Portál společenství vlastníků jednotek - Zasklení lodžií - majetek - Comments

Zasklení lodžií - majetek - Tak si to zjisti Pokud sis

OooO — Sat, 07 Apr 2018 13:54:35 +0200

Tak si to zjisti

Pokud sis zasklila cizi majetek, tak bud rada, ze ti zadarmo zdemontuji a muzes si to zasleni prodat nebo si vyrobit pařník

Zasklení lodžií - majetek - Ostatne, takovou

OooO — Sat, 07 Apr 2018 13:53:14 +0200

Ostatne, takovou rekonstrukci jste si nyni jiste platne odhlasovali, nebo ne?

Zasklení lodžií - majetek - Vzdyt vam byoo receno, ze

OooO — Sat, 07 Apr 2018 13:52:29 +0200

Vzdyt vam byoo receno, ze zalezi na tom, zda MATE SOUHLAS S PUVODNIM ZASKLENIM od vlastniku, pokud nemate, tak skutecne pokud se nedohodnete jinak, budete platit

Zasklení lodžií - majetek - Zasklení je pěkná

efwfw — Mon, 02 Apr 2018 20:38:17 +0200

Zasklení je pěkná prasárna

Zasklení lodžií - majetek - Především je třeba si přečíst prohlášení vlastníka.

Pavel II — Mon, 02 Apr 2018 18:17:21 +0200

Kopii Vám poskytne katastrální úřad. Podává se formalizovaná žádost. Pokud rekonstrukce vyžaduje demontáž zasklení, které bylo pořízeno se souhlasem vlastníků pak máte nárok na úhradu všech výdajů. Zejména, když se mění rozměry balkonů, pro což není žádný důvod. Oprava uvádí věc do původního stavu v jakém byla schválena kolaudací. Jakákoliv podstatná změna (a změna rozměrů jí je) není oprava a podléhá schválení SÚ, který by měl požadovat souhlas všech vlastníků. Vy ho tedy dáte za nějakých podmínek (uvedení do původního funkčního stavu). Pokud jste ho už dala a bez podmínek pak máte smůlu.

Zasklení lodžií - majetek - Zasklení lodžií - majetek

maryanna — Sat, 31 Mar 2018 08:31:56 +0200

Dobrý den, děkuji za Vaši reakci. U nás to bude tak, že demontují to moje stávající, mám si ho odvézt, potom v rámci rekonstrukce zasklí všem stejně. Zajímá mě, zda mohu požadovat náhradu. Nové zasklení zaplatím podruhé.

Zasklení lodžií - majetek - Zasklení lodžií

roztomily — Fri, 30 Mar 2018 23:04:12 +0200

Dobrý den, budu předpokládat že lodžie je společným prostorem. Předpokládám že, rekonstrukce obsahuje zateplení (tedy změna délky zasklení) a že bude probíhat i výměna zábradlí na lodžiích (a dle nových předpisů musí být zábradlí vyšší než bylo dříve). V této situaci je Vaše zasklení velmi obtížně montovatelné zpět. Respektive skla zasklení se nedají seříznout, vodící lišty ano, poslední jedno sklo se dá nahradit jiným užším ale změna výšky zasklení je problém. V našem SVJ jsme dbali zásady že po rekonstrukci má být vybavení uvedeno do původního stavu. Tedy na náklady SVJ se hradila demotáž, zpětná montáž zasklení, markýz, případně i mříží (tam si ale lidé museli zaplatit nový nátěr). Protože původní skla se nedaly již znovu použít SVJ platilo nová skla, pokud si vlastník přál i nové vodící lišty musel si je zaplatit, jinak by došlo k úpravě původních. Jen satelitní paraboly se zpět nemontovali z důvodů novéhoho rozvodu STA včetně signálu 4 sat. družic. Vše ale bylo projednáno na shromáždění před odsouhlasením rekonstrukce a téměř všichni vlastníci se zasklením měli povolení k zasklení od výboru z minulosti. Na vlastní náklady si další vlastníci nové zasklení pořídili při rekonstrukci.

Zasklení lodžií - majetek - zasklení náklady

Anonymouk — Fri, 30 Mar 2018 22:21:14 +0200

To bylo i zde. Ale nepíšete, jak došlo k zasklení. Pokud zasklili všichni a platba ze společného, tak opět totéž. Otázkou je, co máte v prohlášení, to máte vědět (zde nejsou společné). Pokud si každý nechal zasklít za své, tak nese i náklady na odstranění a opětné zasklení včetně úprav rozměrů. SÚ s tím nemá nic společného. Zcela logicky, nemám zaskleno a proč bych to měl někomu hradit?? Bylo mi jasné, že když si každý lepil sám, že budou problémy. Ale před zateplením to bylo vlastníkům sděleno. Namontovat zpět lze, upraví rozměry. Prostě se v minulosti stala u vás chyba.

Zasklení lodžií - majetek - Zasklení lodžií - majetek

maryanna — Fri, 30 Mar 2018 21:23:37 +0200

Jedná se o dva balkony bytu, kterého jsem vlastníkem. Ale jak jsem psala, nevím zda jsou balkony společnou součástí domu.

Zasklení lodžií - majetek - Zasklení lodžií - majetek 1

JarekSVJ — Fri, 30 Mar 2018 20:33:31 +0200

maryjano :
„jsem nechala zasklít balkóny“ ..... , nenepsala jsi kdo jsi , nenapsala jsi čí jsou to balkóny a kolik jich bylo asi máš víc bytů … píšeš probíhá rekonstrukce domu: kdo ji schválil, pokud jsou balkóny v tvém vlastnictví tak bez tvého souhlasu ti je nemůže nikdo měnit…

Zasklení lodžií - majetek

maryanna — Fri, 30 Mar 2018 20:06:47 +0200

Dobrý den, moc prosím o radu… Před lety jsem nechala zasklít balkony, samozřejmě s územním rozhodnutím stavebního úřadu. Nyní probíhá rozsáhlá rekonstrukce domu. Byli jsme vyzváni, abychom odstranili zasklení, ti,kdo měli zaskleno. Celkově se změní rozměry, tedy nelze zasklení namontovat zpět. Vznikne mi škoda v rozsahu desítek tisíc. Prý to musím strpět. Prohlášení vlastníka jsem nikdy neviděla a podlah. plocha lodžii není započtena do plochy bytu. V kupní smlouvě jsou uvedené společné části domu, mezi nimi však lodžie uvedena není. Je tedy v mém výlučném vlastnictví? Mohu po SVJ požadovat náhradu škody na mém majetku? Nebo jen musím nečinně přihlížet? Předem děkuji za odpověď.