Portál společenství vlastníků jednotek - Prohlášení vlastníka - vklad do sbírky listin - Comments

Prohlášení vlastníka - vklad do sbírky listin - Mohu se prosím zeptat, jak

Zlata — Wed, 05 Jan 2022 18:36:33 +0100

Mohu se prosím zeptat, jak ve sbírce listin prohlášení vlastníka dohledat? Dekuji

Prohlášení vlastníka - vklad do sbírky listin - Osoba odpovědná za správu domu nezapsaná ve veřejném rejstříku

Fri, 08 Jun 2018 21:22:40 +0200

„Je-li osoba odpovědná za správu domu zapsána do veřejného rejstříku“

Znamená to, že některá osoba odpovědná za správu domu je ve veřejném rejstříku zapsána a jiná není. Uveďte zde příklady, kdy k tomu dojde. (Jinak by uvedená formulace zákonodárce neměla smysl.)

Prohlášení vlastníka - vklad do sbírky listin - Na KN určitě..

Markéta Gr. — Fri, 08 Jun 2018 10:08:22 +0200

Prohlášení vlastníka budovy není „za celou SVJ“…Prohlášení vlastníka připravil bývalý vlastník budovy (většinou nějaká fabrika) a základním dokumentem pro vznik a existenci SVJ.
http://www.bytovyzakon.cz/…-budovy.html

Na katastru musí být určitě, jinak by KN nemohl zapsat rozdělení domu na bytové jednotky. V archivu Vám ho dají k nahlédnutí, kopírovat mi na vlastní fotak neumožnili, jen u nich za mastný poplatek 20Kč/stránka:

https://www.cuzk.cz/…tinne-p.aspx

Některé firmy (původní vlastník) daly každému vlastníkovi při převodu bytu do OV i prohlášení vlastníka, v našem domě to tak bylo, ale někdy ne. Bytová družstva to nedělají standardně. Ale vedení SVJ = výbor, předseda jeden exemplář prohlášení mít musí, jako nový správce. Jsou v něm pravidla pro hospodaření.....z kterých se pak připraví i stanovy, je to základní dokument pro SVJ.

Prohlášení vlastníka - vklad do sbírky listin - a kde prohlášení

pšenka — Fri, 08 Jun 2018 09:39:17 +0200

a kde prohlášení vlastníka seženu? na katastru? a má každý vlastník jednotlivě prohlášení nebo je prohlášení za celou svj?

Prohlášení vlastníka - vklad do sbírky listin - shoda

Markéta Gr. — Fri, 08 Jun 2018 09:11:01 +0200

Domnívám se, že není možné, aby byly ve sbírkách dvě verze prohlášení vlastníka. To však neznamená, že by nemohly být ve dvou sbírkách. Pokud dojde ke změně, je samozřejmě povinnost uložit změnu i na KN a do sbírky listin. Jak jsem uvedla, já to vítám hlavně z důvodu dostupnosti..KN veřejný rejstřík přístupný online nemá, alespoň já musela osobně do archivu.

Platné je logicky to s mladším datem, tzn. novější, pokud by taková situace nastala, ale neměla by.

Prohlášení vlastníka - vklad do sbírky listin - Prohlášení vlastníka - dva registry

Zdenek 22 — Fri, 08 Jun 2018 08:48:56 +0200

Pokud se nebude prohlášení vlastníka uložené na jedné straně v KN a na druhé straně ve Sbírce listin shodovat, které bude platné? Mně nepřijde rozumné, aby jedna listina byla uložena současně ve dvou rejstřících.

Prohlášení vlastníka - vklad do sbírky listin - Na to má každý asi jiný názor....

Markéta Gr. — Fri, 08 Jun 2018 08:08:03 +0200

V NOZ se k tomuto nic o vzniku SVJ neuvádí. Bylo odprezentováno přednášejícím advokátem na kurzu legislativy pro členy výborů SVJ. Myslím, že to nikoho nic nestojí a je to nejsnažší způsob, jak se může pak vlastník k prohlášení dostat. Na KN je to složitější.

Prohlášení vlastníka - vklad do sbírky listin - Platí ovšem pro SVJ vzniklá

Pavel II — Thu, 07 Jun 2018 23:48:01 +0200

po datu účinnosti NOZ a pro starší SVJ pouze při změně prohlášení vlastníka.

Prohlášení vlastníka - vklad do sbírky listin

Markéta Gr. — Tue, 05 Jun 2018 08:14:47 +0200

Asi méně známá povinnost vkladu prohlášení do sbírky listin u rejstříkového soudu:

Občanský zakoník 89/2012 Sb. http://zakony.centrum.cz/…lava-2-dil-4 Pododdíl 7 Společná ustanovení § 1220 (2) Je-li osoba odpovědná za správu domu zapsána do veřejného rejstříku, založí bez zbytečného odkladu prohlášení v úplném znění i do sbírky listin u orgánu, který vede veřejný rejstřík.

Vklad podle katastrálního zákona je něco jiného:

https://zakony.kurzy.cz/…paragraf-34/ § 34 Ukládání úplného znění prohlášení vlastníka domu a dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti

(1) Úplné znění prohlášení vlastníka domu k uložení do sbírky listin předkládá osoba odpovědná za správu domu.

Poizitivum na tom je, že k prohlášení se lze velmi snadno ve sbírce listin dostat, lépe než přes KN.