Portál společenství vlastníků jednotek - Založení SVJ navzdory bytovému družstvu - Comments

Založení SVJ navzdory bytovému družstvu - Pro nás

Žák 1. obecné — Wed, 04 Jul 2018 18:33:19 +0200

„mi rozdíl mezi vlastníkem a nájemníkem neuniká.“

Můžete tu ten rozdíl ve vší stručnosti nadhodit? Pro nás?

Založení SVJ navzdory bytovému družstvu - Doplnění

alfaplus — Wed, 04 Jul 2018 15:35:18 +0200

Tedy všichni co mínusují se podle vás dávno řídí. Já to tedy nebudu a předpokládám, že tady nejsem sám. Máte merklovský komplex.

Založení SVJ navzdory bytovému družstvu - Pavle, můžete si tvrdit

alfaplus — Wed, 04 Jul 2018 15:18:16 +0200

Pavle, můžete si tvrdit co chcete. To tady nakonec děláte imrvére. Ovšem nemůžete si myslet, že všichni budou skákat podle vás.

Založení SVJ navzdory bytovému družstvu - Rozdíl mezi družstvem a SVJ

Pavel — Wed, 04 Jul 2018 09:36:25 +0200

Pavle II,

předsedu představenstva družstva dělám více než 20 let, předsedu výboru SVJ dělám více než 10 let.

Proto si ješitně myslím, že mi rozdíl mezi vlastníkem a nájemníkem neuniká.

A proto opakovaně tvrdím, že vlastnictví bytu v SVJ je výhodnější pro osoby, které chtějí s bytem (byty) podnikat. Na druhé straně bydlení v družstvu je pro osoby, které chtějí „pouze“ bydlet, výhodnější, než bydlení v SVJ.

Můžete se vyjádřit k tomuto mému tvrzení, nebo budete pouze bez důkazů či argumentů soudit, že mi něco uniká?

Pavel

Založení SVJ navzdory bytovému družstvu - Pane Pavle míváte tu rozumné názory a proto žasnu.

Pavel II — Wed, 04 Jul 2018 01:06:09 +0200

Ten drobný rozdíl mezi vlastníkem a nájemníkem Vám uniká proč?

Založení SVJ navzdory bytovému družstvu - Pane Bukovský, nevīm co

Anonymousssa — Sun, 01 Jul 2018 17:01:03 +0200

Pane Bukovský, nevīm co si od zmęny družstva na svj slibujete. U nás jsme se nechali oklamat a tak máme svj. Zmęnu iniciovali 2, kteřī nynī pronajīmajī své byty cikánűm na dávkách. Podrobnosti jak to tu vypadá nemusīm psát. Nic s tīm bordelem co tu dęlajī nezmůžeme. V družstvu by to nebylo možné. Také chcete pronajīmat byty cikánűm na dávkách?

Založení SVJ navzdory bytovému družstvu - družstvo vs. svj

Dvořák — Sun, 01 Jul 2018 06:03:30 +0200

Než Vám pan Pavel odpoví (bude-li se mu na takový komentář chtít odpovědět), můžete prosím zkusit napsat Vaše porovnání SVJ a družstva?

Založení SVJ navzdory bytovému družstvu - pro Bukovského

wilda99 — Sat, 30 Jun 2018 12:33:00 +0200

Zkuste hledat podmínky převodu bytů BD na SVJ ve stanovách. Některá družstva vznikla v rámci privatizace obecních bytů se závazkem založit do určité lhůty SVJ (odprodat byty zájemcům). Alespoň něco takového vyplývá i ze zdejší diskuse. Zkuste hledat. Např.

www.portalsvj.cz/…toveho-fondu

Na internetu jsou např. tyto odkazy

www.magazinvybor.cz/…d-bd-na-svj/

www.sbd-trinec.cz/…znik-svj.php

http://radceprovasinemovitost.cz/…vlastnictvi/

Založení SVJ navzdory bytovému družstvu - Pro Pavla

tečka — Sat, 30 Jun 2018 10:38:02 +0200

Váš názor, že vlastnictví bytu v SVJ je výhodnější pro osoby, které chtějí s bytem podnikat je naprosto scestný. A pořád si melete tu svou písničku. Co je na tom družstvá výhodnějšího? Pro vás jako předsedu družstva asi to, že lidi můžete lépe ovládat. Nic jiného v tom nevidím.

Založení SVJ navzdory bytovému družstvu - Založit SVJ proti vůli družstva nelze

Pavel — Sat, 30 Jun 2018 08:42:36 +0200

Josefe,

ad1) dům patří družstvu, nejvyšším orgánem družstva je členská schůze, která rozhoduje většinou, z toho vyplývá, že menšina nemůže přehlasovat většinu, že odebere část majetku patřící družstvu

ad2) převod majetku družstva je v ZOK a založení SVJ v NOZ. Žádnou případovou studii neznám. Na internetu je ale spousta nabídek různých realitek a advokátů, jak je výborné přejít na SVJ. Cudně zatajují, jaké problémy, které lze řešit v družstvu, budou neřešitelné v SVJ. Jde jim pouze o jejich business

ad3) osobně znám několik subjektů, kde v jednom domě jsou družstvo a SVJ, nebo ještě hůře, kde je několik bytů ve vlastnictví jednotlivců a SVJ nevzniklo. To je velmi nepřehledná situace jak z hlediska práva, účetnictví i daní.

Jako předseda představenstva bytového družstva a předseda výboru SVJ dlouhodobě publikuji svůj názor, že vlastnictví bytu v SVJ je výhodnější pro osoby, které chtějí s bytem (byty) podnikat. Na druhé straně bydlení v družstvu je pro osoby, které chtějí „pouze“ bydlet, výhodnější, než bydlení v SVJ.

Hezký den!

Pavel

Založení SVJ navzdory bytovému družstvu

Josef Bukovský — Fri, 29 Jun 2018 23:26:17 +0200

V našem „paneláku“ je 99 družstevníků a členská schůze je svojí nadpoloviční většinou zatím proti krokům, které by vedly k založení SVJ. Začal jsem postupně zjišťovat zájem družstevníků o převody do soukromého vlastnictví a založení SVJ a po krátké době eviduji 30 družstevníků, očekávám, že se dostanu až na 40% zájem. Protože mě zajímá

zda mám šanci SVJ založit i s menší než nadpoloviční většinou družstevníků,
kde případně hledat podklady, ze kterých můžu vycházet (které části kterých zákonů uvedenou problematiku upravují, zda existují nějaká stanoviska nebo případové studie, ze kterých lze vycházet) a
máte-li někdo konkrétní zkušenosti s podobným případem,

žádám vás tímto o vaše názory. Děkuji za vaše konstruktivní odpovědi.