Portál společenství vlastníků jednotek - Kdy nabývají účinnost stanovy? - Comments

Kdy nabývají účinnost stanovy? - pro Jiřího - účinnost (platnost) stanov

MartinII — Wed, 06 Dec 2017 13:54:33 +0100

Na to je zde již dost vláken. Viz např.

www.portalsvj.cz/…tnost-stanov

www.portalsvj.cz/…stanov-svj-0

www.portalsvj.cz/…ich-platnost

Vy zakládáte vlákno další. Je lepší rozhlédnout se před založením vlákna v diskusi.

Kdy nabývají účinnost stanovy? - banka a zápis 2

asi tak — Wed, 06 Dec 2017 12:26:12 +0100

Banka nemá povinnost zkoumat, zda zápis je pravý nebo zfalšovaný. To není její náplň práce. Od toho, aby se to nestalo jsou vlastníci.

Kdy nabývají účinnost stanovy? - Banka a zápis 2

Zdenek 22 — Wed, 06 Dec 2017 11:57:04 +0100

Pak by se jednalo nepochybně o trestný čin, u kterého by se dotyčný pachatel navíc legitimoval. Nic hloupějšího si nedovedu představit.

Kdy nabývají účinnost stanovy? - Ta univerzální věta zní,

Pavel II — Tue, 05 Dec 2017 18:10:53 +0100

že stanovy jsou platné a účinné okamžikem jejich platného schválení. Váš zapisovatel pak do zápisu uvede kdy to přesně bylo jak zde výše uvedl pan Pavel. Ve věci volby předsedy by ani přítomný notář volbu nenapadl kdyby proběhla i před schválením stanov. Všichni nejsou puntičkáři jako Vy. A m.j. pojem rekonstrukce stavební zákon nezná, takže si schválíte neexistující výkon a pro puntičkáře tedy neplatný.

Kdy nabývají účinnost stanovy? - Banka a zápis

KH — Tue, 05 Dec 2017 15:25:18 +0100

Zajímavé. To může každý přijít do banky, vymyslet zápis, který si podepíše, stanovy vytiskne ze sbírky listin, a tvrdit, že je člen výboru?

Kdy nabývají účinnost stanovy? - Účinnost stanov 8

Zdenek 22 — Tue, 05 Dec 2017 12:27:31 +0100

Kromě toho, zápis v OR a tedy i listina ve sbírce je až deklaratorní, kostitutivní akt je akt zvolení nebo schválení.

Není to tak dlouho, co jsme v jedné bance řešili změnu dispozičních práv členů výboru a ještě jsme neměli rejstříkový zápis. Uspěli jsme se zápisem ze shromáždění a stanovami, když jsme tyto 2 listiny doložili jako důkaz o zvolení nového výboru.

Kdy nabývají účinnost stanovy? - Účinnost stanov 7

Pavel — Tue, 05 Dec 2017 11:53:39 +0100

KH,

já bych volil formulaci, že stanovy jsou platné a účinné okamžikem schválení.

Hezký den!

Pavel

Kdy nabývají účinnost stanovy? - Účinnost stanov - zapeklitosti

KH — Tue, 05 Dec 2017 10:39:14 +0100

Pokud se schůze koná např. 28.11.2017, a do stanov napíšeme, že „Stanovy jsou účinné od 28.11.2017“, tak co to vlastně znamená? Protože tento den před zahájením schůze přece platily staré stanovy. Nebyla by tato věta „Stanovy jsou účinné od 28.11.2017“ vlastně nesmyslná a nesprávná? Protože 28.11. začíná v 0:00 hodin, ale to ještě platily staré stanovy.

Jakou větu byste poradil do stanov napsat, když máme staré stanovy s vysokými kvóry, na schůzi potřebujeme zvolit předsedu (podle starých stanov nutný souhlas nad 1/2 většiny všech) a rekonstrukci střechy (podle starých stanov nad 3/4 většina všech), tedy je výhodnější a vlastně nutné už postupovat podle nových stanov, které jsou více benevolentní.

Aby se kvůli tomu nemusely svolávat dvě schůze, na první změnit stanovy a teprve na druhé řešit ostatní otázky.

Je možné problém vyřešit uvedením věty „Stanovy jsou účinné od 28.11.2017 18:34“ ?

Kdy nabývají účinnost stanovy? - Účinnost stanov 5

Pavel — Tue, 05 Dec 2017 09:42:34 +0100

Petře123,

stanovy jsou součástí sbírky listin podle § 66/a zákona č. 304/2013 Sb.

Na účinnost stanov nemá vliv zda jsou ve sbírce listin či nikoliv. Zakladatel vlákna se ptal, zda se mohlo postupovat po schválení stanov podle nových stanov. Na to jsem mu odpověděl.

Hezký den!

Pavel

Kdy nabývají účinnost stanovy? - nekecat a neblbnout!

Anonymouk — Tue, 05 Dec 2017 09:27:05 +0100

Je pravdou, že neexistující nelze dokázat. Ale co si tak přečíst zákon o rejstřících, kde se o SVJ píše hned v § 1?? Proč pak najdeme SVJ u r. soudu??

Kdy nabývají účinnost stanovy? - Povinnost zveřejňovat

Petr123 — Tue, 05 Dec 2017 09:00:45 +0100

Povinnost zveřejňovat stanovy ve Sbírce listin neexistuje.

Kdy nabývají účinnost stanovy? - Účinnost stanov

Pavel — Tue, 05 Dec 2017 07:13:41 +0100

KH,

účinnost stanov obecně řeší stanovy nebo usnesení shromáždění. Pokud v nich není řešena účinnost stanov, tak jsou stanovy účinné okamžikem schválení.

Pokud např. budou stanovy schválené jako bod č. 3 shromáždění, tak se od bodu č. 4 shromáždění již postupuje podle nových stanov.

Hezký den!

Pavel

Kdy nabývají účinnost stanovy? - Kdy nabývají účinnost stanovy? 2

xyz — Tue, 05 Dec 2017 06:59:07 +0100

Za předpokladu, že při schvalování nových stanov nebyla 100% účast vlastníků stanou se nové stanovy účinnými vůči každému teprve po jejich zveřejnění ve sbírce listin.

Kdy nabývají účinnost stanovy?

Mon, 04 Dec 2017 23:46:04 +0100

Na shromáždění SVJ byly schváleny stanovy, kdy nabývají účinnosti? Ve stanovách je pouze uvedeno, že „stanovy byly přijaty shromážděním dne 28.11.2017“. Nicméně na počátku schůze a vlastně až do momentu schválení nových stanov platily předchozí stanovy dle ZoVB s odlišnými kvóry.

Na schůzi se volil i předseda SVJ, ale pokud by nové stanovy ještě nebyly účinné, tak vlastně nemohl být zvolen, jelikož platné stanovy obsahovaly funkci pověřený vlastník.

Otázka do pranice je schválení „rekonstrukce střechy“, kde není jasné potřebné kvórum dle ZoVB, zda je třeba 75 % nebo stačí 50 %, nicméně opět je třeba vyřešit odtázku, podle jakých stanov se vlastně o tomto bodě programu hlasovalo.