Portál společenství vlastníků jednotek - DOMEK - Comments

DOMEK - Osamostatnění domku

fyzická osoba — Thu, 23 Nov 2017 14:28:16 +0100

Tak nyní závisí na majitelce domku-jednotky, zda jí bude stát za to ty vklady zaplatit. Pokud v domě není moc vlastníků, tak asi by jí to za to asi stálo. Ostatní vlastníci to nezaplatí. Ona uvádí, že chtějí podkroví ještě zaplatit. To si musí majitelka zvážit, zda jí to stojí za to.

DOMEK - Osamostatnění domku

tep — Thu, 23 Nov 2017 13:53:39 +0100

Není tak jednoduché – museli by s tím souhlasit všichni vlastnící jednotek a došlo by ke změně spoluvlastnických podílů všech jednotek v domě a za každou změnu u jednotky chce katastr nemovitostí 2000 Kč. A šlo by to i bez právníka – na katastru nemovitostí by to s Vámi a s členy výboru SVJ bez problémů udělali, když s tím budou souhlasit všichni. Otázkou je, kdo by to zaplatil – ostatní vlastníci asi nebudou ochotni nic platit.

DOMEK - Domek u domu

tep — Thu, 23 Nov 2017 13:45:56 +0100

Od roku 2014 platí NOZ a § 1180 říká, že pokud kteroukoliv společná část domu užívá jediný vlastník, musí plně financovat i veškeré opravy společných částí domu. Nechte si od SVJ vyčlenit na samostatný analytický účet veškeré dlouhodobé příspěvky na opravu a z nich a Vašich peněz budete financovat veškeré opravy domku a už se nebudete podílet na financování oprav domu s ostatními vlastníky – tak to sdělte SVJ. Pokud čerpáte od SVJ nějaké služby, ty budete hradit nadále – na tom NOZ nic nezměnil. O výši příspěvků na údržbu a opravy Vaší části budete rozhodovat sama, a naopak nebudete hlasovat o příspěvcích na opravy domu, kde nebydlíte. Pokud si SVJ vezme půjčku na opravu hlavního domu, ručíte za ni i Vy do výše svého vlastnického podílu. Naopak kdyby SVJ si vzalo půjčku na opravu Vaší jednotky, tak za ni ručí i všichni ostatní vlastníci jednotek.

DOMEK - domek jako jednotka

Alfréd — Thu, 23 Nov 2017 08:02:24 +0100

Jednotka ve vnitrobloku je domek s podkrovím, spadá pod činžovní dům, střecha je společný prostor a podkroví je vaše. No větší hovadinu už snad nikdo nevymyslel a ani vymyslet nemůže. Ten domek je připlácnutý k tomu činžovnímu domu, nebo stojí zcela mimo činžovní dům? No pokud je to skutečně tak jak píšete, že je to jednotka a současně samostatný domek, tak bych hledal cestu jak ven z toho společenství nebo co to je. Hledal bych cestu, jak z toho „domku jednotky“ udělat samostatný domek. No nevím, ale bez právníka to snad ani nemůžete zvládnout. To co píšete si ani neumím představit.

DOMEK

Wed, 22 Nov 2017 23:20:24 +0100

Koupila jsem si bytovou jednotku ve vnitrobloku,je to domek s podkrovím,spadá pod činžovní dům,jelikož střecha není zeteplená,oznámila jsem pověřenému vlastníkovi,že střechu zateplím,on mi sdělil,že jsou to společné prostory všech spoluvlasníků.Podkroví není zapsané ve společných prostorech na KN.,vstup do podkroví je z mého bytu,kde strop je nedostačující pár prken a podhled ze sadrokartonu,dalších pět spoluvlastníku se domluvili,že podkroví k mému bytu nespadá a chtějí ho zaplatit,jedná se samostojnej objekt domek obývám sama.