Portál společenství vlastníků jednotek - Spolecny uklid - vyhrozovani pokutou - Comments

Spolecny uklid - vyhrozovani pokutou - SVJ a družstvo

Dudekk — Thu, 10 May 2018 11:37:59 +0200

Jste-li SVJ, rozhodnutí orgánů družstva pro vás, jako vlastníka jednotky, nejsou závazná. SVJ má svoje orgány. Něco jiného je to u nájemců bytu ve vlastnictví družstva.

Spolecny uklid - vyhrozovani pokutou - Je to pokuta

Dudekk — Thu, 10 May 2018 11:34:55 +0200

Pokud by to měl být náklad na službu, tak by ten náklad měl být také rozúčtován ve vyúčtování. A protože je to sankce za to, že někdo neuklidí, je to tam napsáno – neuklidíš, zaplatíš – je to pokuta.

Spolecny uklid - vyhrozovani pokutou - Zajimalo by mne, jak by to

Vlastník 7 — Wed, 09 May 2018 21:23:45 +0200

Zajimalo by mne, jak by to nakonec bylo v ucetnim deniku zauctovano a jak by to vymahali

Spolecny uklid - vyhrozovani pokutou - Jste povinen podílet se na

... — Wed, 09 May 2018 15:35:25 +0200

Jste povinen podílet se na nákladech na úklid. Ne ovšem do fondu oprav. Úklid není oprava.

Spolecny uklid - vyhrozovani pokutou - Nejedná se o pokutu.

Pavel II — Wed, 09 May 2018 13:34:46 +0200

Vývěska jasně sděluje, že ten kdo se na úklidu nebude podílet uhradí 300 kč do fondu oprav. Je to tedy náklad k zajištění úklidu dodavatelsky. Jestli je přiměřený to je věc jiná. Nejste povinen uklízet ani úklid zajišťovat, ale jste povinen se podílet na nákladech za úklid.

Spolecny uklid - vyhrozovani pokutou - Máte povinnost uklízet?

Anonymouk — Tue, 08 May 2018 21:12:45 +0200

Napíšete kdo jste, napřed si to ujasněte, na tom papíře jsou vlastníci, nájemci a uživatelé. Píšete o družstvu a pak uvádíte, že máte byt v osobním vlastnictví. To se ovšem mýlíte, žádné takové vlastnictví u nás neexistuje. Pak hledejte na jakém základě máte povinnost společné prostory uklízet. Vězte, že povinnosti nám může ukládat pouze zákon, nebo jste se k tomu zavázal (včetně pokut).

Spolecny uklid - vyhrozovani pokutou - Děkuji za upřesnění,ale

JaVa — Tue, 08 May 2018 16:41:01 +0200

Děkuji za upřesnění,ale z úvodního příspěvku se toho moc odvodit nedá.Není tam nic o Prohlášení vlastníka,kde bývá uvedeno že se úklid „provádí svépomocí“ a hlavně nikdo z nás neví, jestli SBD-Panorama (IČO-00050211,založeno v r.1960) vznik SVJ nezatlouká,tak jak to mají tato „SBD“ ve zvyku.

https://or.justice.cz/…is-sl-detail?…

Hezký zbytek dne.JaVa

Spolecny uklid - vyhrozovani pokutou - Diky, nevidim duvod resit

Tomas M — Tue, 08 May 2018 13:13:03 +0200

Diky, nevidim duvod resit diakritiku na internetu. Ad hominem jak vysity

Spolecny uklid - vyhrozovani pokutou - domovní důvěrník

solid — Tue, 08 May 2018 12:59:38 +0200

NOZ § 578 Chyby v psaní nebo v počtech nejsou právnímu jednání na újmu, je-li jeho význam nepochybný.

Spolecny uklid - vyhrozovani pokutou - Domovní důvěrník

Diakritika — Tue, 08 May 2018 12:22:26 +0200

Domovní důvěrník alespoň umí česky.

Spolecny uklid - vyhrozovani pokutou - Dekuji za komentare. Pokud

Tomas M — Tue, 08 May 2018 12:20:03 +0200

Dekuji za komentare.

Pokud vim tak s uklidem najemniku v mojem byte neni problem.

Zistuji jenom pro zajimavost – zda se mi to s tou pokutou cele hodne divne:

a)nikdo snad nemuze nikoho nutit uklizet b)domovy duvernik je opravnen nahlasit uzivatele bytu? na zaklade ceho? pocitu ze uzivatel neuklizi? c)muze SBD jenom tak navysit uhrady za uzivani bez souhlasu majitele bytu? d)jak budou dokazovat ze nekdo neuklizi?

dekuji

Spolecny uklid - vyhrozovani pokutou - JaVo mýlíte se

Htrubý — Tue, 08 May 2018 11:32:35 +0200

I v případě, že v domě nevzniklo SVJ a osobou odpovědnou za správu (správcem) je SBD Panorama, pro rozhodování ve věcech správy se podle § 1191 NOZ přiměřeně použijí ustanovení o shromáždění; k rozhodnutí svolá vlastníky jednotek správce.

Tzn., že jedině rozhodnutím shromáždění vlastníků může být rozhodnuto o způsobu zajištění služby úklid a její úhradě vlastníky. Nikoliv rozhodnutím představenstva SBD. Orgány družstva ať si rozhodují o povinnostech členů družstva, jejich rozhodnutí není pro vlastníky závazné.

Spolecny uklid - vyhrozovani pokutou - 300Kč? To je pěkná

petr123 — Tue, 08 May 2018 11:05:11 +0200

300Kč? To je pěkná pálka! Navrhněte SBD ať si najmou úklidovou firmu a každý, měsíčně přispívejte na úklid. Bude to rozhodně méně než 300Kč/měsíc. Předejdete tak dohadům a sousedským hádkám.

Spolecny uklid - vyhrozovani pokutou - Spolecny uklid - vyhrozovani pokutou

JaVa — Tue, 08 May 2018 10:50:57 +0200

Jste si opravdu na 100% jistý,že ve vašem domě již SVJ nevzniklo?Pokud ne,tak se zřejmě musíte řídit tím,co Vám určí vlastník a správce domu SBD-Panorama.

Lépe, než si nechat zvýšit měsíční platby o 300 kč.,sepište smlouvu se sousedkou na 100 kč. měsíčně.Možná to za Vás ráda udělá.

hezký sváteční den.JaVa

Spolecny uklid - vyhrozovani pokutou

Tomas M — Tue, 08 May 2018 09:56:23 +0200

Dobry den,

pred par dny se u nas ve vchode objevil vytvor viz. priloha – fotka.

jedna se o bytove druzstvo, byt mam v osobnim vlastnictvi.

pronajimam ho 3 mladym lidem a nemam moznost kontrolovat jejich uklid. kazdopadne vim ze v dome to nekteri stari lide hodne kontroluji.

300kc pokuty (POKUTY! ne uhrada za zajisteni uklidu) se mi zda ale moc.

Je to legalni? Dik moc za vsechny odpovedi.

Tomas

Příloha	Velikost
IMG_0591.JPG	716.31 KB