Portál společenství vlastníků jednotek - Souhlas SJM - Comments

Souhlas SJM - souhlas SJM - zmocnění

Jr. — Mon, 25 Jun 2018 12:32:46 +0200

Domnívám se, že tady je vhodné použít z NOZ paragraf 1185

(2) Spoluvlastníci jednotky zmocní společného zástupce, který bude vykonávat jejich práva vůči osobě odpovědné za správu domu. To platí i v případě manželů, kteří mají jednotku ve společném jmění. Měl by jste mít tedy od manželů podepsané Zmocnění společného zástupce spoluvlastníků jednotky a pak už budete v tomto případě (a také při hlasování na Shromáždění) jednat s tím, kdo byl zmocněn..

Souhlas SJM - Pavel II si nic nemyslí,

Antispam — Mon, 25 Jun 2018 08:24:46 +0200

Pavel II si nic nemyslí, jen spamuje a není mazán, bohužel. Pokud budete zasahovat do společné části domu, tak k tomu potřebujete souhlas vlastníků. A to všech, neboť všem patří obvodový plášť do kterého budete dělat vývod.

Souhlas SJM - Teď nevím jak to

Dan- — Mon, 25 Jun 2018 00:31:57 +0200

Teď nevím jak to myslíte. Bytový dům spadá do ochraného pásma a tak pro vývod na ulici chtějí památkáři i souhlas vlastníků. Plynaři chtějí opět souhlas >51% vlastníků, protože se mění počet spotřebičů v bytě. Stavební úřad nechce nic, v případě udání chce akorát potvrzení, že bylo povoleno od památkářu. Toto jsem se dozvědel po tel. a email komunikaci s dotčenými úřady.

Řeším to i zde, protože nyní mám 51,38% ale s podpisem jednoho z SJM. Byty jsou hodně v pronájmu a sehnat další vlastníky je už horší.

S pozdravem

Souhlas SJM - Na vyjádření čekám,

Dan- — Mon, 25 Jun 2018 00:25:19 +0200

Na vyjádření čekám, tuto poznámku jsem dával spíše pro to, aby se vedělo proč se ptám.

Souhlas SJM - Pokud mají oba spoluvlastníci v SJM

Pavel II — Sun, 24 Jun 2018 23:37:12 +0200

odlišný názor beru hlasování za zmatečné a nepočítám žádný hlas a takto to uvedu do zápisu ze shromáždění. Statutár není povinen dělat arbitra v rodinách. To je ovšem v tomto konkrétním případě pasé. Pán potřebuje jeden souhlas za jednotku.

Souhlas SJM - Občanský zákoník uvádí jak se projevuje vůle v SJM

Pavel II — Sun, 24 Jun 2018 23:33:25 +0200

Takže platí, že v této věci stačí souhlas jednoho z nich. Plynařům ani památkářům po tom nic není. Jedině stavební úřad může pro své rozhodnutí vyžadovat souhlas spoluvlastníků bytového domu.

Souhlas SJM - Malí i velcí památkáří

Šámot — Sun, 24 Jun 2018 22:39:33 +0200

„Souhlas je hlavně pro plynaře a památkáře.“

To Vám řeknou právě plynaři a památkáři (malí i velcí).

Souhlas SJM - Jak to řešíme my

Pupik — Sun, 24 Jun 2018 22:20:02 +0200

Dobrý den,

my to bereme tak, že nám stačí souhlas jen jednoho člověka. Protože dle NOZ hlasuje za bytovou jednotku jako celek. Hlasy jednotky jsou nedělitelné.

Bereme to tedy tak, že se při SJM zkrátka ti dva domluvili a dávají nám výsledek za jednotku. Horší by to bylo, pokud by měl každý z parnerů jiný názor. Pak je většinou odkážu, ať si to doma vyříkají, a dají nám ANO či Ne za celou jednotku.

Souhlas SJM

Sun, 24 Jun 2018 00:12:11 +0200

Dobrý den,

rád bych se informoval ohledně jedné věci. Nyní řeším s vlastníky souhlas na úpravě bytu, resp. vybudování komínu přes zeď (vafky). Řeším jestli u jednotek kde je SJM stačí souhlas jen jednoho z manželů dle § 696/1 NOZ, nebo musím mít souhlas od obou (třeba pomocí plné moci, apod).

Děkuji za informace jak to má být správně. Souhlas je hlavně pro plynaře a památkáře.