Portál společenství vlastníků jednotek - Úprava stanov - Comments

Úprava stanov - koně, prasata, lvy, hady, pavouky ad.

+++ — Mon, 06 Aug 2018 12:06:19 +0200

„každý vlastník má právo mít ve své b.j. psa, kočku nebo křečka“ koně, prasata, lvy, hady, pavouky ad.

Úprava stanov - anonymní Pavle – asi

Bajer — Mon, 06 Aug 2018 11:58:30 +0200

anonymní Pavle – asi víte,proč se stydíte za jméno – jste veliký demagog v rámci módní "svobody a demokracie " . Pejskaři si myslí,že je štěkot v bytovém domě normální.To samé si myslí i moderní rodiče,které nechají nemluvně vyřvat.Podle této logiky bych ale měl právo začít v neděli v 6.00 začít trénovat na trubku nebo bicí – protože máme svobodu a já mám PRÁVO ! Normální člověk většinou nešlape do výkalů a louží a před vstupem dovnitř stoupne na rohožku.Také neslintá po schodech a ve výtahu.Většinou také nesmrdí "jako mokrý pes " .Takže buď bude uklízečka zdarma věnovat více času na úklid něčího koníčka ,nebo si chovatelé připlatí.Nedovedu si představit,že by na oplátku dala pejskaři umýt své auto. Vyjímku samozřejmě tvoří vodící a slepečtí psi – ostatní jsou jen soukromý koníček,vnucovaný ostatním. JB

Úprava stanov - Na dotazy vlastníků můžete odpovídat asi takto:

Pavel II — Mon, 27 Nov 2017 15:41:51 +0100

každý vlastník má právo mít ve své b.j. psa, kočku nebo křečka a to bez rozlišení původu, rasy nebo náboženského vyznání. Pokud některému vlastníku vadí smrad nebo se cítí ohrožen může se obrátit na příslušný orgán státní správy, /třeba na ombudsmana/. Statutární orgán SVJ vykonává ve smyslu zákona i Vašich stanov správu domu a nemá v okruhu své působnosti výchovu spoluvlastníků. Náklady na služby se předepisují vlastníkům podle platného klíče (uvedeného v prohlášení vlastníka a ve stanovách) a nelze je svévolně a diskriminačně měnit a to ani většinou vlastníků. Každá snaha vyrábět dobré skutky je cesta do pekel. Příště by jste mohli dát do stanov pokutu za nepozdravení paní Vomáčkové z přízemí a zákaz návštěv s dětmi do 3 let věku z důvodu možného hlasitého pláče.

Úprava stanov - Poplatek za psa do fondu služeb

aaaa — Mon, 27 Nov 2017 14:13:39 +0100

Já tedy nevím, co to máte za společenství, ale nájemník bytu platí veškeré platby vlastníkovi podle nájemní smluvy. Je nemyslitelné, aby nájemník platil do jakéhosi fondu společenství.Nájemníci si pronajali byt a tím nedostali povinnost cokoliv uklízet. Možná vám to bude připadat nesmylné, ale je to tak. Proč by nájemník měl uklízet společné prostory. Stejně tak vlastník. Společenství má zajistit takový způsob úklidu, aby se svj nehandrkovalo o úklidu s nájemníky (ba ani s vlastníky), protože handrkovat se o úklidu spol. prostor s nájemníky není svj kompetentní.

Úprava stanov - Částku 100 Kč

VN — Mon, 27 Nov 2017 14:06:35 +0100

musíte nějak odůvodnit. Určitě to nesmí být formulováno jako poplatek za psa , ale například jako zvýšené náklady za úklid . Dále..pokud stanovíte fakturační jednotku=1 pes , je nesmysl stanovovat tuto částku dle velikosti psa. Nebo jak byste si to představovala? Necháte všechny nastoupit a budete měřit ?

Úprava stanov - manažerka SVJ a stanovy

Anonymouk — Mon, 27 Nov 2017 13:52:39 +0100

Nájemníci neplatí ani obci poplatky za psa, protože trvalé bydliště mají jinde.
Jako řádná občanka bdělá povinnosti občanů oznamte příslušnému úřadu.
V domě tito psi způsobují zápach, nájemníci společné prostory neuklízí.
Nájemníci s vámi nejsou v žádném vztahu, tlačte na vlastníka bytu. A je povinnost uklízet, nějak někoho nutit? Ohledně smradu aj. po psech se ptejte hygieniků. Máte právo na příznivé životní prostředí. Nezapomeňte na postih vlastníků, nájemníků, návštěv v případě znečišťování, odhazování odpadků… Víte o § 2247 OZ? Na úklid najměte osobu, firmu.
Můžeme takovouto změnu zanést do stanov?
Do Stanov si můžete dát co chcete, otázkou bude, jak to bude vymahatelné, tedy v souladu se zákony.
Jako předsedkyně nastudujte příslušné normy.

Úprava stanov - poplatky

asi tak — Sun, 26 Nov 2017 19:36:01 +0100

Poplatky jsou doménou státní správy. Pokuty ovšem taky, A podívejte jaké šilenství je v některých svj ohledně pokut. Stačí číst tento portál.

