Portál společenství vlastníků jednotek - Musí pozvánky na shromáždění,obsahovat podklady k programu - Comments

Musí pozvánky na shromáždění,obsahovat podklady k programu - Stanovy jsou tedy soupis slintů... ?

Čmuchal — Mon, 23 Apr 2018 00:42:39 +0200

a do jakého rozsudku? Značku a soud prosím. Kde jste to vyčetl?

Musí pozvánky na shromáždění,obsahovat podklady k programu - Pozvánka je platná resp.

Pavel II — Sun, 22 Apr 2018 23:08:10 +0200

shromáždění podle ní svolané. Je na každém vlastníku aby požádal o podklady předem např. mailem a pokud je na tuto výzvu neobdrží tak v bodě schválení programu může činit příslušné návrhy. Velmi Vám doporučuji napadnout nesmysl platit za výtahy podle počtu osob. Ihned bych požadoval aby výbor připravil a předložil shormáždění ke schválení pravidla jak se bude prokazovat počet osob a o které se jedná z hlediska delších „návštěv“ krátkodobých pronájmů a pod. Vznesls bych dotaz,. který zákonm definuje domácnost atd. Požadavek bych nechal zaprotokolovat a v případném hlasování bych byl proti. Úklid svépomocí lze zajistit pouze dohodou všech a nevztahuje se na nové vlastníky.

Musí pozvánky na shromáždění,obsahovat podklady k programu - Neexistence podkladů nevadí

TN. — Sun, 22 Apr 2018 19:37:07 +0200

Je to tak, bohužel judikatura je k vlastnickému hnutí nepřiznivá. Neexistence podkladů a neznalost, o čem se hlasovalo, není důvod k vyslovení neplatnosti usnesení shromáždění. Soudci do rozsudku napíšou, že vada se zhojila účastí nadpoloviční většiny vlastníků na shromáždění a odsouhlasení dané záležitosti. Proti absenci podkladů měl vlastník možnost protestovat na schůzi a ohromující argumentací přesvědčit ostatní vlastníky, aby hlasovali proti a přesunuli hlasování na jindy, než výbor podklady připraví (dodá). Bohužel NOZ snížil kvóra pro opravy a umožňuje hlasování per rollam, takže i když se vlastníkovi na schůzi podaří (spíš náhodou) přesvědčit polovinu přítomných, aby hlasovali proti, výbor si schválení protlačí přes per rollam, prostě jen oběhne ostatní vlastníky, kteří na schůzi nebyli a ti mu to podepíší. Pokud mi tu někdo začne tvrdit, že pro platnost hlasování per rollam je třeba, aby výbor připojil podklady a nechal čas na rozmyšlenou (s odevzdáním hlasovacího lístku do X dnů, tj. lhůty dle stanov), nenechte se vysmát. Soudci do rozsudku napíšou, že vada se zhojila účastí nadpoloviční většiny všech vlastníků na hlasování mimo zasedání a odsouhlasení dané záležitosti.

Musí pozvánky na shromáždění,obsahovat podklady k programu - My to řešíme tak ,

VN — Sun, 22 Apr 2018 18:17:17 +0200

že na pozvánku napíšeme , že podklady jsou na internetových stránkách SVJ případně u předsedy výboru. Vzhledem k tomu , že jsme SVJ s 280 byty a zveřejňovaných podkladů je vždy cca 20–30 stránek , není v našich silách tisknout 8400 stránek , které ani 99% vlastníků by nečetlo…

Musí pozvánky na shromáždění,obsahovat podklady k programu - Pozvánka a podklady

janica — Sun, 22 Apr 2018 17:16:02 +0200

K pozvánce by měly být připojeny podklady k bodům, o kterých se bude hlasovat (účetní závěrka, rozpočet, výše úvěru, odměny výboru, žádost o dotace, finančně náročné opravy). Určitě nemusí mít k dispozici bod Různé – připomínky, že mají zhasínat světlo, nestavět kola ke schránkám, apod. Když se posílá pozvánka mailem, tak není problém připojit přílohu. Jiné je to u vlastníků, kteří nemají PC. My jsme to řešili tak, že jsme podklady dali 2 stránky na list, abychom ušetřili papír. Materiály dostali do schránky. Dostali jsme výtku, že museli číst s lupou. Jiní podklady ani nečtou. Pro tyto vlastníky je lepší, když je na pozvánce uvedeno, že mohou požádat o podklady. Podklady na nástěnku nevyvěšujeme.

Musí pozvánky na shromáždění,obsahovat podklady k programu - Absence podkaldů pro shromáždění 1

KL — Sun, 22 Apr 2018 13:59:00 +0200

Ono je otázkou co bude mít za následek, když podklady připojené nejsou, není ani uvedeno kde se lze seznámit, a přesto shromáždění proběhne a přijme kladné usnesení k těmto bodům programu. Řekl bych, že nic…

NOZ bohužel nespojuje s absencí podkladů žádný důsledek, osobně pochybnuji (s ohledem nasoučasnou judikaturu), že by soud takové usnesení zneplatnil i kdybych byl přehlasovaný vlstsník…

Pokud to nevadí dotčeným vlastníkům… každý nechť střeží svá práva…

Pokud se vlastníci „nedomluví“ a nedonutí výbor k dodržování zákona a stanov jsme opět v rovině akademických úvah…

Musí pozvánky na shromáždění,obsahovat podklady k programu

JaVa — Sun, 22 Apr 2018 12:53:45 +0200

Dostala se mi do rukou pozvánka na shromáždění vlastníků,ke které zcela chybí, jakékoliv podklady k jednotlivým bodům a dokonce zde není ani odkaz ,kde se mohou vlastníci jednotek s těmito podklady předem seznámit dle § 1207 odst.2.z.č.89/2012 Sb.,

Jedná se zřejmě o dost důležité záležitosti ke schválení:

1)Jako projednání předpokládané výše nákladů na rok 2018,2019.

2)Platba výtahů a osvětlení spol.prostor,dle počtu osob(doposud podle podlahové plochy-dle PV k budově)

3)Seřízení a opravy oken(spol. část domu,dle PV k budově)

4)Úklid sněhu svépomocí

5)Sdělení účetní závěrky

atd..

Je tato pozvánka platná, i přestože v DZ k § 1207 odst.2. je uvedeno,cituji:

„Vlastníci jednotek musí mít možnost seznámit se s podklady pro stanovený pořad jednání.“

V Praze dne 3. února 2012 RNDr. Petr Nečas, v.r., JUDr. Jiří Pospíšil, v.r.

konec citace