Portál společenství vlastníků jednotek - Řešení neoprávněných zásahů do společných částí domu - Comments

Řešení neoprávněných zásahů do společných částí domu - Práva a povinnosti

Romeo — Sat, 21 Jul 2018 18:58:24 +0200

Práva a povinnosti vlastníka jednotky § 1175

(1) Vlastník jednotky má právo svobodně spravovat, výlučně užívat a uvnitř stavebně upravovat svůj byt jakož i užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části.

(2) Vlastník jednotky udržuje svůj byt, jak to vyžaduje nezávadný stav a dobrý vzhled domu; to platí i o společných částech, které má vlastník jednotky vyhrazeny ve výlučném užívání.

§ 1176

Vznikem vlastnického práva k jednotce vzniká vlastníku jednotky povinnost řídit se pravidly pro správu domu a pro užívání společných částí, pokud byl s těmito pravidly seznámen nebo pokud je měl a mohl znát, jakož i zajistit jejich dodržování osobami, jimž umožnil přístup do domu nebo bytu.

Řešení neoprávněných zásahů do společných částí domu - Dobrý den Váš problém

Romeo — Sat, 21 Jul 2018 18:56:55 +0200

Dobrý den Váš problém řeší NOZ (dále jen OZ) Jde spíše o to, zda chcete potrestat ty, co si to udělali bez byrokracie nebo zda nechcete na domě tento typ žaluzií vůbec Níže přesné znění zákona – čtěte rychle, pár negramotů zde úmyslně maří vlákna

Práva a povinnosti vlastníka jednotky § 1175

§ 1176

Řešení neoprávněných zásahů do společných částí domu - Dobrý den, jedná se

filis — Mon, 19 Mar 2018 16:46:33 +0100

Dobrý den, jedná se o venkovní žaluzie, či lépe řečeno rolety, které se z venku upevňují přímo do fasády – takže je to zásah do společných částí domu. Vnitřní žaluzie navrtané do oken samozřejmě problém nejsou.

Řešení neoprávněných zásahů do společných částí domu - manuál bytu

Anonymouk — Sat, 17 Mar 2018 10:11:06 +0100

Požadovat můžete cokoli, vyhoví? Mohli jste je prásknout na stav. úřadě. Doporučuji nezdravit, tvrdší povahy si mohou odplivnout. Ale když si nevíte jako orgán sami rady..... Co je to „manuál bytu“, jak je to závazné?

Řešení neoprávněných zásahů do společných částí domu - Žaluzie nelze považovat za zásah do společných částí domu

Pavel II — Fri, 16 Mar 2018 14:30:38 +0100

Co chcete odstraňovat? Hmoždinky již jednou navrtané?

Řešení neoprávněných zásahů do společných částí domu

filis — Thu, 15 Mar 2018 13:50:29 +0100

Dobrý den, jsme novostavba z loňského roku. Dle manuálu bytu máme jasně stanoveno toto: „… Změny společných částí určených k výlučnému užívání podléhají předchozímu souhlasu architekta (autora stavby) a shromáždění SVJ …“

Někteří vlastníci si ale manuál nečetli, nebo se jím záměrně rozhodli neřídit a zřídili si venkovní žaluzie (se zásahem do fasády). Ostatní vlastníci pak poukazují na to, že oni musí žádat a řešit byrokracii, kdežto jiní se na nic neptají a potichu si vše zařídí a nejsou za to sankcionováni. Nechceme, aby se pod návalem emocí z našeho domu stala babylonská věž, kde si každý bude stavět, co chce.

Máme jako orgán SVJ právo požadovat odstranění neschválených úprav? Jaké řešení byste doporučili? Děkuji. Filip M.