Portál společenství vlastníků jednotek - Ignorování Stanov SV a NOZ - Comments

Ignorování Stanov SV a NOZ - Pokud to nevadí většině vlastníků

Pavel II — Tue, 13 Feb 2018 15:45:44 +0100

těžko něco zmůžete. Není od věci najít jinou místní úklidovou firmu a vlastníkům zaslat a na shromáždění pak řešit změnu úklidové firmy. Do výběru firmy na účetnictví bych statutárům nezasahoval. Oni jsou odpovědni a pokud Vámi doporučená firma udělá chybu dají Vám to sežrat. U firmy na správu domu pak platí stejný postup jako u úklidové. Nedodržení odsouhlasených úprav při revitalizaci se musí řešit ihned po zjištění. Ex post už nikam nevede.

Ignorování Stanov SV a NOZ - Jak se porušeje NOZ?

Konečný — Mon, 12 Feb 2018 10:59:51 +0100

No NOZ se podle úvodního příspěvku porušuje např. tak, že výbor vybral sám firmu na správu a účetnictví, ačkoliv to patří podle kogentního ustanovení NOZ § 1208 h) do výhradní působnosti shromáždění

„§ 1208 Do působnosti shromáždění patří“

„h) určení osoby, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku, i rozhodnutí o její změně, jakož i schválení smlouvy s touto osobou a schválení změny smlouvy v ujednání o ceně nebo o rozsahu činnosti,“

Ignorování Stanov SV a NOZ - ignorování

nn — Mon, 12 Feb 2018 10:08:18 +0100

Musíte začít u stanov a podívat se, jaké má výbor pravomoce. Pokud má prvomoc vybírat firmy, tak firmu vybral a neudělal nic špatného. Na úklid domu musíte přispívat, nikdo vám zdarma uklízet nebude. Co se týče vaši revitalizace, musíte napsat podrobnosti, jinak se k tomu nelze vyjádřit. NOZ neříká nic o tom, jak se má rozhodovat v konkrétním společenství, kdo a jak vybírá firmu. Tak napište, jak se u vás porušuje NOZ.

Ignorování Stanov SV a NOZ - ignorace

Anonymouk — Mon, 12 Feb 2018 09:58:13 +0100

Pokud je to tak „Oni zkrátka hřeší na to, že v obytném domě je více majitelů důchodců a ti nemají sílu oponovat“, tak uděláte nic, ani se vám nepodaří shodit výbor. Zkuste je aktivovat, jde o jejich peníze! K soudu asi nepůjdete. Ale může vás těšit, že nejste sami. Lid si neumí vládnout.

Ignorování Stanov SV a NOZ

Mon, 12 Feb 2018 08:08:30 +0100

Dobrý den, jsme SV ve kterém si výbor dělá co chce. Sám rozhoduje o věcech, které mají být odsouhlaseny na shromáždění vlastníků. Například na nedávném shromáždění vlastníků bylo výborem řečeno, že udělají výběr firem na úklid v domě a my si rozhodneme kterou vybereme. Od schůze se nic nedělo a ejhle na nástěnkách se objevila zpráva výboru, že si oni vybrali firmu, která ten úklid bude vykovávat a o kolik nám zvednout platby do SV. Žádné hlasování, jen rozhodování výboru a nám všem jen strohé oznámení. Není to první případ, kdy takto rozhodli. Čím dále tím více takových „samostatných“ rozhodování – např.firma na správu a účetnictví, nedodržení odsouhlasených úprav při revitalizaci apod. Oni zkrátka hřeší na to, že v obytném domě je více majitelů důchodců a ti nemají sílu oponovat. Když se náhodou na shromáždění některý ozve, tak ho mladý arogantní člen výboru doslova dořve a uzemní. Co s takovým výborem, kde najde obyčejný majitel bytu zastání. Děkuji Katka