Portál společenství vlastníků jednotek - vedlejší spotřeba vody větší než hlavní spotřeba vody - Comments

vedlejší spotřeba vody větší než hlavní spotřeba vody - Vedlejší a hlavní spotřeba vody

Vladimir B. — Thu, 22 Mar 2018 20:00:46 +0100

Můžete vysvětlit co je podle Vás hlavní a co vedlejší spotřeba vody v domě? Já to chápu tak, že hlavní spotřeba je pro bytové jednotky a vedlejší spotřeba pak na př. pro stavební firmu, která pro svoji činnost na vašem domě odebírá vodu z Vašeho rozvodu.

vedlejší spotřeba vody větší než hlavní spotřeba vody - Spotřeba vody

Miroslav Bažant — Wed, 21 Mar 2018 17:30:44 +0100

Pro výpočet vody je směrodatný vodoměr na patě domu.Vodoměry v bytech jsou pouze podružné a slouží k přehledu spotřeby nájemníků.Tudíž nemohou býti sečteny vodoměry v bytech a vyůčtována cena z této spotřeby.Pouze hlavní vodoměr na patě domu je směrodatný jak jsem již psal.

vedlejší spotřeba vody větší než hlavní spotřeba vody - Pro 6 bytů není třeba správce.

Pavel II — Tue, 20 Mar 2018 13:53:12 +0100

Účetnictví a dodávky tepla bych si nechal externě provést a ostatní za úplatu provedl sám. Pokud si sama odečtete vodměry ve stejnou dobu na začátku i konci roku a fakturační naměří méně než součet bytových nic neřešte. To je problém vodárny. V opačném případě je možná chyba až 20%, protože bytová nejsou přesná. Je třeba si vést dlouhodobě evidenci spotřeb a z nich zjistíte i případně nefunkční bytová měřidla. Pro tento případ musí být nastavena nějaká pravidla (např. ve stanovách nebo samostatným předpisem schváleným na shromáždění) jak účtovat náhradně. Správce měl rozdíl mezi obchodním a bytovými měřidly rozúčtovat v poměru spotřeb. Jestli to udělal nelze z Vašich údajů zjistit. K tomu je třeba znát jednotlivé spotřeby v bytech.

vedlejší spotřeba vody větší než hlavní spotřeba vody - To jsem si rikala. Diky.

Marianna Kudelova — Mon, 19 Mar 2018 16:07:17 +0100

To jsem si rikala. Diky. Asi tak budu postupovat.

vedlejší spotřeba vody větší než hlavní spotřeba vody - vodoměry 12

KL — Mon, 19 Mar 2018 15:32:34 +0100

Takže celkové náklady na vodné+stočné jsou jasné.

Jak byl stanoven mínusový rozdíl? Píšete, že máte 6 bytů, celkový rozdíl je 56 m3, Vám sníženo o 30 m3? Proč právě o tuto hodnotu? Ať Vám to vysvětlí ten, kdo zpracovával vyúčtování.

Z mého pohledu je v tuto chvíli vyúčtování vadné. Není z něj patrno, jak bylo postupováno ve věci rozdílu.

U nás máme rozdíl opačný, tj. součet náměrů bytových vodoměrů je nižší než fakturační.

Ve vyúčtování je pak uvedeno: náměr fakturačního vodoměru, součet náměrů bytových vodoměrů, podíl jednotky na celkových nákladech a tudíž je snadno zkontrolovatelné jak bylo rozúčtováno.

