Portál společenství vlastníků jednotek - Oprava balkónu - Comments

Oprava balkónu - Neměla jsem k dispozici

Nikazs — Thu, 21 Jun 2018 20:36:24 +0200

Neměla jsem k dispozici „Prohlášení vlastníka“ tudíž jsem nemohla ověřit, jak to doopravdy je. Nicméně to neřeší mou otázku, jak ho donutit k opravě, když nám kvůli jeho špatné izolaci téměř prší na hlavu.

Oprava balkónu - balkony

Ludmila — Sat, 05 May 2018 09:32:14 +0200

Vy nevíte čí jsou balkony? Jste jednotky podle NOZ nebo podle zákona o vlastnictví bytů? Máte to všechno v v „Prohlášení vlastníka“. Tak, či tak – buď je balkon popsán jako součást bytu – tedy vlastníka nebo je společnou částí domu ve výhradním užívání vlastníka bytu – vlastník v obou případech je zvýhodněn – bylo by i nemravné chtít po druhých, aby mu na balkon přispívali. Navíc si v obou případech balkon nikdy vlastník nezaplatil, protože plocha balkonu se nezapočítává do plochy bytu, od které se odvíjí velikost vlastnického podílu na společných částech domu a tudíž ani na balkon nepřispíval na společný účet. Možná ale, že jste výjimky mezi SVJ a na to co uvádím jste mysleli právě už při vymezení jednotek – tedy v „Prohlášení“.

Oprava balkónu - NV č. 366/2013 Sb.

Adam T — Sat, 05 May 2018 07:38:05 +0200

Společné části domu § 5

…f) balkony, lodžie, terasy, atria, i v případě, že jsou přístupné pouze z bytu, dveře z balkonů, lodžií a teras; tyto společné části, jsou-li přístupné pouze z bytu, jsou vždy ve výlučném užívání vlastníka příslušné jednotky,

????

Oprava balkónu - Jsme SVJ a podle všeho

Nikazs — Fri, 06 Apr 2018 12:31:43 +0200

Jsme SVJ a podle všeho jsou balkóny ve vlastnictví majitelů bytů. Tudíž je oprava pouze na něm.

Oprava balkónu - balkon

Anonymouk — Fri, 30 Mar 2018 10:25:26 +0200

Jste v družstvu či SVJ? Napřed si ujasněte, čí balkon je, půjde zřejmě o společné vlastnictví a soused je výhradně užívá. Jednejte se statutáry.

Oprava balkónu

Thu, 29 Mar 2018 19:54:08 +0200

Chtěla bych se zeptat, jak mám donutit souseda, který bydlí nad námi, aby si nechal opravit balkón. Má špatně udělanou izolaci, takže nám pomalu začíná na hlavu padat fasáda a zřejmě je poškozený i beton. Soused rekonstrukci odmítá, prý má novou dlažbu. Mimo to, že to hrozně vypadá, tak mám strach, že nám jednou přistane na hlavě i kus balkónu. Mám nějaké možnosti jak to řešit?