Úprava stanov - psi a poplatky

Jan77 — Sun, 26 Nov 2017 19:31:25 +0100

Nejprve vsuvka – asi nebudete chtít vysvětlovat vlastníkům, za co poplatek vlastně je – stylem tehdejšího ministra Julínka u soudu (poslechněte si https://www.youtube.com/watch… )

Poplatky jsou doménou státní správy. V SVJ rozúčtováváte náklady na služby a příspěvky na správu domu.

Můžete teoreticky shromážděním schválit změnu pravidel rozúčtování určité služby (např.úklid) tak, že vlastníci psů mohou přispívat o něco více. Ale musí to být tak, aby placené částky pokrývaly skutečné náklady (třeba zvýšený úklid).

Co se týká poplatků obci a vztah nájemce s vlastníkem, to není záležitost SVJ.

Úprava stanov - Úprava stanov pro předsedu výboru SVJ

NN — Sun, 26 Nov 2017 16:43:27 +0100

JaVo, Vaše myšlenkové pochody jsou úžasné – jak jste přišel na tohle: „magistrátu vaší obce“?

Úprava stanov - 30 cm

Jolprenhu — Sun, 26 Nov 2017 16:13:43 +0100

Jak jste přišla zrovna na oněch 30 cm? Nebylo by lepší 25 cm? Nebo 40 cm?

Úprava stanov - Bytový dům chovu psů neslouží

Jolprenhu — Sun, 26 Nov 2017 16:11:40 +0100

Bytový dům chovu psů neslouží.

Úprava stanov - Pes za stovku

P_V — Sun, 26 Nov 2017 16:05:30 +0100

Právní stránku návrhu tu už zdatně rozebírají jiní. Mně by např. zajímalo, čemu ta stovka dle navrhovatele pomůže. Zda to bude stačit na najmutí profi uklízečky, nebo snad se navrhovatel domnívá, že to jsou tak velké peníze, že ty psy dají pryč… Neřeší to totiž podstatu problému, že je někdo bezohledné hovado neschopné psy zvládat ani po nich uklidit, ale spíš směřuje ke zdání „legalizace“ toho hovadismu za 100 Kč.

Úprava stanov - Úprava stanov pro předsedu výboru SVJ

JaVa — Sun, 26 Nov 2017 16:15:02 +0100

Vážená paní. SVJ,resp.„shromáždění vlastníků“ si může schválit do stanov,co chce.Má to ale jeden háček,znění stanov, nesmí rozporovat současně platné zákony,NV,LZPS atd. a nemůže být v rozporu s dobrými mravy.Jako předseda výboru SVJ,který splňuje § 159/89/2012 Sb.,poněvadž jinak by tu funkci určitě nepřijal,to samozřejmě musíte vědět a dle toho také konat.

Nájemníci nemusí uklízet společné prostory,pokud to nemají uvedeno v nájemní smlouvě!Právnická osoba SVJ,kterou Vy jako předseda výboru zastupujete, je v právním vztahu, pouze s vlastníkem jednotky a nikoliv s jeho nájemcem.

§ 2258/89/2012 Sb.,

Nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Vyvolá-li chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí nájemce tyto náklady pronajímateli.

Jak mají majitelé psů, vybavit své miláčky při vstupu do veřejně přístupných prostor, Vám sdělí na příslušném magistrátu vaší obce.Zkuste si tu obecní vyhlášku vyhledat sama.Pokud ji budou majitelé psů porušovat,vše zdokumentujte a obraťte se na Městskou policii a obecní úřad.

„Lidové tvořivosti“ při znění stanov, se opravdu meze nekladou.Jen ty"lidové pasáže", nejsou na členech SVJ právně vymahatelné a ti, co je tam dali,jsou ostatním pro smích.

Přeji Vám hezký zbytek víkendu. JaVa

Úprava stanov - úprava stanov

Sun, 26 Nov 2017 12:44:39 +0100

A psy budeme proměřovat. Jak tu blbinu chcete prokazovat. Nsvíc služby se počítají když tak podle počtu osob (i to je neprokazatelné)a ne podle výšky psa. Žijeme v absurdní době a pes do ní patří. Možná i slon.

Úprava stanov

Zuzana Vaněčková — Sun, 26 Nov 2017 12:26:25 +0100

Dobrý den,

prosím o zaslání názoru ohledně změny stanov. Jako předseda výboru čelím dotazům ohledně psů v bytových jednotkách, které jsou pronajímány. Nájemníci neplatí ani obci poplatky za psa, protože trvalé bydliště mají jinde. V domě tito psi způsobují zápach, nájemníci společné prostory neuklízí. Navíc se jedná o velké psy, kteří mohou napadnout dítě apod. Návrh ze strany ostatních byl, aby každý vlastník (resp. nájemník) platil do fondu služeb za psa většího více než 30 cm v kohoutku 100,– Kč měsíčně. Můžeme takovouto změnu zanést do stanov?

Děkuji.