Portál společenství vlastníků jednotek - Garáž na společném majetku SVJ - Comments

Garáž na společném majetku SVJ - Potřebujete smlouvu o výstavbě

Pavel II — Tue, 13 Feb 2018 14:39:17 +0100

podepsanou všemi vlastníky (100% souhlas). Jestli stavba podléhá stavebnímu řízení lze zjistit nahlédnutím do stavebního zákona v poslední novelizované podobě. K dispozici na netu.

Garáž na společném majetku SVJ - majetky

Anonymouk — Sun, 11 Feb 2018 11:38:44 +0100

Nepleťte si pojmy, majetek SVJ a majetek, který je vlastníků (jako vlastníci jsme tam vypsaní všichni) a máte na něm podíl. Zajděte na SÚ a tam se o tom pobavte, chcete postavit stavbu, a bude třeba souhlas ostatních vlastníků. Nestačí poptání se, a co kdyby chtěli i ostatní garáž?

Garáž na společném majetku SVJ - tomu moc nerozumím 2

aa — Sun, 11 Feb 2018 09:04:49 +0100

Tak vidíte, právě jste to napsal. Ten váš dvorek tedy není svj ale patří vlastníkům byt. jednotek. To je podstatný rozdíl, čemu na tom nerozumíte? V katastru je přece napsané, jak je ten pozemek veliký. Neříkejte, že to tam není. Skutečně nemůže tam přijít kdokoliv. S každou aktivitou ne uvedeném pozemku musí souhlasit vlastníci tohoto pozemku a tedy taky i se stavbou vaší gráže.

Garáž na společném majetku SVJ - tomu moc nerozumím

Jirik.Jirka — Sun, 11 Feb 2018 08:22:41 +0100

Tak tomu teda moc nerozumím, dům i nádvoří je v katastru jako zastavěná plocha a nádvoří a jako vlastníci jsme tam vypsaní všichni. Podíly jsou jen m2 bytu+sklepů, o výměře pozemku tam nic není, tak čí by ten pozemek byl, když patří k domu a dům je náš??? Logicky všech vlastníků bytových jednotek. Nebo to jako teď může kdokoli přijet a říct tady na tom dvoře bude KFC??

Garáž na společném majetku SVJ - garáž na společném majetku SVJ

aa — Sat, 10 Feb 2018 23:09:15 +0100

Neexistuje nic takového jako společný majetek SVJ a ještě k tomu na 12 částí. Nejdříve si ujasněte, komu ten dvorek vlastně patří.

Garáž na společném majetku SVJ

Sat, 10 Feb 2018 20:20:09 +0100

Zdravím všechny, potřeboval bych poradit, než se vydám na stavební úřad. Máme společný majetek SVJ na 12 částí, máme velký dvorek, který slouží částečně na parkování, částečně pro děti a třeba na prádlo. Na pozemku (za domem) je několik garáží – resp. kůlen, není jich 12, ale asi 10+jedno volné místo, kde nic není. Kůlny jsou dřevěné, samostavby, co dům dal, skoro většina má nějakou bet. desku, rozměr každé cca 2,5*5m. I já mám „svou“ po bývalém majiteli, nikdo si nic nenárokuje, potud OK. Moje kůlnička ale dosluhuje a chtěl bych na tom samém místě postavit novou, novou betonovou desku (do 25m2 – resp. cca 2,8*7m), ale chci se zeptat, co k tomu od SVJ, nebo od úřadu potřebuji. Chtěl bych to ze 3 stran obezdít ytongem nebo porothermem, ale byl bych dost nerad, aby pak někdo neprodával byt vedle a neřekl třeba; „támhleto je 1/12 novýho majitele“. Napadlo mě dojít na schůzi a zeptat se lidu, jestli s tím souhlasí, ačkoli ostatní to dosud neřešili, když něco přestavěli, a zeptat se tak, aby nikdo nemohl po 5 letech dojít a říct, že jsem to postavil na jeho 1/12. Na úřad se chystám, ale věřím, že vícero chytrých hlav se najde i tady :) Dík.