<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0" xml:base="https://www.portalsvj.cz" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/">
<channel>
 <title>Portál společenství vlastníků jednotek - Zápis ze členské schůze - Comments</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze</link>
 <description>Comments for &quot;Zápis ze členské schůze&quot;</description>
 <language>cs</language>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - Vševědoucí Barbora</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-137156</link>
 <description>
&lt;p&gt;Nejenom že rozumí všemu, ale dokáže psát bez háčků a čárek. Ta by
měla sedět v Parlamentu ČR, tam jsou taky takový chytráci. Pro tento web
je jí škoda.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Tue, 21 Nov 2017 09:33:59 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Diakritika</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 137156 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - 
Barboro, z vaších</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-137155</link>
 <description>
&lt;p&gt;Barboro, z vaších příspěvků je naproso jasné, že
rozumíte všemu.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Tue, 21 Nov 2017 09:20:31 +0100</pubDate>
 <dc:creator>=</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 137155 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - 
Ve stanovách nemame</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-137148</link>
 <description>
&lt;p&gt;Ve stanovách nemame stanoveno nic o zverejnovani, ani do kdy musi byt
vyhotoven. To vyhotoveni tam asi bylo drive, nebo sem nekde nasla, ze by mel byt
vyhotoven do mesice nevim…&lt;br /&gt;
Ale mame tam pekne korektne vypsano, co musi obsahovat :). Vcetne prilohy –
podkladu predlozenych k projednavani jednotlivych bodu. To ze stanov lenosi asi
zapomneli vyhodit, kdyz leta jsme zadne podklady nedostavali :).&lt;br /&gt;
Pochybuju, ze se vybor vubec stanovama zabejval, predlozil nam to, co dostal od
druzstva, ktere pro nas nadale dela spravu :). Nam na zasedani tvrdil, ze
stanovy delali renomovani pravnici – no he he. Jsou to opsane stare stanovy
s par zmenama. Neprehledne, na 16 stranek.&lt;br /&gt;
Zmeny dle NOZ: Napriklad si nemuzem chodit na schuzi z manzelu spoluvlastniku
ten kdo ma zrovna cas, ale urceny zmocnenec. V pripade, ze by tam sel ten
druhy, musi prinest plnou moc…&lt;br /&gt;
Dal tam orezali ten vyssi pocet hlasu pri usnaseni. Nechali tam jen 3 body,
ktere jsou asi dane zakonem.&lt;br /&gt;
Na investice, ktere nejsou nezbytne na zajisteni provozu objektu (napriklad
odpojeni od teplarny a zrizeni vlastni kotelny dle vlastniho vyberu dodavatelu)
staci jen 1/4 vlastniku (staci polovicni ucast k usnaseni). Vzhledem k plnym
mocem a nizke ucasti na zasedanich si tedy vybor prohlasuje cokoliv.&lt;br /&gt;
&lt;br /&gt;
Asi mate pravdu, mela bych si poridit diktafon. Ale urcite jsou domy s horsim
vyborem, nez mame my. Me zatim na nich vadi evidentni neochota poskytovat
podrobnejsi, nez povsechne info k prostudovani. Napriklad vyberova zrizeni jsou
tajemstvi – udajne poptavana firma by se mohla citit dotena, kdyby se nekdo
NEOPRAVNENY dozvedel o jejich nabidce. A samozrejme formalni hlasovani na
zasedanich. Proste hlavne jejich chovani vyvolava podezreni + na mne pusobej
velmi nekompetentne. Necemu asi rozumej ale …&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Mon, 20 Nov 2017 23:19:43 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Barborai</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 137148 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - Advokati</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-137145</link>
 <description>
&lt;p&gt;Ano TN a pane Dudku&lt;br /&gt;
To je mi jasne, ze spolehat na advokata nemohu. Mame znamou pravnicku – uz
davno mi vysvetlila, ze to ze si zaplatim pravnika neznamena, ze on sam nese
zodovednost za to, kdybych diky jeho spatne obhajobe prohrala soud, ktery bych
podle prava mela vyhrat.&lt;br /&gt;
Zatim vidim cestu v tom, sledovat zakony, pidit se po informacich, prozkoumat
ucetnictvi. Nevim, zda by melo smysl podavat trestni oznameni v pripadech, ze
mi bude odepren pristup k dokumentum o hospodareni. Nebo zda se pokusit soudni
cestou shodit stanovy. Ke shozeni stanov by se duvod urcite nasel. Je to takovy
paskvil vcetne naprosto debilne stanovenych pokut, ze neco proti zakonu by se
tam urcite naslo. Navic mozna ani jejich schvaleni nebylo v poradku.&lt;br /&gt;
Nyni mi zatim nejde o to, ze bych chtela vybor zalovat kvuli hospodareni. Spis
mi vadi jeho pristup k vlastnikum. A take o to, ze hlasovani na zasedanich je
v podstate jen formalni vec, o hospodareni jsme informovani jen povsechne.
