Portál společenství vlastníků jednotek - Parkovani na pozemku SVJ - Comments

Parkovani na pozemku SVJ - Parkovani na pozemku SVJ

Vladimir B. — Wed, 07 Feb 2018 17:07:19 +0100

Je zda mnoho nápadů, ale statutár SVJ musí začít od začátku. Vlastnicví, podíly bj.na tomto pozemku, jednaní s DI, správou silnic a OÚ, dále pak příjdou na řadu Stanovy /jejich doplnění,úprava/ , zjištění vozidel v osobním vlastnictví, firemní auta pokud chtějí parkovat-tak jedině za úplatu /jejich vlastník není žádný podíl na pozemku/.No a pak ještě dořešit další otázky-ty zde uvádět nebudu, neznám všechny podrobnosti.

Parkovani na pozemku SVJ - Ale no tak

Anonymouk — Tue, 06 Feb 2018 20:45:38 +0100

Proč blb? Využívá vaší blbosti, neschopnosti. Jaká cedule soukromý pozemek (to je oficiální DZ schválená správním úřadem?), on tam bydlí, pravidla nemáte. Píšete váš pozemek, ale neuvádíte jak je veden na katastru, jak se z toho stalo parkoviště. Hledejte, na intu najdete jak je to s takovými parkovišti, ale kupa názorů. Nestěžujte si a dejte si to do pořádku. Ideální by bylo 24 míst, vlastnit mohu kupu aut.

Parkovani na pozemku SVJ - ...

radka2222 — Tue, 06 Feb 2018 19:48:07 +0100

Tak vy máte 24% jak jste psal, nebo 1/24? To je sakra rozdíl…

Parkovani na pozemku SVJ - Protože se pozemek nedá rozdělit na 24 smysluplmě využitelných

JaVa — Tue, 06 Feb 2018 17:57:45 +0100

„Např. vlastníci většinou rozhodnou, že místo nebude pro parkování, ale kytičky a na vjezdu se umístí masívní závora.“

Situaci jste popsal naprosto přesně.Jen stále nevíme a tazatel určitě také,jinak by to zde určitě zveřejnil.Co je o tom pozemku napsáno v Prohlášení vlastníka.Je totiž docela možné,že ten pozemek v PV,není vůbec zapsán jako parkoviště, ale jako zahrada.To by znamenalo,že ho majitelé motorových vozidel zde parkujících, užívají v rozporu s pravidly k užívání společných částí domu a pozemku!

Pokud nebudeme vědět,co je v PV a stanovách SVJ,je další polemika naprosto zbytečná.

Hezký zbytek dne.JaVa

Parkovani na pozemku SVJ - Protože se pozemek nedá rozdělit na 24 smysluplmě využitelných

Pavel II — Tue, 06 Feb 2018 17:17:55 +0100

dílů je rada složitější. Je třeba dohody všech vlastníků na zřízení možnoho max. počtu park. míst a na jejich přidělení konkrétním zájemcům, kteří musí odškodnit ostatní. Pokud se taková dohoda podaří nic nebrání aby si šťastlivci svá místa zabezpečili proti parkování neoprávněnou osobou. Způsobů jak donutit nového vlastníka přistoupit k dohodě je více. Např. vlastníci většinou rozhodnou, že místo nebude pro parkování, ale kytičky a na vjezdu se umístí masívní závora.

Parkovani na pozemku SVJ - Nikdo zde neví, co si

Jdoucíkolem — Tue, 06 Feb 2018 17:00:54 +0100

Nikdo zde neví, co si myslíte. Opakovaně jste vyzýván uvést, co je v prohlášení vlastníka.

Parkovani na pozemku SVJ - 1/24

dotaz — Tue, 06 Feb 2018 16:00:04 +0100

Znamená to tedy, že pozemek vlastníte podle klasického a ne podle bytového spoluvlastnictví? Je pozemek součástí bytu nebo je zvlášť?

Parkovani na pozemku SVJ - Doplňující dotaz

Tue, 06 Feb 2018 15:54:27 +0100

Jsou ve vašem domě všechny byty stejně veliké nebo mají různou velikost?

Parkovani na pozemku SVJ - Tak jsem to spatne

Hrbek — Tue, 06 Feb 2018 15:48:38 +0100

Tak jsem to spatne formuloval kdyz je tolik moznosti myslim potad tu jednu kdy jsem to opravil . Pozemek patri clenum kazdemu 1/24 rozdělen neni.

Parkovani na pozemku SVJ - Vice parkovacich mist se

Hrbek — Tue, 06 Feb 2018 15:00:36 +0100

Vice parkovacich mist se tam bohuzel nevejde, tudiz je to jako cele debilni nezakone SVJ bez reseni.

Parkovani na pozemku SVJ - Nejasná otázka

Pavel — Tue, 06 Feb 2018 14:46:47 +0100

Pane Hrbku,

v úvodním dotazu uvádíte „u domu na soukromém pozemku našeho svj, máme parkoviště“.

To by znamenalo, že patří právnické osobě SVJ, která by rozhodovala o jeho využití.

Nyní uvádíte, že pozemek patří členům SVJ.

To může znamenat, že se jedná o společnou část domu a pozemku, pozemek je uveden v prohlášení vlastníka, na jeho využití by měla existovat pravidla schválená shromážděním.

Nebo se nejedná o společnou část, ale o podílové spoluvlastnictví členů SVJ. Např. pozemek byl dokoupen členy SVJ až po zpracování prohlášení vlastníka a ke změně prohlášení nebyla vůle. Nakládání s pozemkem by se neřídilo §§ 1158 až 1222 NOZ ale §§ 1115 až 1239. O nakládání s pozemkem by nerozhodovalo SVJ ale množina spoluvlastníků mimo jednání SVJ.