Jste statutár a nesete za vyúčtování odpovědnost… čili bych osobně po správci požadoval veškeré podklady a vysvětlení, zadarmo to určitě nedělá…

vedlejší spotřeba vody větší než hlavní spotřeba vody - Ja tomu moc nerozumim. Je

Marianna Kudelova — Mon, 19 Mar 2018 15:07:34 +0100

Ja tomu moc nerozumim. Je zde na jednotlivych vyuctovanich k bytum uvedeno ( treba u meho): polozka 7) Fakturacni vodomer: jedn. cena 86.25/m3 Naklad celkem: 50716.00 kc

Spotreba: Hlavni:588m3
Vedlejsi: 644m3

Jednotka: spotreba vedlejsi: 140m3
rozdil: –30.06m3
Celkova spotreba: 109.94m3

prumerna cena: 86.25 kc/m3
vodne a stocne: 9482.72 kc
osobni naklad: 0.00 kc

Celk. naklady: 9482.72 kc zaloha: 5820 kc Vysledek: –3662.72 kc

Zbytek, (elektrina podle poctu klicu, vedeni uctu, sprava, pojistka, pohledavky relativne sedi).

vedlejší spotřeba vody větší než hlavní spotřeba vody - Odecty jsem provadela ja.

Marianna Kudelova — Mon, 19 Mar 2018 14:54:52 +0100

Odecty jsem provadela ja. Posilala jsem stavy jak hlavniho tak bytovych vodomeru a mam o tom zaznamy. Jedine, co mne napada je, ze byly spatne nastavene hodnoty, kdyz se vymenovaly bytove vodomery minuly rok v rijnu. O tom nemam zadny protokol.

vedlejší spotřeba vody větší než hlavní spotřeba vody - Aha, to nevim, jestli mame.

Marianna Kudelova — Mon, 19 Mar 2018 14:51:39 +0100

Aha, to nevim, jestli mame. Zkusim to pohledat v materialech. Spravce fungoval az do posledniho prosince 2017. Takze jak postupovat? Vyreklamovat vyuctovani a vyzadat si protokol vymeny starych a novych vodomeru? Jejich finalni a pocatecni stavy protoze to nesedi se spotrebou hlavniho vodomeru? Nejsem ucetni, tak spouste veci nerozumim. Ja jsem se ptala na vodarnacha tam mi rekli, ze hlavni vodomer byl vymeneny v unoru 2015, takze by mel byt furt OK.

vedlejší spotřeba vody větší než hlavní spotřeba vody - vyúčtování vody 8

KL — Mon, 19 Mar 2018 14:40:27 +0100

Domnívám se, že do vyúčtování vstoupila hodnota 588 m3.

Takže součet podružných vodoměrů je pro celkovou fakturaci bezvýznamný.

Co zahrnuje údaj 588 m3?

Jak je připravována teplá voda? Do vyúčtování musí vstoupit hodnota fakturačního vodoměru x cena za m3.

Pokud Vám byla rozúčtována hodnota 644 x cena za m3 je to špatně.

Dále se domnívám, že jde o dvě věci. Za prvé, platba za vodu a za druhé, rozúčtování nákladů.

vedlejší spotřeba vody větší než hlavní spotřeba vody - Vodoměry

P_V — Mon, 19 Mar 2018 14:36:24 +0100

Předpokládám že máte ten záznam o výměně vodoměrů, kde jsou zaznamenané stavy starého i nového. Nový vodoměr nemusí vždy začínat od nuly, může na něm už být něco natočeno, zejména pokud je repasovaný.
Také je možné, že se někdo při odečtu seknul.
A taky pozor na trapnou chybu v excelu, pokud omylem sčítáte a odčítáte nesprávné buňky. :-)

vedlejší spotřeba vody větší než hlavní spotřeba vody - Byvaly spravce. Ten, co nam

Marianna Kudelova — Mon, 19 Mar 2018 14:15:24 +0100

Byvaly spravce. Ten, co nam ty vodomery vymenoval.

vedlejší spotřeba vody větší než hlavní spotřeba vody - spotřeba vody

... — Mon, 19 Mar 2018 14:04:00 +0100

Pokud se bytové vodoměry měnily v říjnu, tak ve vyúčtování musí být stav obou vodměrů, původního i nového a tam bude asi „zakopaný pes“. Kdo vám dělá vyúčtování? Tomu to nevadilo?

vedlejší spotřeba vody větší než hlavní spotřeba vody - Dobry den, diky. Vedlejsi

Marianna Kudelova — Mon, 19 Mar 2018 13:57:17 +0100

Dobry den, diky. Vedlejsi bytove vodomery vykazuji vetsi spotrebu nez patovy hlavni vodomer. To je divne zda se mi. Opacne to chapu.