Proste potrebuji se jen pojistit, aby v budoucnu neudelali takovy prusvih, ze
babicky pridou o sve byty a my ostatni budeme platit jak mourovati. Par bytu
v exekuci uz jsme meli. A samozrejme, byty byly dle info od vyboru prodany za
tak nizkou cenu, ze dluh na zalohach a prispevky do fondu oprav jsme zaplatili
my vsichni. Proste neni v zajmu mne jako vlastnika dostat do platebni
neschopnosti byt malou cast ostatnich vlastniku a nechat, aby uvolnene byty
zkoupili investori.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Mon, 20 Nov 2017 21:58:36 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Barborai</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 137145 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - Advokáti nerozumí SVJ</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-137144</link>
 <description>
&lt;p&gt;2 420 Kč včetně DPH (2 000 Kč bez DPH), poslední zkušenost. A pak
Vám zapomene poslat k soudu důkaz. Divte se, že pak v tomto bodě u soudu
neuspějete. Musel jsem se ptát 3 x, než odpověděl. Z rozsudku bylo
zřejmé, že soudce měl k dispozici jen důkaz protistrany. Fakturovat umí,
ale to je vše. A to si ještě zkusil účtovat promeškaný čas. Tak jsem ho
upozornil, že odměna je za právní službu, nikoliv za cestu k soudu apod.
To ve smlouvě ujednáno nebylo. Hned byla fakturovaná částka
poloviční.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;A mohl bych uvést další nedostatky. Stačí vám to?&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Mon, 20 Nov 2017 18:52:09 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Dudekk</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 137144 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - Advokáti nerozumí SVJ</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-137141</link>
 <description>
&lt;p&gt;Předpokládám, že vám tito advokáti za každou bezvýslednou konzultaci
nafakturovali nejméně 5000 Kč.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Mon, 20 Nov 2017 17:42:53 +0100</pubDate>
 <dc:creator>TN.</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 137141 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - Místní tlučhubové a právní vzdělání</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-137135</link>
 <description>
&lt;p&gt;Vážená Samosprávo, argumentace, že někdo má či nemá právní
vzdělání je poněkud neurčitá. Co si představujete pod právním
vzděláním? Vyšší odbornou školu právního směru, bakalářské
vzdělání právního směru, magisterské vzdělání právního směru či
právní vzdělání získané samostudiem?&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Víte, využil jsem služeb mnoha advokátů, a protože už jsem si hodně
nastudoval a porozuměl tomu, protože o to jde, tak jsem byl de facto jejich
oponent. Divila byste se, Samosprávo, jak mizernou odbornou úroveň měli.