Takže vidíte, že otázka byla a je nejasná. Jedná se o tři varianty a proto původní rada nicku JaVa podívat se do prohlášení vlastníka byla na místě.

Hezký den!

Pavel

Parkovani na pozemku SVJ - Pozemek je v katastru

JaVa — Tue, 06 Feb 2018 14:30:15 +0100

Pozemek je v katastru jako všech,tudíž má je čtyřiadvacetina

Je na tom parkovišti 24 parkovacích míst?Pokud ne,tak ty chybějící nechejte dodělat.Pak si určete ve stanovách,že každému vlastníkovi bytové jednotky je k dispozici pouze jedno parkovací místo na zmiňovaném společném pozemku.Jestliže někteří majitelé bytů motorové vozidla nevlastní a parkovací místa aktuálně nevyužívají,je pouze jejich věcí,že se dohodnou s majitelem bytu,vlastnícím více vozidel na jejich dočasném užívání.Samozřejmě mimo firemních,ty by tam měly parkovat pouze v případě smluvního pronájmu pozemku, schváleného všemi vlastníky jednotek v domě.

Uvědomte si,že tu pomyslnou čtyřiadvacetinu parkoviště máte ve společném vlastnictví a pokud nemáte schválená žádná pravidla pro jeho využívání,tak se zatím řídíte pravidlem,„kdo dřív přijde,ten dřív mele“.

Přeji Vám hezký zbytek dne.JaVa

Parkovani na pozemku SVJ - Byt i s 24% pozemku jsem

Hrbek — Tue, 06 Feb 2018 13:41:38 +0100

Byt i s 24% pozemku jsem koupil pred osmy lety a vse do lonska nez se pristehoval ten blb fungovalo.

Parkovani na pozemku SVJ - Proc nejasne je to

Hrbek — Tue, 06 Feb 2018 13:39:43 +0100

Proc nejasne je to soukromí pozemek clenu svj. Na casti je parkoviste pro cleny.

Parkovani na pozemku SVJ - Na toto tema jsem hledal a

Hrbek — Tue, 06 Feb 2018 13:37:39 +0100

Na toto tema jsem hledal a nic nenasel asi by se to dalo prevzit na jakékoliv problemy se sousedem. Bohuzel je to debil a kazdej od toho dava ruce pryc .

Parkovani na pozemku SVJ - Pozemek je v katastru

Hrbek — Tue, 06 Feb 2018 13:34:33 +0100

Pozemek je v katastru napsany jako vsech koupil jsem byt i s prilehlim oplocenym pozemkem, tudiz ma je ctyriadvacetina. Ale neni urceno jaka. Na casti je parkoviste se vjezdem od silnice kde je cedule soukromy pozemek svj.

Parkovani na pozemku SVJ - Parkování

Anonymouk — Tue, 06 Feb 2018 12:07:10 +0100

Stala se chyba, jakmile jste pozemek obdrželi, měli jste si stanovit pravidla (i třeba zanést do stanov), plochu označit kdo je vlastníkem (na vjezdu DZ), parkovací místa označit. Jak budete vymáhat ohleduplnost?
Když ne všichni mají auta, nehradí tedy daň z nemovitosti, neuklízí? A kdyby měli všichni auta, mohli by tam parkovat? Píšete vlastnictví SVJ, a to je u komunikace, či mimo komunikaci? Na vašem parkovišti může parkovat kdekdo.
Ale už to tu bylo řešeno a na intu toho najdete dosti.

Parkovani na pozemku SVJ - Parkování na soukromém pozemku našeho svj

JaVa — Tue, 06 Feb 2018 08:25:53 +0100

Dříve než zadáte svůj nejasný dotaz,tak se podívejte se do KN, komu pozemek vlastně patří a k čemu je určen.Silně pochybuji,že je ve vlastnictví právnické osoby SVJ,ale i to se může stát.Jestliže je pozemek ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek v domě,tzn.,že se jedná o „společnou část domu a pozemku“,podívejte se do prohlášení vlastníka,co je k této ploše uvedeno a něco by jste měli mít také zapsáno ve svých stanovách, v oddíle nazvaném „Pravidla pro užívání společných částí domu a pozemku“.

Napište nám ,co jste zjistil.Děkuji.JaVa

Parkovani na pozemku SVJ - pozemek svj

abc — Tue, 06 Feb 2018 07:53:11 +0100

Pokud ten pozemek skutečně vlastní SVJ právnická osoba, tak o nakládání s tímto pozemkem se narozhoduje na schůzi. Nejdříve si ujasněte si, komu ten pozemek vlastně patří.

Parkovani na pozemku SVJ

Mon, 05 Feb 2018 23:27:28 +0100

Dobrý den, u domu na soukromém pozemku našeho svj, máme parkoviště , bohužel né pro všechny členy svj. Vždy jsme ale, bez problémů každý u svého vchodu zaparkoval . Né všichni jsou vlastníci auta. Loni se přistěhoval nový vlastník do našeho vchodu a začal parkovat na dvou a často i s firemním autem na třech místech , takže máme problém zaparkovat. Dost často u nich tráví na návštěvě příbuzná opět jedno místo 2–3 dny. Po domluvě se mi jen vysmál. Předsedkyně mi jasně řekla, že s tímto nic dělat nemůže. Na poslední schůzky vlastníků se do zápisu napsalo ohleduplnost při parkování, ale pro souseda se nic bohužel nezměnilo. Dotaz tedy zní, mužů ještě něco já udělat nebo kde se můžu domoci pomoci.