Portál společenství vlastníků jednotek - Spekulanti s byty neplatí za služby. Ostatním obyvatelům hrozí, že je kvůli tomu odpojí - Comments

Spekulanti s byty neplatí za služby. Ostatním obyvatelům hrozí, že je kvůli tomu odpojí - Další zpráva z podobného ranku

Misme — Tue, 23 Jan 2018 19:20:26 +0100

https://www.novinky.cz/…astnika.html

Spekulanti s byty neplatí za služby. Ostatním obyvatelům hrozí, že je kvůli tomu odpojí - V Sokolově bankrotují?

Werewolf — Tue, 23 Jan 2018 19:06:52 +0100

Můžete prosím upřesnit, nebo uvést zdroj? Jsem místní, tak mě to zajímá, díky.

Spekulanti s byty neplatí za služby. Ostatním obyvatelům hrozí, že je kvůli tomu odpojí - Ano, vážení členové

abc — Mon, 22 Jan 2018 12:13:57 +0100

Ano, vážení členové svj a majitelé FO. Je to pouze a pouze vaše záležitost, že platíte do FO. Naše svj nemá žádný fond oprav. Vůbec nám nechybí a FO nemáme potřebu mít. Když FO potřebujete, tak FO máte. Nemůžete se ovšem domnívat, že FO vnutíte i těm, co se bez FO obejdou.

Spekulanti s byty neplatí za služby. Ostatním obyvatelům hrozí, že je kvůli tomu odpojí - Legalizace FO 2

abc — Mon, 22 Jan 2018 11:55:31 +0100

Člověče, co blbnete. Fond oprav tvoří např. družstva. Takže FO je dávno legální. Není ovšem pro svj. To, že v mnoha svj mají FO, je pouze jejich volba.

Spekulanti s byty neplatí za služby. Ostatním obyvatelům hrozí, že je kvůli tomu odpojí - Lobbing SČMBD

TN. — Mon, 22 Jan 2018 11:53:48 +0100

Zde jde o důsledek lobbingu SČMBD. Je pravda, že některá SVJ v severních a severozápadních Čechách (Sokolov, Jirkov, Most, Litvínov, Teplice atd.) jsou před bankrotem, ale také je pravda, že si za to mohou sama, protože v domech neustavili výbory a nikdo nevymáhal dlužné zálohy, často ani formálně neustavili SVJ (nezapsali do rejstříku). Pověřeným vlastníkem a správcem bylo vždy nějaké družstvo nebo eseróčko, které inkasovalo odměny za správu, ale pohledávky nevymáhali. Teďka se obracejí o pomoc na stát… Stačí si přečíst historii insolvencí těchto SVJ, zajímavé je, že jde často o velké paneláky o 40–150 bytech a přesto se v těch domech nenašli kandidáti do výboru. Je to asi dáno skladbou obyvatel, ale to je na jinou debatu.

SČMBD navrhuje, aby s nastěhováním nového nájemníka nebo s každým nabytím bytu vyslovovalo souhlas SVJ = rozuměj, aby členská družstva mohla za udělování souhlasu vybírat poplatky, protože velkým SBD kvůli konkurenci správců klesají příjmy a hledají alternativní zdroje, jak ždímat SVJ a tunelovat jejich rozpočty.

V domech, kde jsem ve výboru, je asi 30–40 % vlastníků s trvalým pobytem mimo dům, většina jsou pronajímatelé, v několika případech koupili byty rodiče dětem, nebo děti rodičům. S pronajímateli vycházíme korektně, někteří chodí na schůze, někteří nám dávají plné moci, abychom měli usnášeníschopnost. Normálně komunikujeme a problémy ani moc nemáme. Jsou tu realitky, které do bytů umisťují problémové nájemníky, ale daří se nám problémy řešit, nenecháváme nic náhodě. Mám zaplacený hlásič změn v katastru (ten státní od ČÚZK) a změny aktivně hlídám a pokud se nabyvatel sám neozve, okamžitě ho kontaktujeme. Máme v domě investory z Izraele, kteří byty pronajímají sociálním případům a zastupuje je realitka, která komunikuje tak napůl, ale dá se to a problémy řešíme. O dům se ale musí někdo starat!