A to nešlo jen o problematiku SVJ, které rozumí opravdu málokdo.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Mon, 20 Nov 2017 14:52:33 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Dudekk</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 137135 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - Zápisy se nezveřejňují.</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-137067</link>
 <description>
&lt;p&gt;Jedná se o interní materiál SVJ, který musí být k dispozici pouze
členům SVJ a ne viset někde na nástěnce. Termín vyhotovení a způsob
poskytnutí vlastníkům by jste měli mít ve stanovách.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Sat, 18 Nov 2017 17:37:48 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Pavel II</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 137067 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - pro Barboru - přístup k zápisu dle stanov</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-137021</link>
 <description>
&lt;p&gt;Sdělte, co máte o zápise ve stanovách. Předpokládám, že stanovy
máte a není nutné řešit, zda má stanovy každý vlastník nebo jsou k
„nahlédnutí“ u výboru a kopie za 2,– Kč stránka. Pořiďte si
diktafon kamuflovaný jako USB a vyhledejte zde příspěvky o nahrávání
schůzí.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 16 Nov 2017 18:11:41 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Petr</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 137021 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - Terminologie pro Samosprávu</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-137013</link>
 <description>
&lt;p&gt;Samosprávo, představte si, že soudy terminologii neřeší. V horším
případě vás vyzvou k odstranění vad, ale používání nesprávné
terminologie za vadu považováno asi nebude a zamítnutí žaloby to samo
o sobě nezpůsobí. Sami soudci ve svých rozsudcích běžně používají
nesprávné termíny „fond oprav“, „shromáždění delegátů“ (místo
shromáždění vlastníků), „výbor shromáždění“ či „domovní
výbor“ (místo výbor), „předseda domu“ (místo předseda výboru či
předseda SVJ) a určitě bych si vzpomněl ze svých studií judikatury na
větší perly, ale mažu na oběd. Mám takové tušení, že i s pojmem
„samospráva SVJ“ jsem se v rozsudcích setkal. Publikovat rozsudky a
uvádět spisové značky nebudu, opravdu nejsem chodící ASPI. Můžete si je
vyžádat a zaplatit si je sám.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 16 Nov 2017 12:56:45 +0100</pubDate>
 <dc:creator>TN.</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 137013 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - Místní tlučhubové</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-137012</link>
 <description>
&lt;p&gt;Mezi místní tlučhuby patří např. TN., který se stále holedbá kolik
má judikátů, ale není schopen či ochoten, až na výjimky, je publikovat
nebo dát alespoň spisovou značku. Navíc je zřejmě bez právního
vzdělání, ale poučujete tu kde koho, co za judikáty platí a co již
neplatí. Bez právní argumentace.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Dalším tlučhubou je Barbora, která hodlá žalovat samosprávu a i když
je opakovaně upozorněna, že samospráva v SVJ není, tak stále mele svou.
Pokud nebude používat správnou terminologii, tak s ní soud lehce zamete.
Ona to ale není schopna pochopit a není schopna na správnou terminologii
přejít.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 16 Nov 2017 12:27:08 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Samospráva</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 137012 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - Neposlouchejte tlučhuby z portálu</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-137010</link>
 <description>
&lt;p&gt;Paní Barboro, držím palce. Místní tlučhuby, kteří se vám
posmívají, že nerozumíte terminologii, ignorujte. Doporučuji vám pročíst
historii zdejších diskusí za poslední 2 roky (starší diskuse zatím
přehlížejte, řada věcí už totiž neplatí a asi byste zatím nedokázala
rozlišit, co z těch starších příspěvků už neplatí a co ještě
platí). Něco také najdete na portálu &lt;a
href=&quot;http://www.svjaktualne.cz&quot;&gt;www.svjaktualne.cz&lt;/a&gt; a &lt;a
href=&quot;http://www.magazinvybor.cz&quot;&gt;www.magazinvybor.cz&lt;/a&gt; (omezený přístup),
&lt;a href=&quot;http://www.okolobytu.cz&quot;&gt;www.okolobytu.cz&lt;/a&gt; , &lt;a
href=&quot;http://www.problemysvj.cz&quot;&gt;www.problemysvj.cz&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;S plnými mocemi a per rollam máte pravdu. Sleduji dům, kde předseda SVJ
přinesl na schůzi stoh plných mocí (navíc v domě má 10 % bytů, čili
sám o sobě disponuje cca 10 % hlasy) a ačkoli většina osobně
přítomných hlasovala proti nesmyslným stanovám, kvůli nízké účasti
51 % byly stanovy schváleny. Přehlasovaní vlastníci podali žalobu.
