Portál společenství vlastníků jednotek - Výměna oken v bytech ze společných peněz - Comments

Výměna oken v bytech ze společných peněz - Už se stalo a je třeba to

Graplova — Mon, 19 Feb 2018 12:14:15 +0100

Už se stalo a je třeba to dát rychle do pořádku.Ještě zde chybí připomenout, že pokud jsou okna vlastnictvím vlastníka a došlo k financování ze společných finančních prostředků, kde určitě každý přispívá podle velkosti svého vl.podílu na společných částech – tak na to při vypořádání pamatujte!

Výměna oken v bytech ze společných peněz - Pokud máte okna uvnitř

Vráno — Mon, 19 Feb 2018 12:05:16 +0100

Pokud máte okna uvnitř bytu tak by měly patřit k bytu.

Pokud se jedná o okna v obvodové zdi tak budou společná.

Musíte se podívat do prohlášení vlastníka.

Výměna oken v bytech ze společných peněz - Jak zní prohlášení?

erf — Mon, 19 Feb 2018 11:48:21 +0100

Jak zní prohlášení?

Výměna oken v bytech ze společných peněz - výměna oken

Anonymouk — Sun, 18 Feb 2018 15:43:02 +0100

„Společenství nechalo ze společných peněz“ Předpokládám, že tím myslíte, že jste si to odhlasovali, včetně vás. Už u tohoto aktu jste měl žádat vyrovnání. Ohledně nesouhlasu s rozhodnutím jste lhůtu projel. Ptát se předsedy můžete léta a bude to nic platné. Co požadujete formulujte písemně.

Výměna oken v bytech ze společných peněz - Výměna oken

Konečný — Sun, 18 Feb 2018 13:48:05 +0100

Pokud nebyla výměna oken a její financování z dlouhodbých záloh schválena shromážděním vlastníků souhlasem všech vlastníků a okna jsou skutečně podle prohlášení vlastníka ve vlastnictví vlastníků, pak financování ze společných prostředků SVJ je zpronevěrou financí SVJ, protože ty lze použít jen na činnosti související se správou společných částí domu, nikoliv na financování věcí ve vlastnictví vlastníků, navíc jen některých z nich (rozpor s dobrými mravy).

Žádejte po společenství (předsedovi) bezodkladnou nápravu, buď vyrovnání s vlastníky, kterým se výměna oken neprovedla, nebo vybrání mimořádných příspěvků od vlastníků, kterým byla výměna uhrazena z prostředků SVJ tak, aby byly náklady na výměnu zcela pokryty těmito mimořádnými příspěvky.

Upozorněte předsedu na to, že pokud nebude provedena uvedená náprava, tak by šlo o zpronevěru financí SVJ a za takto společenství způsobenou škodu odpovídají členové statutárního orgánu podle § 159 NOZ.

Výměna oken v bytech ze společných peněz - výměna oken -1)

ik — Sun, 18 Feb 2018 13:39:00 +0100

Je to podle mého osobního názoru dost jednoduché, tak bychom zřejmě postupovali my v našem SVJ. Jestliže jste jen Vy jediný neměl vyměněná okna, tak bych na základě fakturace oken ostatních vlastníků Vám vyplatila adekvátní částku, jejíž výpočet by vycházel z fakturace. Nedostal by jste tudíž částku, která by byla shodná s cenou, za kterou jste platil Vy již dříve svoje okna. Tak bych to považovala za správné, jednoduché a zdůvodnitelné.Určitě jste o výměně oken hlasovali na shromáždění vlastníků, zde již mělo být určeno, jak se s Vámi společenství dohodne na vypořádání. Už se toto téma zde na portálu mnohokrát řešilo.

Výměna oken v bytech ze společných peněz

Sun, 18 Feb 2018 10:51:33 +0100

Dobrý den,

jsme malé SVJ o 7 bytech. Společenství nechalo ze společných peněz na dlouhodobé záloze vyměnit okna v bytech vlastníků, které nejsou společnou částí. Já jsem už okna vyměněná měl z vlastních peněz, takže jsem peníze z dlouhodobé zálohy nečerpal. Když jsem se ptal předsedu, jak se to bude řešit řekl, že neví. Teď mám oproti jiným členům na dlouhodobé záloze přeplatek asi 30tisíc. Moje otázka je, má společenství vlastníků povinnost se se mnou vypořádat – vyplatit mi peníze, snížit odvod do dlouhodobé zálohy… . Nemůžou se moje peníze nějak ztratit a po čase mi budou tvrdit, že žádný přeplatek nemám – jednalo by se o trestný čin? Od výměny už uplynulo půl roku. Děkuji za odpověď. Vrána