Portál společenství vlastníků jednotek - Schůze Shromáždění SVJ - Comments

Schůze Shromáždění SVJ - Váše poslední věta má vadu.

Pavel II — Tue, 06 Mar 2018 22:23:23 +0100

Co budou platit ostatní vlastníci po tom Vám nic není. Vy se musíte starat o sebe a svůj podíl platby.

Schůze Shromáždění SVJ - Taková povinost samozřejmě neexistuje.

Pavel II — Tue, 06 Mar 2018 22:21:08 +0100

SVJ navrhuje opravu stávajícího výtahu do 4. patra. Vlastník bytu v 5. patře žádá o novou věc, umístění výtahových dveří a prodloužení dráhy výtahu oproti původnímu stavu. To se řeší formou smlouvy o výstavbě, kde se vlastník zaváže náklady s tím spojené uhradit. Stran potřeby jednoho z vlastníků na to přispět z vlastní kapsy to není žádný problém. Ovšem nemůže rozhodovat o příspěvku ostatních vlastníků. Pokud tedy nemají tzv. fond oprav ve formě husitského města Tábor, kam všichni házeli svůj majetek bez možnosti si jej vzít zpět a ovlivnit kdo si z něj bere. Uvedený příběh je pěknou ukázkou jak neúčast na shromáždění, kde se řeší významné výdaje a smlouvy i když zastoupená osobou, která ovšem nemá motiv cokoliv řešit významně ovlivňuje práva vlastníka. Možnost obrátit se ex post na soud a výsledek takového sporu ovlivní jak pověřený zástupce ve věci hlasoval.

Schůze Shromáždění SVJ - Výtah až do 5.patra..

Jr. — Tue, 06 Mar 2018 17:12:10 +0100

Zkuste začít spíše tím, že si zjistíte, zda má SV povinnost vybudovat výtah (od určitého patra, pokud vznikly nové jednotky…apod.). Pokud ano, pak by jste výtah řešit museli i bez příslibu peněz. K samotným bodům Shromáždění: hlasování v bodě 3. mělo být přesněji specifikováno a rovnou uvedeno za jakých podmínek vlastníci souhlasí..(nespoléhat na neformální příslib), po bitvě ale každý generálem, uznávám.

Pěkný den

Schůze Shromáždění SVJ

Stupeckova — Mon, 05 Mar 2018 22:46:56 +0100

Dobrý den, prosím o váš názor na následující situaci. Máme SVJ. Nedávno se konala schůze Shromáždění SVJ, mezi body programu byly tyto: 3. Schválení rekonstrukce výtahu do posledního patra 4. Schválení smlouvy o mimořádném vkladu do fondu oprav

Jde o to, že v 5. patře (původně půda) si vystavěla byty jedna paní. Do tohoto patra (původně půda) nevedl výtah. Nyní je třeba vyměnit stávající výtah kvůli naprosto nevyhovujícímu technickému stavu, a ona se vyjádřila že by ráda protáhla ten výtah do 5. patra. Navrhla výboru SVJ (jehož je členkou) že si protažení výtahu do 5 patra uhradí sama (cca 500 tis. Kč, formou mimořádného vkladu do FO). Výbor připravil smlouvu o mimořádném vkladu, o které se mělo hlasovat (viz bod programu výše). Naprostá většina členů SVJ o tom věděla (neformálně), takže když došlo na hlasování, bylo 100 procent pro aby se výtah protáhl, protože proč ne když se paní zavazuje že to zaplatí (včetně mně – hlasovala za mně sousedka na základě plné moci), protože všichni věděli že ona chce to protažení zaplatit, a čekali že se tak stane v dalším bodě hlasování. Bohužel došlo k tomu, že se v tu chvíli ozval hlas jednoho vlastníka, který velmi naléhavě žádal aby všichni byli solidární, že to přece nemůžeme chtít aby paní platila tolik peněz, že se výtahem k ní do půdní vestavby zhodnotí celý dům (!!!) bla bla bla, takže když se hlasovalo, část vlastníků byla proti aby si to ona platila = tj. neschválili smlouvu o mimořádném vkladu. Nemám bohužel zatím znění zápisu, ale chci se zeptat jestli na to někdo neshledáváte něco o co bych se mohla opřít a napadnout validitu shromáždění, zápisu nebo nevím čeho, abychom jako členové SVJ nemuseli platit dle mého názoru zbytečně půl milionu. Děkuji