Předseda „z opatrnosti“ chtěl nechat stanovy schválit znovu
prostřednictvím per rollam, vrátilo se mu jen 29 % hlasovacích lístků
(jeho 10 % bytů + 19 % místních stoupenců). Soud usnesení o schválení
stanov zrušil a SVJ má zpět staré stanovy, které sice už částečně
neplatí, neobsahují ale nesmysly prosazované antivlastnickou
bojůvkou SČMBD.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 16 Nov 2017 11:53:25 +0100</pubDate>
 <dc:creator>TN.</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 137010 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - Re Barbora a její samospráva</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-137005</link>
 <description>
&lt;p&gt;Asi jste na sebe pysny, jak ste mi to nandal. Uzijte si to :). hezky
den preji.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 16 Nov 2017 09:58:53 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Barborai</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 137005 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - RE: pro Barboru - zápis schůze (shromáždění) dle NOZ</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-137004</link>
 <description>
&lt;p&gt;OK diky. Od teto schuze budu tedy urputne vyzadovat zapis ze schuze. Puvodne
sem prave myslela, ze by mel byt vyvesen na nastenkach aby si ho mohli precist
vsichni. Myslite, ze je mozne, ze bych vyzadovala notarsky overenou kopii,
kterou si samozrejme zaplatim? Mam totis za to, ze obyc kopie by asi nestacila,
kdybych ji casem potrebovala pouzit u soudu…&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 16 Nov 2017 09:54:42 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Barborai</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 137004 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - Barbora a její samospráva</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-137003</link>
 <description>
&lt;p&gt;Dobu studia odhaduji tak na 50 let, protože ani nejste schopna pochopit,
že v SVJ samospráva neexistuje.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 16 Nov 2017 09:53:48 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Samospráva</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 137003 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - RE Samospráva a SVJ</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-137002</link>
 <description>
&lt;p&gt;JaVo Vyjadruji se nepresne – neznam terminologii. Nyni jsme SVJ. Mame teda
asi vybor vlastniku – ty same lidi, co drive byli v samosprave a jsou
napojeni na druzstvo. S druzstvem dal mame mandatni smlouvu. Takze se domnivam,
ze nektere veci platime 2×: v pausalu za mandatni smlouvu ale vybor si nekoho
objedna, takze jeste zaplatime fakturu za skutecne odvedenou praci. Mam za to ze
dle zakona bychom mohli mit jeste kontrolni vybor. Jenze neni povinny a bohuzel
nove stanovy jsou napsane tak, ze ho nemame. Pred schvalovanim novych stanov sem
sice korespondovala s vyborem + rozesilala maily ostatnim spoluvlastnikum, ale
bohuzel diky plnym mocem a nizke ucasti na schuzi se vyboru podarilo schvalit
stanovy hrajici do karet jim a druzstvu, ktere je podle meho nazoru vodi za
rucicku. Dlouho to u nas bylo tak, ze bylo jen par vlastniku, takze
druzstevnici dal meli smospravu.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 16 Nov 2017 09:45:22 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Barborai</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 137002 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - re Komparace práva nahlížení</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-137001</link>
 <description>
&lt;p&gt;Dekuji za odpoved.&lt;br /&gt;
Problém je ovšem v tom, že člen SVJ bývá v pasti, pokud zbytek
vlastníků v domě jsou babičky nebo debilové. Pak toho sám mnoho
nezmůže. To jste vyjadril trefne. U nas na schuze chodi cca polovina
vlastniku. Z nich vetsina odchazi pred hlasovanim, jelikoz samosprava je
zvladne udolat nekonecnym planym zvanenim. Nove stanovy – ktere jsou jasne
proti pravum vlastniku se samosprave podarilo schvalit vyhruzkama, ze kdyz je
nestihneme schvalit, budeme financne postizeni – to na babivcky a setrilky
plati. Pro stromy nevidej les. Sice sem si prosadila, aby se pred hlasovanim
spocitali hlasujici clenove a skarede stanovy bychom neodhlasovali. Jenze
samosrava se vytasila se stohem plnych moci, takze hnus stanovy mame schvalene.
TY PLNE MOCI SOU SVINSTVO. OSOBNE BY SE MI VICE LIBILO HLASOVANI PER ROLAM
(OBEZNIK + dopisy) A U DRAHYCH VECI 2/3 PRO ZE VSECH BYTU. Navic podpisy na
formulari jsou prukazne. U nas se obvykle hlasuje tak, ze se jen spoctou hlasy
proti a hlasy pro je zbytek na prezencni listine (vcetne tech co odesli).
