Portál společenství vlastníků jednotek - Vyúčtování správy domu odkud? - Comments

Vyúčtování správy domu odkud? - Povinnost vyúčtovat správu podle občanského zákoníku

Kornélie — Tue, 26 Jun 2018 17:23:15 +0200

„Občanský zákoník neříká nic o tom, že by se příspěvek na správu domu měl vyúčtovat.“

„Spoluvlastníku náleží vyúčtování, jak bylo se společnou věcí nakládáno…“ § 1118 občanského zákoníku

„Správce má právní postavení příkazníka. Musí spoluvlastníkům správu vyúčtovat …“ § 1135 občanského zákoníku

Vyúčtování správy domu odkud? - Zálohy na příspěvky

Zdenek 22 — Wed, 23 May 2018 22:15:51 +0200

§ 8/b NV č. 366/2013 Sb.:

Činnostmi týkajícími se správy domu a pozemku z hlediska správních činností se rozumí zejména… stanovení a vybírání předem určených finančních prostředků od vlastníků jednotek jako záloh na příspěvky na správu domu a pozemku, stanovení záloh na úhrady cen služeb a jejich vyúčtování a vypořádání…

Vyúčtování správy domu odkud? - Záloha na přípsěvek je protimluv.

Pavel II — Wed, 23 May 2018 22:05:13 +0200

Buuď hradím zúčtovatelnou zálohu nebo předem vypočtený a tedy nevratný příspěvek.

Vyúčtování správy domu odkud? - Vyúčtování příspěvků/záloh

Zdenek 22 — Mon, 21 May 2018 09:18:40 +0200

Pokud NOZ v § 1186/1 stanoví, že při převodu vlastnického práva nevzniká povinnost příspěvky na správu domu vypořádat, lze z toho usuzovat, že „příspěvky“ na správu jsou ve skutečnosti zálohami a zálohy se z povahy věci musí vždy vyúčtovat.

Doporučuji, aby si SVJ ve stanovách upřesnilo, zda jeho hospodaření ve vztahu ke správě domu je pouze příspěvkové nebo zálohové – viz též § 8/b NV č. 366/2013 Sb.

Vyúčtování správy domu odkud? - Zaměňovat definice pojmů vede do pekla...

Čmuchal — Mon, 21 May 2018 04:17:12 +0200

Příšero co se neumíš představit, příspěvek na správu domu se opravdu nevyúčtovává. Také k tomu není důvod, že.

„důvod není“, protože u pohledávky „příspěvek na správu domu“ znáš předem účel na který bude použit a znáš celkovou částku ze které je tvoje alikvótní část určena. Dá tedy rozum průměrného člověka, že „příspěvek na správu domu“ není nutné vyúčtovat. Jde předpis jednorázové částky k úhradě, vůči členům SVJ.

„příspěvek/příspěvky na správu domu“ hrazený/é v zálohami TAKÉ není nutné vyúčtovat z důvodů popsaných výše. Stejně tak není nutné vyúčtovat opakované „jednorázové částky k úhradě (jež jsou pro účel úhrad nákladů na správu domu)“.

Ovšem „zálohy na příspěvek na správu domu“ již je možné požadovat po SVJ k vyúčtování ostatně jako JAKÉKOLI zálohy. Zálohy jako takové, jsou prostě vždy zúčtovatelné.

Homework: napiš 100× z paměti jaký rozdíl je, mezi pojmem „příspěvek“ a „zálohou na příspěvek“ a zda ti musí SVJ vyúčtovat opakovaně předepsaný „příspěvek“ nebo nikoliv…

Vyúčtování správy domu odkud? - ze zkušenosti

AsiTak — Mon, 21 May 2018 02:24:42 +0200

jak jinak by jste zjistil, že nikdo nezaplatil ani míň ani víc než zaplatit měl?

Vyúčtování správy domu odkud?

Mon, 21 May 2018 00:31:00 +0200

Občanský zákoník neříká nic o tom, že by se příspěvek na správu domu měl vyúčtovat. Odkud tedy takovou povinnost dovozujete?

(Povinnost platit něco jiného než příspěvek na správu domu a zálohy na služby z ObčZ neplyne.)