Portál společenství vlastníků jednotek - Účetnictví INTEGRI - Comments

Účetnictví INTEGRI - SVJ nemůže mít ztrátu

Dudekk — Mon, 20 Nov 2017 18:45:36 +0100

SVJ nemůže mít, pokud se účtuje správně, nikdy ztrátu! I když znám jedno SVJ, které ztrátu vykázalo.

SVJ nemůže mít ztrátu z toho důvodu, že veškeré náklady se přeúčtují vlastníkům (členům SVJ)!

Účetnictví INTEGRI - Úklid jako neslužba

TN. — Wed, 15 Nov 2017 15:34:07 +0100

Děkuji za osvětu. Zákon 67/2013 Sb. jsem pochopil tak, že SVJ je poskytovatelem služeb, je zde tedy fikce poskytovatele. Mám to chápat tak, že tedy jde o rozkolejení právních předpisů a účetní praxe?

Pak se tedy zeptám opačně – pokud není úklid outsourcován, ale je poskytován přímo SVJ (uklízečka má s SVJ uzavřenu DPP), popřípadě outsourcován je, ale není vyúčtován v rámci vyúčtování služeb (je-li ve stanovách ustanovení, že se úklid nebude vyúčtovávat), pak tedy faktura za úklid či DPP bude nákladem zaúčtovaný na 5×x ?

Citace ze stanov:

Náklady na služby se na vlastníky jednotek rozúčtují takto: provoz výtahů a úklid společných prostor v domě bude účtován v rámci vyúčtování příspěvku na správu domu a pozemku.

Příspěvek na správu domu a pozemku se vyúčtuje za společenství nejpozději do 4 měsíců po skončení kalendářního roku a výsledek z vyúčtování se vypořádá, nerozhodne-li shromáždění vlastníků jinak, takto:
zisk společenství bude vždy převeden do fondu ze zisku, který se používá výhradně k úhradě nákladů na správu domu a pozemku, nebo úhradě ztráty společenství,
ztráta společenství bude uhrazena z fondu dlouhodobé zálohou na opravy, pokud nerozhodne shromáždění vlastníků při schvalování hospodaření jinak.
Dlouhodobá záloha se vyúčtuje pro společenství v minimálním členění na náklady na opravy a na výdaje na modernizace a rekonstrukce společných částí, a to do 4 měsíců po skončení kalendářního roku; nevyčerpaný zůstatek dlouhodobé zálohy se nevypořádává a převádí se do dalšího roku.

Účetnictví INTEGRI - pro Felixe - poznámka laika k účtování SVJ

Petr — Wed, 15 Nov 2017 14:41:13 +0100

Nechci tazatele plést a poučovat, jen připojuji poznámku, že lze účtovat výsledkově či rozvahově.

www.portalsvj.cz/…o-vysledkove

Vložil novi (bez ověření), 19. Říjen 2016 – 18:46 :: Ostatní

… zda SVJ účtovat rozvahově či výsledkově.

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

O účtování obecně (nikoli o fungujících programech) jsou zde vlákna

www.portalsvj.cz/…ucetnictvi-0

Správně vedené účetnictví?

Vložil Anonymous, 28. Leden 2017 – 17:32 :: Ostatní

Pane Krčma. Nevím kam zařadit účetnictví našeho SVJ. Nepoznám zda jde o úč. majetkové či výsledkové.

www.portalsvj.cz/…nictvi-u-svj

Možnost jednoduchého účetnictví u SVJ

Vložil Pavel, 7. Červen 2014 – 19:09 :: Návrhy na změnu zákona

www.portalsvj.cz/…i-ucetnictvi

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Hodně se lze na portále zde dozvědět o účetnictví na

http://klaiex.webnode.cz/

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Nevím, zda jsou k něčemu rady na internetu

https://portal.pohoda.cz/…%E2%80%93–1/

https://portal.pohoda.cz/…%E2%80%93–2/

https://portal.pohoda.cz/…%E2%80%93–3/

Účetnictví INTEGRI - Náklad pro TN

krcma — Wed, 15 Nov 2017 14:34:55 +0100

Pane TN, jde o to, že na jedné straně máte služby, které nejsou přímo náklady SVJ, to je pouze zajišťuje pro vlastníky (v tom textu jsem možná matoucím způsobem pro ten úklid použil výraz "náklady").
Takže pokud SVJ platí např. úklid, platí ho za vlastníky. SVJ tak nevzniká náklad, ale pohledávka za vlastníky, která se účtuje na "trojkový" účet. Oproti tomu pak jsou vlastní náklady SVJ, které se účtují do nákladů..
Takto se to účtuje když ten náklad (služba) vznikne. Oproti tomu by se měly v měsíčních intervalech účtovat předpisy záloh, přesně tak jak píše paní Klainová.