Je chyba vlastníků, že se nestarali. Nevím, proč bych měl ze svých daní teďka sanovat jejich dluhy. Se asi zbláznili?

Spekulanti s byty neplatí za služby. Ostatním obyvatelům hrozí, že je kvůli tomu odpojí - Legalizace fondu oprav

TN. — Mon, 22 Jan 2018 11:34:41 +0100

A kurňa, oni ten fond oprav už zlegalizovali! Zatím byl jen v pokynu GFŘ a teď ho máme v zákoně!

Spekulanti s byty neplatí za služby. Ostatním obyvatelům hrozí, že je kvůli tomu odpojí - Ale kdepak detektive,

aktivista — Sat, 13 Jan 2018 07:57:25 +0100

Ale kdepak detektive, vlastníci za nic nemohou, a to ani náhodou. Vždycky za to může někdo jiný, řekl bych, že putin. Kdo jiný.

Spekulanti s byty neplatí za služby. Ostatním obyvatelům hrozí, že je kvůli tomu odpojí - Všichni?

Detektiv — Fri, 12 Jan 2018 23:59:30 +0100

„za to si mohou všichni vlastníci“

Opravdu?

Spekulanti s byty neplatí za služby. Ostatním obyvatelům hrozí, že je kvůli tomu odpojí - Úroveň autora onoho článku je diskutabilní

roztomily — Fri, 12 Jan 2018 22:08:41 +0100

Na první pohled mě zaujaly tyto rozpory:

Družstvo je neustále před krachem. A na to doplácejí i ostatní obyvatelé sdružení do společenství vlastníků jednotek (SVJ)

Když pominu slovo sdružení (možná chtěl použít sdruženi), tak stále netuším, zda autor chápe rozdíl mezi družstvem a SVJ.

Mluvčí doporučuje, aby se ostatní obyvatelé zkoušeli skutečné jméno dozvědět.

Raději měl doporučit statutárnímu orgánu SVJ aby začal uplatňovat § 1177, ale chtít něco takového po statutáru, který situaci nechal dojít do stavu, že mu nezbývají prostředky ani na úhradu záloh je zbytečnost.

I když úroveň předkládaných zákonů se neustále zhoršuje, je možné se stavu kdy SVJ nemá prostředky na krytí záloh bránit. Pokud se SVJ ocitlo v platební neschopnosti, určitě to souvisí se neřešenými problémy po několik let a za to si mohou všichni vlastníci sami.

Spekulanti s byty neplatí za služby. Ostatním obyvatelům hrozí, že je kvůli tomu odpojí - Zákony č. 111/2006 Sb. a č. 117/1995 Sb.

Krátký — Fri, 12 Jan 2018 11:20:18 +0100

Zákon č. 111/2006 Sb., o pomoci v hmotné nouzi § 42 odst.(3):

„(3) Doplatek na bydlení se poskytuje v peněžní formě. Doplatek na bydlení nebo jeho část lze použít bez souhlasu příjemce k přímé úhradě nákladů na bydlení, a to tak, že plátce doplatku jej poukazuje pronajímateli nebo poskytovali služeb nebo poskytovateli energií. V případě, že vlastník jednotky jako poskytovatel služeb neuhradil společenství vlastníků jednotek zálohu za služby spojené s užíváním bytu a příspěvek do fondu oprav, považuje se pro účely tohoto zákona za poskytovatele služeb nájemci společenství vlastníků jednotek.“

Zákon 117/1995 Sb., o státní sociální podpoře § 59 odst.(7):

„(7) Příspěvek na bydlení nebo jeho část lze použít bez souhlasu příjemce k přímé úhradě nákladů na bydlení, a to tak, že plátce příspěvku jej poukazuje pronajímateli nebo poskytovateli služeb nebo poskytovateli energií. V případě, že vlastník jednotky jako poskytovatel služeb neuhradil společenství vlastníků jednotek zálohu za služby spojené s užíváním bytu a příspěvek do fondu oprav, považuje se pro účely tohoto zákona za poskytovatele služeb nájemci společenství vlastníků jednotek.“.

