Portál společenství vlastníků jednotek - Problémy s nájemníky v nájemním bytě - Comments

Problémy s nájemníky v nájemním bytě - Aby byl domovní řád právně obhajitelný a tedy platný

Pavel II — Wed, 11 Jul 2018 17:24:15 +0200

musí být součástí stanov. Jinak je to jen bezvýznamný cár papíru. Ovšem i precizní znění stanov není všelék. Největší problém je vymahatelnost. My jsme tento problém řešili tak, že jsme s jednáním (taky cikánských) nájemníků seznámili další pronajímající vlastníky a především jejich nájemce, slušné lidi, kterým to také vadilo a požádali tyto nájemce aby jen zatelefonovali svým pronajimatelům a požádali je o podstatné snížení nájemného, protože dům přestal odpovídat standardům v době uzavření smlouvy. Oni to udělali a výsledkem byl hromadný verbální útok dotčených vlastníků na pronajimatele „cikánského“ bytu. Vlastník vyměknul a do týdne byli vystěhováni. Pomohlo nám i probíhající vyšetřování krádeže z uzamčeného sklepa, kdy nájemníci – pachatelé měli sami zájem změnit místo pobytu a nekladli žádný odpor.

Problémy s nájemníky v nájemním bytě - Problémy s nájemníky v nájemním bytě 1

Nortonik — Wed, 11 Jul 2018 08:33:42 +0200

S tímto problémem se potýká mnoho SVJ. U nás jsme to vyřešili změnou stanov a domovního řádu, kam jsme doplnili statě o to co se smí a nesmí a hlavně bod, který řeší nevhodné jednání jak vlastníků, tak nájemníků. Pokud budete mít zájem, napište na můj email.

Problémy s nájemníky v nájemním bytě - Problémy s nájemníky v nájemním bytě 1

JarekSVJ — Tue, 10 Jul 2018 12:54:51 +0200

Tak tady je každá rada drahá… V první řadě za byt je odpovědný majitel. Bohužel asi budete rasisti, když budete jakýmkoliv i tím sebeslušnějším způsobem požadovat nápravu u nájemníků.

Problémy s nájemníky v nájemním bytě

Tue, 10 Jul 2018 12:06:08 +0200

Dobrý den,

v našem domě je 32 bytových jednotek a máme fungující SVJ. Některé byty jsou pronajímány, přičemž jeden z nich je pronajímán problematické rodině. Obyvatelé si stěžují na hluk v bytě, v domě a na chodbách, nepořádek ve společných prostorách a v okolí domu, kouření ve společných prostorách, ničení společných prostor (podrápané zdi atd.). Tito nájemníci nechávají často otevřené vchodové dveře. V nedávné době také bylo vykradeno několik sklepů (bez dopadení pachatele). S vlastníkem bytu rozumná domluva není a je v této věci nespolupracující. Nájemníky jsou Romové, kteří na bydlení pobírají příplatky, tudíž řádnými plátci jsou. Rádi bychom se zeptali, jak můžeme v této věci postupovat a nechat problematickou rodinu z domu vystěhovat.

Děkuji za radu jak postupovat,