Portál společenství vlastníků jednotek - Zvuková a kročejová neprůzvučnost - sleva z kupní ceny - Comments

Zvuková a kročejová neprůzvučnost - sleva z kupní ceny - Akustické podhledy

Vlastnice bytu — Sat, 26 May 2018 21:53:47 +0200

„doporučuji instalaci akustických podhledů“

Můžete nějaké doporučit? Rozhoduje kvalita, ne cena. Děkuji.

Zvuková a kročejová neprůzvučnost - sleva z kupní ceny - Dobrý den, a jaké jsou

Tomáš84 — Sat, 26 May 2018 21:13:08 +0200

Dobrý den,

a jaké jsou zatím Vaše výsledky ve sporu?

Zvuková a kročejová neprůzvučnost - sleva z kupní ceny - Zvuková a kročejová neprůzvučnost - sleva z kupní ceny

Marie Nová — Fri, 18 May 2018 17:42:38 +0200

Zdravím, tento problém aktuálně řeším. Pokud chcete racionálně řešit problém musíte zajistit měření kročejové neprůzvučnosti mezi byty. V tomto případě je nutná domluva mezi Vámi a sousedem z horního poschodí. Jinak měření NELZE realizovat. Toto měření, včetně zprávy stojí přes 15.000,–. Doporučuji velmi důrazně – nechte změřit všechny místnosti v bytě! Jinak bude protistrana argumentovat, že problém s podlahou je jen v jednom pokoji a i když je to demagogie, může uspět! Zákonná norma ČSN 73 05 32 určuje maximální možnou hlučnost pro chráněné vnitřní prostředí na 55/58 dB.

O prošetření můžete požádat i stavební úřad, ten ovšem vykonává jen vizuální kontrolu a nic neřeší.

Pokud se budete chtít soudit, vyjádření SÚ však bude jeden z důkazů, že jste v řešení situace aktivní.

Toto ovšem platí pouze pokud bude norma překročena a výsledek bude 57,1 dB a více. Zákon totiž určuje povinnou odchylku 2 dB. Jinak nemáte žádnou šanci na úspěch a doporučuji instalaci akustických podhledů nebo byt vrátit zpět developerovi a přestěhovat se.

Problém s akustikou je velice rozsáhlý a zajímavý, ale psychicky a fyzicky devastující pokud musíte žít v soustavném hluku.

Zvuková a kročejová neprůzvučnost - sleva z kupní ceny - Nikdo jiný už neměl

Tomáš. — Fri, 23 Mar 2018 17:34:55 +0100

Nikdo jiný už neměl zkušenosti s touto věcí?

Zvuková a kročejová neprůzvučnost - sleva z kupní ceny - Kontakt

Zdenek 22 — Mon, 12 Mar 2018 19:49:41 +0100

Pane Tomáši, pokud se zaregistrujete, tak mně můžete poslat e-mail.

Zvuková a kročejová neprůzvučnost - sleva z kupní ceny - Můžu požádat o Váš

Tomáš. — Mon, 12 Mar 2018 19:24:31 +0100

Můžu požádat o Váš email?

Zvuková a kročejová neprůzvučnost - sleva z kupní ceny - Zvuková a kročejová neprůzvučnost 3

Zdenek 22 — Mon, 12 Mar 2018 18:34:53 +0100

Pane Tomáši, u soudu jsem nebyl úspěšný, byť v našem případě byla zvuková neprůzvučnost proti normě nižší o 13 dB. Důvody byly procesní a přesahují rámec této diskuse. Pokud ale svůj dotaz konkretizujete, snad Vám budu moci něco poradit.

Zvuková a kročejová neprůzvučnost - sleva z kupní ceny - A jak jste tedy celkově

Tomáš. — Mon, 12 Mar 2018 17:36:07 +0100

A jak jste tedy celkově dopadl? O jakým parametrech decibelů se hovoří?

Zvuková a kročejová neprůzvučnost - sleva z kupní ceny - Zvuková a kročejová neprůzvučnost - sleva z kupní ceny

JaVa — Mon, 12 Mar 2018 13:24:31 +0100

Něco ke studiu:

http://stavba.tzb-info.cz/…ucich-podlah

JaVa

Zvuková a kročejová neprůzvučnost - sleva z kupní ceny - Zvuková a kročejová neprůzvučnost 2

Zdenek 22 — Mon, 12 Mar 2018 12:27:36 +0100

Nedostatečná zvuková a kročejová neprůzvučnost je neodstranitelná vada společných částí domu.

Vadu tak nelze odstranit, lze ji jen dodatečnými zvukovými izolacemi eliminovat. Podle mého názoru by se sleva z ceny mohla rovnat nákladům na tato dodatečná opatření.

Pokud se jedná o žalobu na developera z titulu nevyhovující zvukové a kročejové neprůzvučnosti, jsem názoru, že by se měla žalovat škoda a nikoliv odpovědnost za vady. Soud to ale takto v mém případě neviděl. Pro soud je byt něco jako např. televize koupená v obchodě a o „spoluvlastnictví“ vady soud nevěděl už vůbec nic.

Zvuková a kročejová neprůzvučnost - sleva z kupní ceny

Mon, 12 Mar 2018 08:57:42 +0100

Dobrý den,

řešil někdo slevu z kupní ceny s developerem ohledně nesplnění zvukové a kročejové neprůzvučnosti?

Pokud ano, jaký rozdílný limit oproti normě v decibelech se jednalo?

Kolik procent slevu Vám developer dal?

Pokud jste to řešili soudně, kolik procent uznal soud?

Děkuji Vám za informace