Spekulanti s byty neplatí za služby. Ostatním obyvatelům hrozí, že je kvůli tomu odpojí - Prosim o odkaz na zakon

Oldfox — Thu, 11 Jan 2018 20:28:59 +0100

Zatím nám to nehrozí (naštěstí), ale rád bych si přečetl.

Spekulanti s byty neplatí za služby. Ostatním obyvatelům hrozí, že je kvůli tomu odpojí - Vymáhat po majiteli

Krátký — Thu, 11 Jan 2018 13:45:01 +0100

Jistěže vymáhat po majiteli. Ale to může trvat nějakou dobu a než se to vyřídí, tak hrozí kvůli dlužným platbám majitelů spekulantů odstřižení od tepla a energií.

A v případě plateb od ÚP je to skutečně jinak. Zákon umožňuje platit ÚP místo spekulantovi přímo SVJ.

Spekulanti s byty neplatí za služby. Ostatním obyvatelům hrozí, že je kvůli tomu odpojí - Nějak to nechápu

Oldfox — Thu, 11 Jan 2018 13:05:34 +0100

Co je mi v SVJ do nájemníka (ohledně plateb záloh a příspěvků)? To si musím hlídat a vymáhat po majiteli BJ. Podle mne SVJ nemůže chtít po ÚP žádné platby. To jde vždy do kapsy spekulanta. Nebo je to jinak?

Spekulanti s byty neplatí za služby. Ostatním obyvatelům hrozí, že je kvůli tomu odpojí - Nerozumím

Volný — Thu, 11 Jan 2018 10:57:03 +0100

V článu se ale uvádí:

„Spekulanti nakupují byty a ty pronajímají sociálně slabším. Neplatí ale odvody. A na to doplácejí i ostatní obyvatelé sdružení do společenství vlastníků jednotek (SVJ).“

Tzn., že se řeší SVJ nikoliv družstvo. Dále se v článku uvádí:

„„Majitelé zakazují svým nájemcům, aby s kýmkoliv komunikovali a sdělovali svá jména,“ říká Dana Jurštaková, místostarostka Jirkova, jež se problémem dlouhodobě zabývá.
Takto jednoduše lze obejít novelu, na kterou obyvatelé nejen v Jirkově dlouze čekali. Bez skutečných jmen nelze na úřadech práce zajistit, aby peníze přeposílali.“

V závěru článku se píše, že je třeba uvést další změny v občanském právu. Ale proč? Přece podle ustanovení § 1177 a 1178 NOZ https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89… jsou majitelé povinni oznámit SVJ jméno a adresu nájemce. Tak ať si SVJ vynutí splnění této povinnosti po vlastnících (§ 1177), kteří byt pronajímají, nebo vlastníci po SVJ (§ 1178). Nepůjde-li to po dobrém, tak soudně.

Spekulanti s byty neplatí za služby. Ostatním obyvatelům hrozí, že je kvůli tomu odpojí - spekulanti

ab — Thu, 11 Jan 2018 09:49:10 +0100

A kdo jiný by si s tím měl umět poradit, když ne družstvo. Družstvo přece může okamžitě zrušit nájemní smlouvu členovi družstva spekulantovi a tím pádem se zbaví i jeho anonymního nájemníka. Pouze to chce hnout mozkem.

Spekulanti s byty neplatí za služby. Ostatním obyvatelům hrozí, že je kvůli tomu odpojí

JaVa — Thu, 11 Jan 2018 09:27:45 +0100

Stačí velmi málo, aby lidem hrozilo, že je odstřihnou od tepla a energií. Ukazuje to případ bytového domu v Jirkově. Družstvo je neustále před krachem.

https://www.seznamzpravy.cz/…odpoji-41546?…