Platnost nasich stanov by mozna sla soudne shodit jelikoz tam myslim maji veci
proti zakonu – napriklad 50 kc pokuta za kazdy den prodleni – ale na to
se jeste necitim. Nejdriv budu muset sakra studovat nez se budu moci pustit do
skutecneho boje se samospravou.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 16 Nov 2017 09:26:14 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Barborai</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 137001 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - Zápis</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-136998</link>
 <description>
&lt;p&gt;Uvařte si kafe, otevřete si OZ, najděte ustanovení o spolku a tam to
najdete.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Thu, 16 Nov 2017 00:17:12 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Anonymouk</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 136998 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - pro Barboru - zápis schůze (shromáždění) dle NOZ</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-136969</link>
 <description>
&lt;p&gt;Předpokládám, že přeci platí&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;§ 254&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;(1) Statutární orgán spolku zajistí vyhotovení zápisu ze zasedání do
30-ti dnů od jejího ukončení.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;(2) Ze zápisu musí být patrné, …&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;(3) Každý člen spolku může nahlížet do zápisů ze zasedání za
podmínek určených stanovami. Neurčí-li stanovy jinak, lze toto právo
vykonat v sídle spolku.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 15 Nov 2017 14:45:22 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Petr</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 136969 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - Komparace práva nahlížení 1)</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-136960</link>
 <description>
&lt;p&gt;Děkuji za velmi výstižný a hlavně pravdivý komentář k dění
v SVJ,kde většina „tupých ovcí“ ani neví,co vlastně právnická osoba
SVJ je a stále žijí v domnění,že jsou členy „družstva“.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Vítejte v klubu.Přeji pevné zdraví a hodně štěstí. JaVa&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 15 Nov 2017 12:53:42 +0100</pubDate>
 <dc:creator>JaVa</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 136960 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - Komparace práva nahlížení</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-136957</link>
 <description>
&lt;p&gt;Je pravda, že narozdíl od § 8 zákona 67/2013 Sb., který je neobyčejně
konkrétní, bohužel § 254 a § 1179 žádnou takovou povinnost neobsahují
a občanský zákoník nechává volnost na členech spolků, jak si tyto
záležitosti upraví ve stanovách.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Dlouze jsem nad otázkou přemýšlel a nakonec je dobře, že v zákoně
není konkrétní povinnost, kdyby tam byla, nikdy by nevystihla zvláštnosti
různých spolků.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Je nutno si uvědomit, že zákon 67/2013 Sb. se vztahuje nejen na SVJ, ale
též na členy družstva a nájemní bydlení. Zákon byl psán jako norma pro
všechny druhy bydlení v bytových domech, když do roku 2013 různá
pravidla byla roztříštěna snad v desítkách předpisů, vyhlášek a
nařízeních. Na tomto portálu se toto velmi často zapomíná, že zákon se
vlastně primárně nevztahuje na SVJ, ale na všechny druhy bydlení a byl
totiž psán v duchu ochrany slabší strany – nájemníka. Nájemník si
sice může svoje práva vymínit v nájemní smlouvě, ale občanský zákon
považuje nájemníky a spotřebitele za debily a z této koncepce pak
vychází spotřebitelská a nájemní právní úprava, tedy i zákon
67/2013 Sb.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Naopak § 254 se týká spolků, kdy kdykoli před vstupem si může
přečíst stanovy a pokud nesouhlasí, nemusí vstupovat. Tato úprava se však
a SVJ vztahuje jen přiměřeně, neumím si představit, že by někdo
argumentoval, že člen SVJ, v němž je členství povinné, nemá nárok na
poskytnutí zápisu. Člen SVJ totiž není jen členem spolku, ale též
vlastníkem nemovitosti, a na tuto dualitu je třeba neustále myslet. Není
možné, aby správce nemovitosti (=SVJ) zakazovalo vlastníkovi svoji kontrolu.
