Portál společenství vlastníků jednotek - Plná moc manželů pro SVJ - Comments

Plná moc manželů pro SVJ - Pavel II ?

Čtenář — Wed, 30 May 2018 17:04:53 +0200

Jste sjetej?

Plná moc manželů pro SVJ - Správce je jen uklízečka

Kolaudant, viktorrrr — Wed, 30 May 2018 16:49:34 +0200

Najatá uklízečka. Nic víc.

Shromáždění organizuje a svolává výbor. Správce je jen předražený najatý účetní, který bude dělat co mu jeho chlebodárce (výbor) nařídí. A bude to dělat v pozoru! Že to v Krušnohoru, Pokroku, Pragostavu, Plzeňákovi a dalších pohrobcích funguje ještě po staru je jen blbost lidí a dobře jim tak.

U nás máme účetního za 55 Kč/jednotku a správce už fakt nepotřebujeme. Když funguje výbor, je správce a jeho cinknutá výběrová řízení na předražené dodavatele úplně k prdu.

Plná moc manželů pro SVJ - § 1185

správce 7 — Wed, 30 May 2018 16:14:27 +0200

§ 1185

Plná moc manželů pro SVJ - Důvod neexistuje.

Pavel II — Wed, 30 May 2018 15:43:45 +0200

SVJ si před každým shromážděním má ověřit ve veřejně přístupné databázi kdo je vlastníkem, respektive zda se vlastnictví nezměnilo a podle toho pak vyhodnotit a zapsat do zápisu ze shromáždění případná hlasování v případech, kdy je vlastníků více než jeden. Nic jiného nepotřebuje.

Plná moc manželů pro SVJ - K čemu potřebuje správce toto zplnomocnění?

Pavel II — Wed, 30 May 2018 15:39:02 +0200

Organizuje shromáždění vlastníků a hlasování? Jinak ho totiž k ničemu nepotřebuje.

Plná moc manželů pro SVJ - Pokud někdo napíše, že

správce7 — Wed, 30 May 2018 09:59:00 +0200

Pokud někdo napíše, že KAŽDÉ SVJ MUSÍ a není to pravda, tak není hoden zastání.

Plná moc manželů pro SVJ - Ja taky

Jirka N. — Wed, 30 May 2018 09:37:03 +0200

U nás jsme měli případ, kdy manželé měli jednotku v SJM, ale katastru SJM zapsáno nebylo, byl tam jenom chlap. Manželka přišla na shromazdení, že chce hlasovat za jednotku. A byl guláš. Výbor měl hlavu jak pátrací balón.

Telefonát pravnikovi to vyřešil. Ženská prokázala, že byla nabyta v době jejich manželství, manžel to potvrdil, napsali na papír, že jednotku zastupuje manželka a vybor to vzal a hlasovala ženská.

Jestli to bylo dobře nevím, ale tady bylo potřeba si zaevidovat, proč hlasuje někdo, kdo jednotku dle katastru nevlastní a je v rodinném vztahu (manželka) k vlastníkovi.

Plná moc manželů pro SVJ - AK Klusák

TN. — Wed, 30 May 2018 09:17:21 +0200

Tentokrát se musím AK Klusák zastat :-) Měli byste chodit na školení k osobním údajům. Email a telefon se schovají pod oprávněné zájmy a pokud je vlastník poskytl iniciativně sám (dobrovolně), tak není žádný problém.

ÚOOÚ má problém se shromažďováním rodných čísel bez souhlasu.

Jediné, co mi ve výčtu pana Peška není jasné, proč by SVJ mělo požadovat od vlastníků jejich rodinný stav, to je třeba znát u družstev, ale jaký by to mělo důvod u SVJ?

Plná moc manželů pro SVJ - Pan Pešek je od AK

správce7 — Wed, 30 May 2018 08:32:26 +0200

Pan Pešek je od AK Klusák, která má minoritní názory na problematiku SVJ. Asi ani netuší, co je v § 1177. Ale jsem optimistou. Už vydávají časopis a časem se asi i seznámí s problematikou SVJ. Zatím se specializují na nábor klientů a deklarují se jako certifikovaný implementátor GDPR.

Plná moc manželů pro SVJ - "Seknutí" novomanželé a pan Pešek od Klusáka

Misme — Wed, 30 May 2018 07:58:42 +0200

Jak je mým zvykem, dovolila bych si opět polemizovat (a nesouhlasit), tentokrát s tvrzením pana Peška: „Každé SVJ musí znát osobní údaje svých členů, tj. jejich jména, adresu, bankovní spojení, telefon nebo e-mail, ale i například rodinný stav apod.“

Pan Pešek nikterak uvedený výčet nedokládá, přičemž to, co je vlastník povinen oznámit, specifikuje § 1177 NOZ. Připouštím, že kreativní tvůrci stanov mohou rozsah údajů rozšířit, pak ale s působností pouze pro „své“ SVJ. Proto tvrzení pana Peška o tom, co každé SVJ musí znát považuji za zavádějící. V daných souvislostech by neměla zůstat osiřelá ani zásada de minimis uvedená v čl. 5 GDPR.