Účetnictví INTEGRI - účetová třída 3

KL — Wed, 15 Nov 2017 14:31:50 +0100

účtová skupina 31 – pohledávky účtová skupina 32 – závazky

Účetnictví INTEGRI - Účty pro náklady

TN. — Wed, 15 Nov 2017 14:19:26 +0100

Můžu se zeptat, proč se náklady na služby účtují na 315 a náklady domu na 5×x ? V obou případech jde přece o náklady SVJ. Studoval jsem vyhlášku 504/2002 Sb. a ta předepisuje, jak má vypadat rozvaha a výsledovka, neřeší, na jakých účtech co se bude účtovat.

Hraje v rozlišování roli krátkodobý x dlouhodobý závazek, resp. krátkodobé x dlouhodobé zálohování ze strany vlastníků?

Paní Klainová ve své učebnici uvádí příklady účtování krátkodobých záloh na služby na účtech 324–2×x, krátkodobých záloh na správu domu na 324–301 a krátkodobou zálohu na vlastní správní činnost na 324–302 (kvůli rozlišení klíčů pro rozúčtování – podle podílů či ve stejné výši na jednotky).

Účetnictví INTEGRI - Prosím srozumitelné vysvětlení účtování správy

Felix — Wed, 15 Nov 2017 14:07:56 +0100

Krcmo,

srozumitelně jste vysvětlil účtování služeb.

Mohu poprosit o stejně srozumitelné vysvětlení účtování správy?

Účetnictví INTEGRI - Účetnictví

krcma — Wed, 15 Nov 2017 13:29:09 +0100

Učni, pokusím se vysvětlit srozumitelně:

SVJ účetně rozlišuje služby a náklady na správu domu. Službami jsou mj. voda, energie, úklid, svoz odpadu. Správními náklady jsou mj. náklady na správní činnost, pojištění domu, účetnitví, odměny výboru, opravy.

Zatímco služby se účtují ve 3. účtové třídě (účty začínající č. 3, zpravidla na účtech 315), tak správní náklady se účtují v 5. účtové třídě. Přičemž 3. třída jsou účty majetkové, 5. třída nákladové.

Takže služby (voda, energie..) se účtují na účtu 315, tedy majetkovém účtu. Jako majetkový účet může vykazovat (a také zpravidla vykazuje) jak PS, tak KS. Samozřejmě i obraty na obou stranách, tedy jak MD tak Dal.
Účtuje se to tak, že budete mít třeba analytický účet na úklid domu (např. 315.001), kam budete po celý rok účtovat faktury od úklidové společnosti (předpis 315.001/321). Tento účet vykáže k 31.12. zůstatek ve výši ročních nákladů na úklid. Takže pokud platíte třeba 2000 Kč/měsíc za úklid, zůstatek bude 24000 Kč.
V dalším roce ale uděláte vyúčtování, kdy je celý tento náklad předepsán k úhradě vlastníkům (předpis 311/315.001, dohromady 24000 Kč). Jinými slovy, ten obrat na straně Dal, by měl vyrovnat konečný zůstatek z minulého roku.
Právě protože majetkové účty přebírají začátkem roku zůstatek z roku minulého, je potřeba jej vyrovnat zápisem na opačné straně účtu, jinak by se Vám tam kumulovaly náklady od vzniku SVJ.

Oproti tomu nákladové účty (začínající č. 5) počáteční zůstatek skutečně nevykazují, účtuje se zpravidla pouze na straně MD.

Účetnictví INTEGRI

Wed, 15 Nov 2017 12:29:50 +0100

Zatím rozumím účetnictví jen málo. Utvořili jsme SVJ odloučením od SBD které nám zajišťuje správu a vede nám i účetnictví. Nezdá se mi správné,že v účtové tří- dě účtuje o spotřebě, teúla, energie, vody a případně dalších nákladů. Zdá se mi divné, že na tyto účty mají vykazován PS, spotřebu na MD, obrat dokonce i na stra- ně DAL a samozřejmě, že i konečný stav. Mně se to zdá nerozumné, protože náklady, nevo výnosy těchto účtů nemohou mít přece zůstatky. Programem INTEGRI využí- vá spousta SBD pro SVJ. Je to u Vás také tak pokud Vým je zpracováváno účetnnictví tímto programem. Za Vaše sdělení předem děkuji. Učeň. jsou vykazovány P