Portál společenství vlastníků jednotek - Zatekání - Comments

Zatekání - Ale jděte. Tak

svj2 — Thu, 14 Dec 2017 15:25:31 +0100

Ale jděte. Tak jednoduché, jak vy si to představujete s proplácením škod to není.

Zatekání - pro JJ a SVJ2 - proplacení škod na majetku vlastníka

MartinII — Thu, 14 Dec 2017 15:13:27 +0100

Tazatelka by měla vědět, zda je SVJ pojištěno (jsou případy, že pojistka není) a zda je v škodních událostech také „střecha“.

Tazatelka od položení dotazu 10.12 dotaz nedoplnila, jak komunikace s výborem probíhala.

Zde diskuse na podobné téma

www.portalsvj.cz/…ku-vlastnika

www.portalsvj.cz/…o-ktere-tece

Zatekání - čemu se divíte?

Jirka Lunáček — Thu, 14 Dec 2017 15:03:50 +0100

Je to napsáno správně, bude požadovat proplacení škod. Každý člen společenství ručí svým bytem za škody, které budou na SVJ pravomocně znárokovány. Pokud s výborem není řeč (čemuž nerozumím, protože přesně pro tyto případy tam je) , tak 1) vyzvat k nápravě, 2) 3) vyzvat k úhradě nákladů, 4) žalovat náklady a případně další nárok.

Jen si dejte pozor na záruku díla, abyste zásahem třetí osoby, která bude střechu ,ze které vám zatéká, opravovat, nepřišli o záruku jako na celek. Samozřejmě, že by bylo lépe opravovat v součinnosti výboru a především firmy, která střechu původně dělala a drží na ni záruku, ale pokud toho nelze dosáhnout, přece si nenecháte téct do bytu?

Zatekání - Bude požadovat po

svj2 — Thu, 14 Dec 2017 14:14:47 +0100

Bude požadovat po společenství proplacení škod. Tak to je dobrý vtip. S chutí do toho a půl je hotovo.

Zatekání - pro JJ - zatékání střechou a SVJ nechce střechu opravit

MartinII — Thu, 14 Dec 2017 14:12:41 +0100

Jednak, co na to vaše stanovy ?

Krom prokazatelného urgování opravy u výboru, oslovte ostatní vlastníky s tím, že budete po společenství (t.j. oni všichni) požadovat proplacení škod, posudku atd.

Požádala jste výbor, aby se šel s vámi na střechu podívat ?

Zatekání - Řešíme situaci, kdy statutár odmítá opravu realizovat.

Pavel II — Tue, 12 Dec 2017 16:47:10 +0100

Je třeba pozvat si odborníka na zjištění závady a potřebného rozsahu prací, zhotovit fotodokumentaci a prokazatelně vyzvat SVJ k nápravě vady. Pokud nereaguje pak dalším dopisem s dodejkou urgovat a určit termín. Po jeho uplynutí opravit vlastním nákladem a vyžádat si proplacení faktury. Pokud to SVJ odmítne pak si částku započíst oproti zálohám poskytovaným SVJ a tuto skutečnost opět prokazatelně SVJ oznámit. Případný soud pro neplacení záloh lze na základě těchto dokladů vyhrát. Pokud SVJ nebude problém rozumně řešit je zbytečné komunikovat tel., mailem nebo ústně. Vše musí být jen písemně s dodejkou a uvedením meritu sdělení ve „věci“ na dodejce.

Zatekání - a co když

Anonymouk — Mon, 11 Dec 2017 22:05:36 +0100

A když vás předseda pošle na lampárnu??

Zatekání - Zátékání 2

Volný — Mon, 11 Dec 2017 13:19:49 +0100

Jestliže zatéká do bytu, tak jde o havarijní situaci a výbor je povinen konat a zajistit opravu. Není třeba k vůli opravě svolávat shromáždění.

§ 13 odst. 2 NV č. 366/2013 Sb.

„(2) V působnosti statutárního orgánu společenství vlastníků jednotek je rozhodování o opravě nebo stavební úpravě společných částí nemovité věci, nepřevyšují-li náklady v jednotlivých případech částku 1000 Kč v průměru na každou jednotku; tento limit neplatí, pokud se jedná o opravy způsobené havárií na společných částech, nebo pokud stanovy společenství vlastníků jednotek určí něco jiného.“

Zatekání - Zatékání 1

janica — Mon, 11 Dec 2017 08:24:30 +0100

Jak se tváří pojišťovna, když opakovaně proplácí škodu na vašem bytě? Jestli jste v SVJ, tak by výbor měl střechu nechat aspoň zkontrolovat. Nafotila bych si fotky škod v bytu, poslala písemnou žádost s fotkami výboru nebo bych dotáhla předsedu do bytu, když zase zateče. Ono nemusí jít o opravu celé střechy, ale třebas je tam poškozená taška, okapy, natrhlá krytina, ucpané dešťové svody, apod. Když ale není chuť ani zájem, tak je to k vzteku.

Zatekání - Zatekání1

JarekSVJ — Sun, 10 Dec 2017 21:28:17 +0100

Budu hádat. Předpokládám, že střecha je společná část domu… Opravdu SVJ nevlastní střechu. Střecha je v podílovém – společném vlastnictví to znamená , že o společném vlastnictví rozhoduje SVJ ( nejvyšší orgán je shromáždění) a pokud nejvyšší orgán rozhodnul a i ty jsi jeho součástí jako vlastník , že není potřeba střechu opravovat tak se nebude opravovat . Můžeš se obrátit na soud.

Zatekání - SVJ není vlastníkem

Sun, 10 Dec 2017 20:17:38 +0100

SVJ není vlastníkem střechy. Obraťte se na vlastníky střechy.

Zatekání

Sun, 10 Dec 2017 20:03:20 +0100

Dobrý den ,chtěla bych poradit na koho se mohu obrátit když mi záteká střechou do bytu aSVJ nesouhlasí s opravou střechy na které se 40let nic nedělalo.děkuji