vedlejší spotřeba vody větší než hlavní spotřeba vody - Dobry den, diky za

Marianna Kudelova — Mon, 19 Mar 2018 13:41:48 +0100

Dobry den, diky za pripominky. Praveze odecty jsem delala ja. A to jak hlavniho tak podruznych bytovych vodomeru. Tedy az na ten prosincovy, kdy ho delal soused. Jeste mne napada, ze nam bytove vodomery byly vymeneny v mesici rijnu, jestli se tam nejak blbe nenastavily ty pocatecni hodnoty. Proste nerozumim jak na bytovych vodomerech muze byt vic vody, nez na hlavnim.

vedlejší spotřeba vody větší než hlavní spotřeba vody - 1. Prohlédněte všechny

Vase Jmeno — Mon, 19 Mar 2018 13:35:34 +0100

1. Prohlédněte všechny faktury za vodu, které pro rok 2017 započítáte, a tam uvidíte, kolik jste spotřebovali a kolik jste měli zaplatit. Jestli je to ta „hlavní“ spotřeba 588 m3 a jestli je to hodně? Nevíme, zda to reprezentuje i vodu k přípravě teplé vody. Pokud nehradíte vodu podle plochy, počet bytů není směrodatný. Pro příklad, u nás proteklo na SV a TV celkem 921 m3 pro 30 osob.

2. Pokud má být ta „vedlejší“ spotřeba součet hodnot naměřených podružnými bytovými vodoměry, pak je odchylka cca 9,1 % technicky zdůvodnitelná a tedy v pořádku. Pro příklad, u nás patní vodoměr TV naměřil 272 m3 a součet bytových byl 261 m3, odchylka 4 %. Všechny vodoměry jsou zánovní (2016) a byly odečteny v jeden den, nikde voda neuniká.

3. Nedoplatek je spotřeba bez záloh?

4. Chybu reklamujte, ale musíte nejprve znát skutečnost. Tedy viz nahoře bod 1.

vedlejší spotřeba vody větší než hlavní spotřeba vody - spotřeba vody v bytech

... — Mon, 19 Mar 2018 13:14:03 +0100

Celková spotřeba v bytech nemůže být větší, než je spotřeba na patě domu. Někde se stala chyba, pravděpodobně při odečtu na vodoměrech. Vyúčtování je potřeba reklamovat. Někdo se při odečtech někde seknul. Je taky potřeba zkontrolovat stav na vodoměru na patě domu, jaký tam je dnes stav, zda tento vodoměr odečetli správně. Na faktuře máte stav vodoměru na patě domu. Je tedy možné porovnat stav při odečtu a současný stav. Pokud je odečet na patě domu správně, je potřeba pátrat na vodoměrech v bytech, kde se pak tedy asi stala při odečtu chyba a máte v záznamu chybný údaj. No ale o tom, pane předsedo, má mít svj přehled, protože to mělo dostat ke kontrole ještě před vyúčtováním.

vedlejší spotřeba vody větší než hlavní spotřeba vody

Mon, 19 Mar 2018 12:52:31 +0100

Dobrý den vespolek, obracím se na vás jakožto nový a nezkušený předseda SVJ. Posledním prosincem jsme ukončili spolupráci se správcem, protože jsme byli nespokojeni. Dohoda byla taková, že správcovská firma provede i kompletní vyúčtování za rok 2017. Nyní došlo vyúčtování za služby a energie a já nějak nerozumím, jak může být vedlejší spotřeba vody větší než hlavní, ta, co je na hlavním měřidle. Vyúčtování uvádí, že celková spotřeba vody hlavní byla 588m3 a vedlejší 644m3. Není to nejaký nesmysl? V domě je 6 bytů a pochybuji, že by místní důchodci najednou dostali chut měnit návyky. Nicméne včichni mají nedoplatek kolem 4000kc. Dá se ve věci něco dělat? Reklamovat? Účetnictví nebo u vodáren? Díky za názory.