Navíc v zápisech bývají uvedená schválená pravidla a různé povinnosti
a jen podvodník typu různých prodavačů hrnců nedovoluje babičkám
přečíst si, co podepisují.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Problém je ovšem v tom, že člen SVJ bývá v pasti, pokud zbytek
vlastníků v domě jsou babičky nebo debilové. Pak toho sám mnoho
nezmůže.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Souhlasím s tímto názorem &lt;a
href=&quot;http://www.problemysvj.cz/zapis-nejen-ze-shromazdeni-ma-clen-svj-pravo/&quot;&gt;http://www.problemysvj.cz/…n-svj-pravo/&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Použil jsem podobné argumenty v mých žalobách o nahlížení, žaloby
zatím ještě běží. Uvidím, jak se mnou soudy naloží. Možná budu
ukřižován jako Spartakovi otroci.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;U nás je také zakázáno poskytovat zápis (můžete jen po písemné
žádosti v ceně 50 Kč poté, co příslušná osoba určí jeden
konkrétní termín, v době, kdy jste v práci, přijít nakouknout –
musíte si tedy vzít dovolenou, chcete-li nakouknout do zápisu). Zdůvodňují
to tím, že zákon neukládá povinnost poskytovat zápisy ze shromáždění.
Většina právníků pracujících pro SVJ, správcovská s.r.o. a SBD dokonce
vykládá zákon tak, že SVJ nesmí zápis poskytovat.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pokud nějakou povinnost neukládá zákon, musíme si ji vynutit sami.
Chápu však, že přesvědčit vlastníky o nutnosti změny stanov, kteří
nevědí, že jsou vlastníky a myslí si, že jsou nájemníky družstva,
může být nadlidský až neuskutečnitelný úkon. Chce to ale trpělivost,
mně to trvalo 5 let opatrné práce a vystupování na schůzích, než se
lidi přestali bát drobných změn. U nás se dokonce žádné zápisy nikdy
nedělaly (myslím, že byl vytvořen vždy ad hoc např. pro banku nebo pro
rejstříkový soud).&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 15 Nov 2017 12:19:42 +0100</pubDate>
 <dc:creator>TN.</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 136957 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - Samospráva a SVJ</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-136941</link>
 <description>
&lt;p&gt;Paní/slečno „Barboro“.V SVJ je statutárním(vý­konným)
orgánem,buď výbor SVJ (vícečlenný) nebo předseda SVJ(jednočlenný).&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pojem „samospráva“ mají ve svých stanovách, většinou bytová
družstva.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;citace ze stanov jednoho z nich:&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Samospráva&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Samospráva je organizační jednotkou družstva a je současně volebním
obvodem pro volbu delegáta. Samospráva se zřizuje a ruší rozhodnutím
představenstva, přičemž jednu samosprávu tvoří zpravidla členové
družstva bydlící v jednom bytovém domě nebo členové družstva bydlící
ve více bytových domech, jestliže tyto bytové domy spolu vzájemně souvisí
v návaznosti na Prohlášení vlastníka. Podle rozsahu práv se zařazují
samostatně: členové – nájemci družstevních bytů a družstevních
nebytových prostor (samosprávy bydlících); členové, kterým nesvědčí
právo nájmu k družstevnímu bytu nebo družstevnímu nebytovému prostoru a
nejde o členy-vlastníky (samosprávy nebydlících); členové – nájemci
družstevních bytů a družstevních nebytových prostor spolu
s členy-vlastníky bytů a nebytových prostor Členové s více druhy práv
mohou být členy více druhů samospráv. Orgány družstva, zajišťující
činnost samosprávy, jsou členská schůze a výbor samosprávy.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;„Pokud v okruhu působnosti samosprávy vznikne společenství vlastníků
jednotek podle občanského zákoníku, ztrácí orgány samosprávy pravomoc
rozhodovat o otázkách, které jsou zákonem vyhrazeny rozhodnutí
společenství vlastníků.“&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;konec citace&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Přeji hezký den.JaVa&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 15 Nov 2017 10:21:42 +0100</pubDate>
 <dc:creator>JaVa</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 136941 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - Zápis ze schůze 1 pro janica</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-136940</link>
 <description>
&lt;p&gt;Stejně to děláme i u nás včetně materialu k bodům jednání. Kdo
má zájem tak ten se u nás vždy dostane ke všem zápisům popř.
