Portál společenství vlastníků jednotek - Potvrzení příjmů z pronájmů - jak u SJM manželů když podniká jen jeden - Comments

Potvrzení příjmů z pronájmů - jak u SJM manželů když podniká jen jeden - Potvrzení

TN. — Mon, 12 Mar 2018 15:28:57 +0100

Když výdaje nezjistíte, jak je vyčíslíte? Vystavujete různá potvrzení pro fyzické osoby a pro právnické osoby (podnikatele, nepodnikatele)?

Potvrzení příjmů z pronájmů - jak u SJM manželů když podniká jen jeden - .potvrzení.

otázka — Mon, 12 Mar 2018 15:28:30 +0100

Mockrát děkuji! Krásný den.

Potvrzení příjmů z pronájmů - jak u SJM manželů když podniká jen jeden - Potvrzení 11

Pavel — Mon, 12 Mar 2018 14:21:22 +0100

Otázko,

v potvrzení by měly být jak příjmy tak i výdaje. Nikoliv jejich saldo, protože někdo může uplatňovat paušál a někdo může pracovat se skutečnými náklady.

To jen pro úplnost. Ve většině případů se výdaje nedají zjistit.

Těch 250 jednotek Vám nezávidím. U nás je 141 jednotek.

Hezký den!

Pavel

Potvrzení příjmů z pronájmů - jak u SJM manželů když podniká jen jeden - .potvrzení

otázka — Mon, 12 Mar 2018 13:51:18 +0100

Já vím, že musím napsat potvrzení všem. Proč budu psát nejdříve potvrzení těm, kdo podávají přiznání je moje věc (časová tíseň, 250 bytů,…?) Moji otázku pochopil jen pan Pavel a taky odpověděl na co jsem se ptala. Proč všechny zajímá, proč do toho strkám nos, nechápu. Ale děkuji za radu s textem, už jsem to tak nějak mám.

Potvrzení příjmů z pronájmů - jak u SJM manželů když podniká jen jeden - Potvrzení o příjmu

Jar — Mon, 12 Mar 2018 11:23:12 +0100

Otázko,

přečtěte si po sobě svoje dotazy: v bodě 1) „ale v katastru je byt napsaný jako SJM“ v bodě 2) „ale vlastníkem bytu je podle katastru manželka, žádné SJM“

nechápu, proč strkáte nos do toho, kdo podniká nepodniká atd.
napište potvrzení ve znění :

příjem z nájmu společných částí atd. z celkového příjmu pro BJ číslo vlastněnou: opis podle katastru činil za období od do tolik a tolik a tolik to jest x % ( spoluvlastnický podíl BJ) z celkové sumy nájmu.

Doručíte to osobě. kterou vlastník/vlastníci zmocnili k zastupování vůči SVJ.

Co a kdo jak zdaní či nezdaní není absolutně Vaše starost.

Jarmila

Potvrzení příjmů z pronájmů - jak u SJM manželů když podniká jen jeden - Potvrzení u podílových spoluvlastníků

Pavel — Mon, 12 Mar 2018 00:36:33 +0100

TN.,

při existenci podílových spoluvlastníků má existovat společný zástupce. Tomu bych vystavil potvrzení.

Spoluvlastníci potom postupují podle § 12 ZDP. V každém případě doporučuji testovat podle § 38g ZDP, často se to vyplatí.

Hezký den!

Pavel

Potvrzení příjmů z pronájmů - jak u SJM manželů když podniká jen jeden - Potvzeni .

Otazka — Sun, 11 Mar 2018 22:20:11 +0100

Dekuji, to je presna odpoved. Preji pekny vecer.

Potvrzení příjmů z pronájmů - jak u SJM manželů když podniká jen jeden - Pronájem u spoluvlastníků

TN. — Sun, 11 Mar 2018 22:06:42 +0100

U spoluvlastníků platí totéž, vystaví se 1 potvrzení? (byt vlastní 6 sourozenců dědiců, nejsou schopni se dohodnout na prodeji)

Potvrzení příjmů z pronájmů - jak u SJM manželů když podniká jen jeden - Potvrzení 5

Pavel — Sun, 11 Mar 2018 22:03:02 +0100

Otázko,

doporučuji se seznámit s § 9/2 ZDP (příjmy ze SJM zdaňuje jen jeden z manželů) a § 38g ZDP (kdy se ne/musí podávat DPFO).

Takže obecně:

ad1) vystavujete jen jedno potvrzení na SJM na celou částku a oni si s ním naloží podle § 9/2 ZDP

ad2) vystavíte jedno potvrzení na jednoho vlastníka. Ten možná nebude povinen podat DPFO

Hezký den!

Pavel

Potvrzení příjmů z pronájmů - jak u SJM manželů když podniká jen jeden - Potvzeni 2

Otazka — Sun, 11 Mar 2018 21:48:01 +0100

Tak je se zeptam jinak. 1.SJM, vystavim obema potvzeni kazdemu na polovinu podilu? 2. A kdyz jsou manzele, ale v katastru neni SJM, ale jen jeden z nich, vystavuji obema na polovinu nebo jen jednomu na cely podil bytu?

Potvrzení příjmů z pronájmů - jak u SJM manželů když podniká jen jeden - Toto Vám nepřísluší zjišťovat

Evulka — Sun, 11 Mar 2018 21:32:44 +0100

Nezabýváte se tím, kdo podniká, ani kdo podává daňové přiznání. Toto Vám nepřísluší zjišťovat. To je věcí vlastníka jednotky. Pro Vás věc končí vystavením potvrzení pro každého vlastníka jednotky.

Potvrzení příjmů z pronájmů - jak u SJM manželů když podniká jen jeden - Potvrzení

otázka — Sun, 11 Mar 2018 21:12:29 +0100

Vím jak to myslíte, ale otázka zněla v bodu 1. a 2., pomůžete?

Potvrzení příjmů z pronájmů - jak u SJM manželů když podniká jen jeden - Každému vlastníkovi jednotky

Evulka — Sun, 11 Mar 2018 21:09:05 +0100

Potvrzení o příjmech z pronájmů budete vystavovat každému vlastníkovi jednotky.

Potvrzení příjmů z pronájmů - jak u SJM manželů když podniká jen jeden

Sun, 11 Mar 2018 20:36:48 +0100

Prosím vás, jak je to s potvrzováním příjmů z pronájmu: budeme vystavovat jen těm, kteří podávají daňové přiznání. 1.Podniká jeden z manželů, ale v katastru je byt napsaný jako SJM obou maželů. Mám dát potvrzení s výpočtem na 1/2 vlastnického podílu? Druhý z manželů nebude podávat DP. 2. daňové přiznání bude podávat manžel, ale vlastníkem bytu je podle katastru manželka, žádné SJM. Když není vlastníkem a podniká, tak mu potvrzení dávat nebudu.

Prosím, je správně 1. i 2.?

Děkuji.