ani kdybych navrhla, že vše zařídíme…

Ještě se Vás na něco zeptám. Manžel ten byt koupil před tím, než jsme se vzali, takže na katastru je zaveden on, jako vlastník bytu. Ale již před svatbou a i po v bytě žijeme celkem 12 let společně. Teď bychom chtěli podíl darovat mé sestře, je to má osoba blízká dle § 116 , ale já nejsem evidována v katastru jako vlastník podílu. Je tedy nutné aby on podíl převedl nejdřív jen na mě a já pak na sestru, nebo to půjde i tak? Děkuji moc za Vaše odpovědi.

A omlouvám se, jestli píši zmateně..

Darování 1/18 - Osoby blízké § 116

G.X — Wed, 21 May 2008 21:32:08 +0200

Osoby blízké
§ 116
Osobou blízkou je příbuzný v řadě přímé, sourozenec a manžel, partner1a); jiné osoby v poměru rodinném nebo obdobném se pokládají za osoby sobě navzájem blízké, jestliže by újmu, kterou utrpěla jedna z nich, druhá důvodně pociťovala jako újmu vlastní.

(Občanský zákoník)

G.X.

Darování 1/18 - Vážená paní Renato

IgnácG — Wed, 21 May 2008 18:30:23 +0200

Vážená paní Renato z Plzně,

na Vašem místě bych nechal vymezit jednotky. Všichni s tím musí souhlasit, ale mohlo by je motivovat, když nabídnete, že náklady uhradíte.

IgnácG

Darování 1/18 - no jasně, a dle

Renata z Plzně — Wed, 21 May 2008 15:27:01 +0200

no jasně, a dle znění…osoba blízká..co to znamená? lze uvés švagrovou jako osobu blízkou??? Asi ne co, nebo ano? Díky moc

Darování 1/18 - Předkupní právo

IgnácG — Wed, 21 May 2008 15:00:26 +0200

Při převodu ideálního podílu mají § 140 ObčZ ostatní spoluvlastníci (s níže uvedenou výjimkou) předkupní právo:

„Převádí-li se spoluvlastnický podíl, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké (§ 116, 117). Nedohodnou-li se spoluvlastníci o výkonu předkupního práva, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů.“

Nevěřte všemu, co se zde píše.

IgnácG

Darování 1/18 - Děkuji za Vaši odpověď.

Renata z Plzně — Wed, 21 May 2008 14:44:20 +0200

Děkuji za Vaši odpověď. Takže k tomu nepotřebuji souhlas spoluvlastníku?

Darování 1/18 - Darování 1/18

Ano — Wed, 21 May 2008 14:37:33 +0200

Jde to. Darovací smlouvou, nejlépe sepsanou notářem. Pak požádáte o vklad do katastru, nezapomeňte na znalecký posudek ceny převáděného podílu nemovitosti – ten potřebujete k podání přiznání k dani z převodu nemovitosti (podává původní majitel, 3% z odhadní ceny), je potřeba zaplatit darovací daň – podáním daňového přiznání k darovací dani (podává obdarovaná).

Darování 1/18 - vlastníme ideální podíl

Renata z Plzně — Wed, 21 May 2008 13:57:29 +0200

vlastníme ideální podíl na domě.

Darování 1/18 - Vlastníte jednotku, nebo ideální podíl domu?

IgnácG — Wed, 21 May 2008 13:27:29 +0200

To závisí na tom, zda máte vymezené jednotky, a nebo vlastníte ideální podíl na domě.

IgnácG

Darování 1/18

Wed, 21 May 2008 12:36:41 +0200

Dobrý den všem, prosím o radu. Máme s manželem byt v domě, kde je podílové spoluvlastnictví a rádi bychom naší 1/18 darovali mé sestře. Jde to?? Za jakých podmínek? Nebo alespoň poraďte, kde se to dozvím. Chci, aby byl „byt“ co nejdřív její. Děkuji moc za jakoukoliv odpověd. Renata z Plzně