Portál společenství vlastníků jednotek - Souhlas spolumajitelů s rekonstrukcí - Comments

Souhlas spolumajitelů s rekonstrukcí - Smlouva o výstavbě je běžná věc.

Pavel II — Thu, 01 Feb 2018 17:53:15 +0100

Lze ji získat na netu a vzor má i každá distribuční společnost. Škoda utrácet za advokáta. Nejpodstatnější je určení částky, kterou ostatní vlastníky odškodníte a tu advokát neurčí. U vlastníků, kteří jsou nečinní lze jejich souhlas nahradit rozhodnutím soudu. Nic jiného neexistuje. Samozřejmě když někdo nereaguje na dopisy je velmi vhodný osobní kontakt.

Souhlas spolumajitelů s rekonstrukcí - smlouva o výstavbě

MMM — Thu, 01 Feb 2018 09:20:29 +0100

Potřebujete smlouvu o výstavbě, kterou je nanejvýš rozumné si nechat zpracovat advokátem, bude obsahovat i nové prohlášení vlastníka, které se vloží na katastr. Vzhledem ke změnám podílů vlastnictví potřebujete souhlas všech – berete jim jejich majetek. Pokud ho nedosáhnete, můžete se obrátit na soud, ale to je na léta a výsledek nejistý – pokud Vám někdo svůj majetek dát prodat nechce, nemá soud důvod ho k tomu nutit – vyvlastnění ve veřejném zájmu zde nejspíš nepadá v úvahu. Toto je základní vlastnost fungování spoluvlastnictví v domě – někdo to považuje za slabinu, někdo za výhodu. Za mně tedy zlaté malé družstvo, kde takové situace nenastávají.

Souhlas spolumajitelů s rekonstrukcí - porada advokáta

Jr. — Wed, 31 Jan 2018 20:57:34 +0100

Doporučoval bych, obrátit se v této věci na právníka. Je možné, že Vám zde někdo napíše zkušenost s podobnou situací.. Každopádně: souhlas všech potřebujete, protože se mění podíly, V případě souhlasu všech se dále musí změnit prohlášení vlastníka, protože Vaše jednotka je tam samozřejmě nyní popsaná bez přístavby.. Se zpracováním změny prohlášení by Vám měl také pomoci někdo erudovaný. Tuším, že změna prohlášení je zpoplatňována.
Samotného by mne zajímalo, zda lze souhlas některého z vlastníků nahradit, například řešením přes soud: Umím si představit, že když se Vám dlouhodobě nebude dařit dohnat jediného vlastníka, mohl by Vás soud oslyšet, třeba i proto, že Váš podíl přístavbou podkroví nenaroste do „obřích“ rozměrů a neovlivní tedy příliš poměry podílů jednotek. Přeji hodně zdaru.

Souhlas spolumajitelů s rekonstrukcí

Wed, 31 Jan 2018 17:57:00 +0100

Dobrý den, rád bych Vás požádal o radu jak postupovat v mém případě: koupil jsem malý byt v domě kde je 12 bytových jednotek a „funguje“ zde SVJ. Byt bych před nastěhováním rád rekonstruoval a rozšířil do podkroví. Chápu že musím obejít sousedy a požádat je o souhlas se záborem části půdy a s výstavbou půdní vestavby, ale: jeden z bytů má jakožto majitele jakousi pochybnou firmu která byt prý získala protože předchozí majitel nesplácel půjčky. Další byt vlastní člověk z druhého konce republiky – podle sousedů je duševně nemocný a buď je, nebo byl v trvalé péči psychiatrické léčebny. Můj problém je ten, že ani firma, ani dotyčný pán nereagují na zaslané dopisy ani na telefony. Je nějaká možnost jak „obejít“ povinnost souhlasu všech vlastníků v domě – například tím že seženu souhlasy všech ostatních a doložím že se s dotyčnými dvěma vlastníky nedá zkontaktovat? Nebo musím mít podpisy všech nebo nic?

Díky za případnou odpověď.

PS: souhlas s půdní vestavbou musí mít nějakou zákonnou formu, nebo stačí jednoduchý text typu: Souhlasím se zabráním části půdy kvůli rozšíření bytu X v domě Y o půdní vestavbu. Jméno, podpis?