účetnictví atd. Délka trvání zápisu cca týden až dva a dobré je aby to
podepsal ten co zapisuje + kontrola zápisu.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 15 Nov 2017 09:43:20 +0100</pubDate>
 <dc:creator>JarekSVJ</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 136940 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - Zápis ze schůze 1</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-136938</link>
 <description>
&lt;p&gt;U nás dělá zápis některý z vlastníků přítomný na
shromáždění. Většinou bývá vyhotovený do 14 dnů, včetně
připomínek a podnětů. Nedáváme ho na nástěnku, web nemáme. Pokud
vlastníci požádají, tak posíláme na mail, vytiskneme nebo v telefonu
informujeme o průběhu schůze. Většina vlastníků se schůzí
zúčastňuje, i ti, co bydlí mimo dům. Informační materiály o bodech
jednání a rozhodování, dostávají předem.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 15 Nov 2017 09:14:12 +0100</pubDate>
 <dc:creator>janica</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 136938 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - RE Chcete vědět teorii nebo</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-136931</link>
 <description>
&lt;p&gt;Jistě sám víte, že výměna samosprávy není možná. Nejsou zájemci,
kteří by stávající samosprávu nahradili. Nemáme ani poloviční účast
na shromáždění vlastníků. Já osobně bych byla ochotná do toho jít. Ale
s jinými lidmi. A až poté, že bych měla jako pozorovatel možnost
seznámit se s tím, co vše tato činnost obnáší a měla bych možnost
prostudovat komplet účetnictví. Odmítám se zavázat k hmotné
odpovědnosti za činnost stávající samosprávy. Takže by mne zajímala
teorie i praxe. Například jak se domoct zpřístupnění účetnictví,
zápisů ze schůzí samosprávy i svj a mandátní smlouvy a to nejen
k nahlédnutí, ale potřebuji si dokumenty ofotit, abych si je mohla vklidu
vyhodnotit. Nejsem účetní, takže předpokládám že mi to půjde
pomalu.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 15 Nov 2017 07:54:27 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Barborai</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 136931 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - Zápis ze shromáždění 3</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-136927</link>
 <description>
&lt;p&gt;Dobrý den, zákon neukládá zveřejnění zápisu ze shromáždění. Pokud
toto neupravují stanovy nemusí být zápis zveřejněn.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Pouze § 254 odst. 1 OZ určuje, že &lt;strong&gt;statutární orgán spolku
zajistí vyhotovení zápisu ze zasedání do třiceti dnů od jejího
ukončení.&lt;/strong&gt; Není-li to možné, vyhotoví zápis ten, kdo zasedání
předsedal nebo koho tím pověřila členská schůze.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;A odst. 3): Každý člen spolku může nahlížet do zápisů ze zasedání
za podmínek určených stanovami. Neurčí-li stanovy jinak, lze toto právo
vykonat v sídle spolku.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 15 Nov 2017 07:21:02 +0100</pubDate>
 <dc:creator>KL</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 136927 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze - 
Chcete vědět teorii nebo</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment-136926</link>
 <description>
&lt;p&gt;Chcete vědět teorii nebo praxi? Prakticky nijak, teoreticky možná
u soudu, ale spíš ne. Pokud se Váš výbor chová takto a není s ním
rozumná domluva, pokuste se ho vyměnit, jiná možnost asi není.&lt;/p&gt;
</description>
 <pubDate>Wed, 15 Nov 2017 07:07:40 +0100</pubDate>
 <dc:creator>Petr123</dc:creator>
 <guid isPermaLink="false">comment 136926 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
<item>
 <title>Zápis ze členské schůze</title>
 <link>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze</link>
 <description>
&lt;p&gt;V jakém termínu od ukončení schůze musí být zveřejněn zápis ze
schůze? Kde všude musí být zveřejněn a jak dlouhou dobu? Jak mohu
postupovat, pokud zveřejňován není? Opakovaně se u nás stává, že na
vývěsce v domě se neobjeví ani po 3 měsících. Pak před příští
schůzí (po roce) ho sice najdu na webu SVJ ale bez připomínek, které jsem
požadovala dát do zápisu.&lt;/p&gt;
&lt;!-- by Texy2! --&gt;</description>
 <comments>https://www.portalsvj.cz/diskuse/zapis-ze-clenske-schuze#comment</comments>
 <category domain="https://www.portalsvj.cz/forums/obecne-diskuse/ostatni-0">Ostatní</category>
 <pubDate>Wed, 15 Nov 2017 01:32:15 +0100</pubDate>
 <dc:creator />
 <guid isPermaLink="false">23483 at https://www.portalsvj.cz</guid>
</item>
</channel>
</rss>