Plná moc manželů pro SVJ - pan Pešek ...

ik — Tue, 29 May 2018 21:55:38 +0200

Pan Pešek ať se jde bodnout se svým upozorněním. Externí firma už ty informace, spolupracuje-li dlouhodobě s SVJ, dávno má. Doposud externí firma tyto údaje využívala, např. pro provedení ročního vyúčtování a všichni jsme byli v pohodě. Najednou se zjevilo GDPR a všichni se mohou zbláznit. Tak prostě uzavře SVJ novou smlouvu s externím správcem, aby naplnila podmínky GDPR a pojedeme dál stejným způsobem. Totéž se udělá i s teplárnou, což je např. u nás jediný dodavatel (dodává do domu teplo a TUV a zároveň provádí odečty, který také celá dlouhá léta zná jména a adresy jednotlivých vlastníků žijích v domě. A snad už zase bude na nějaký čas klid, než stát a EU opět něco nového vymyslí.

Plná moc manželů pro SVJ - Správce SVJ, by neměl vědět víc než běžný člen SVJ!!!

JaVa — Tue, 29 May 2018 19:07:46 +0200

https://www.novinky.cz/…ve-domy.html

"Každé SVJ musí znát osobní údaje svých členů, tj. jejich jména, adresu, bankovní spojení, telefon nebo e-mail, ale i například rodinný stav apod.

„Všechny tyto údaje považujeme za osobní, a současně je tedy nutné s nimi nakládat tak, aby nebyly využívány k jinému účelu než k řádné správě domu. Nelze je například poskytnout bez uzavření smlouvy o jejich zpracování externí firmě, kupříkladu správní firmě,“ upozorňuje Pešek."

konec citace

JaVa

Plná moc manželů pro SVJ - "§ 1190/89/2012

JaVa — Tue, 29 May 2018 14:55:17 +0200

"§ 1190/89/2012 Sb.,

Osobou odpovědnou za správu domu a pozemku je společenství vlastníků. Nevzniklo-li společenství vlastníků, je osobou odpovědnou za správu domu správce."

Píšete,že ve vašem domě již SVJ existuje.Požadujte po tomto Vámi blíže nespecifikovaném „správci“,aby Vám písemně doložil, na základě jakého § znění zákona, po Vás tuto plnou moc vyžaduje,když Vy s ním nejste v žádném právním vztahu.Jako vlastník/spoluvlastník jednotky a člen SVJ, jste v právním vztahu pouze s právnickou osobou SVJ a žádný „správce“,po Vás nemůže požadovat nějakou „plnou moc“!

Pokud osoba odpovědná za správu domu a pozemku=právnická osoba SVJ/resp její statutární orgán, po Vás z nějakého právně podloženého důvodu( např.při prezentaci na shromáždění vlastníků), vyžaduje doložení zplnomocnění dle § 1185/89/2012 Sb., .věty druhé, pak je to něco jiného.Je totiž veliký rozdíl, mezi „správcem“ a „osobou odpovědnou za správu domu a pozemku“.

Přeji Vám hezký zbytek dne.JaVa

Plná moc manželů pro SVJ - Zastupování v SVJ

Zdenek 22 — Tue, 29 May 2018 13:32:48 +0200

Pane Jiří,

zjistěte si z KN, kdo je vlastníkem v daném případě. Zda jen jeden z manželů nebo se jedná o SJM.

V prvním případě, pokud bude na shromáždění přítomen jen druhý z manželů (tj. nevlastník) a bude-li chtít vlastníka zastupovat, musí mít zmocnění od vlastníka, a v tom případě je lhostejné, v jakém příbuzenském vztahu oba jsou.

Pokud se jedná o SJM, pak názory na vzájemné zastupování manželů se různí. Já zastávám názor, že v běžných záležitostech se manželé navzájem zastupují, a to ze zákona – viz § 696 NOZ.

V každém případě o tom nerozhoduje správce, ale výbor nebo ještě lépe vaše stanovy.

Plná moc manželů pro SVJ - Správce SVJ by měl

správce7 — Tue, 29 May 2018 12:38:15 +0200

Správce SVJ by měl vědět víc než běžný člen SVJ. Pokud se paní Nováková provdáním změnila na paní Dvořákovou, tak je pochopitelné, že správce chce jinou plnou moc. Pochybuji, že jsou na původní plné moci uvedena rodná čísla.

Plná moc manželů pro SVJ - správce.

Vojta. — Tue, 29 May 2018 12:17:03 +0200

Správce SVJ je pouhá figurka formálního charakteru,která nemá žádné pravomoce.Takže se nedivím manželům že se sekli!

Plná moc manželů pro SVJ - Pokud to spravce pozaduje

Autor — Tue, 29 May 2018 10:57:42 +0200

Pokud to spravce pozaduje tak asi vyhotovi plnou moc ve formatu co pozaduje a oba manzele ji podepisi a vyrizeno

http://www.sprava-nemovitosti-praha.eu/…-manzelu-svj

Nemusi snad byt overena…

Ze se manzele sekli? Asi protoze nechteji neco sami sepisovat a chodit overovat? Je to byrokracie.

No puvodni plna moc neplati, pokud si pani vymenila obcanku a ma jine jmeno (coz se nutne nemuselo stat, to my nevime).

Plná moc manželů pro SVJ

Tue, 29 May 2018 10:42:36 +0200

Dobrý den,

máme v domě spor o to, zda když se lidé nově vzali, musí pro účely hlasování na SVJ dodat novou plnou moc. Ještě za svobodna odevzdali plnou moc, náš správce nyní ale požaduje novou plnou moc, protože jsou nově manželé. Ti se ale sekli a odmítají ji dodat. Nemáte s tím někdo prosím zkušenost?