Portál společenství vlastníků jednotek - Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - Comments

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - odběrový diagram

Bajer — Mon, 06 Aug 2018 11:32:50 +0200

pokud výrazně snížíte odběr tepla kvůli zateplení,tak by s Vámi měl dodavatel probrat úpravu odběrového diagramu…JB

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - téma odpojení radiátorů, projekt.dokumentace - pro rest

ik — Thu, 23 Nov 2017 18:44:16 +0100

Jak už napsal někdo níže, jediná šance jak se dostat k původní projektové dokumentaci domu je zajít na úřad (musíte si zjistit u vašeho místně příslušného stavebního úřadu, kam odesílají dokumenty k archivaci)kde je archivace dokumentů souvisejících se stavební činností vašeho domu. Budete-li mít štěstí tak dohledáte. My to předloni taky řešili, potřebovali jsme původní projekty, které jsme neměli. V archívu našeho města jsme potřebné dohledali a za poplatek nám na úřadě udělala paní kopie.

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - Projektová dokumentace

Ing. Otakar Černý — Tue, 21 Nov 2017 22:48:03 +0100

Čím lepší podklady, tím přesnější výsledky a naopak.

Pokud si Techem součinitele polohy nevycucal z prstu, čili ze „zkušenosti“, měl by vám sdělit, z jakého typového projektu vychází při výpočtu a pak by bylo možno tento typový projekt použít.

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - dokumentace

Jára Zdeněk — Tue, 21 Nov 2017 21:03:21 +0100

Byli jsme ve stejné situaci,hledali jsme na městě,které dům přes svoji organizaci spravovalo,stavebním odboru města,potom u firmy,která panelák stavěla a protože té všechnu dokumentaci v archivu vzaly povodně půjčili jsme si dokumentaci vedlejšího stejného paneláku,který se stavěl ve stejné době a stejnou firmou a ten naštěstí stavební odbor města v archivu měl.

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - pro pana Černého

rest — Tue, 21 Nov 2017 19:54:01 +0100

Píšete o projektové dokumentaci. Jsme panelák z roku 1969. Když jsme jej po roce 2000 privatizovali a vzniklo SVJ, město nám žádné dokumenty k domu nepředalo, nic tedy nemáme. Netušíme ani, jak se zjistili koeficienty pro výpočet náměrů, nějaké používá Techem, ale kde je vzali, ví čert. I takovému SVJ, které nemá žádné papíry, můžete provést vyúčtování?

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - je možné demontovat radiátor/y ?-3

Ing. Otakar Černý — Tue, 21 Nov 2017 17:17:37 +0100

Vážená paní, na základě projektové dokumentace domu, topných rozvodů, teplot v jednotlivých prostorách domu a údajů o spotřebě, vč. náměrů na radiátorech, nejen posoudím danou situaci a konstatuji problémy, ale také skutečně rozúčtuji náklady tak, že nikdo není zvýhodněn (např. polohou bytu) ani znevýhodněn (např. menším průměrem stoupaček nebo netopícími sousedy).

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - Nulové náměry

Petr Patočka — Tue, 21 Nov 2017 07:08:22 +0100

Nulový náměr automaticky neznamená celoročně uzavřený radiátor. Nulový náměr vzniká v okamžiku nedosažení startovací teploty indikátoru. Ta je podle normy ČSN EN 834 v rozmezí 28–39°C. To ovšem znamená, že lze používat cca 20% instalovaného výkonu, aniž by o tom indikátor měl tušení. Primárně je tedy nutné volit takový systém indikace, který podobnou hrubou chybou netrpí. Vše ostatní je pouhá hra s čísly.

Topný systém by měl být provozován takovým způsobem, aby nebylo možné uzavřít třetinu topných těles bez dopadu na vnitřní teplotu. Tedy zejména snížit teplotu na vstupu a tím snížit výkon celého topného systému. Tím zároveň dojde k dalším úsporám na celkových nákladech.

Petr Patočka VIPA CZ s.r.o.

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - je možné demontovat radiátor/y ?-3

ik — Mon, 20 Nov 2017 23:18:48 +0100

Díky p.Černý za odpověď. Trefil jste se ohledně té nespokojenosti s rozúčtováním. Kdysi jsem poskytla informace o odečtech za dva po sobě jdoucí roky ing. Zuntovi, který na základě podaných informací (celková spotřeba- náklady za dům, plocha vytápěná, náměty za celý dům a v jednotlivých bytech, polohy bytů) provedl posouzení vyúčtování, v podstatě byl jeho názor shodný s Vaším. Doslova uvedl, že cca 50% je za daných odečtů zvýhodněno a 50% znevýhodněno. Situace je v podstatě stále stejná. Pokusím se Váš názor na věc přetlumočit výboru a navrhnout situaci nějak řešit.

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - Po zateplení domu se sníží teplota topné vody ???

tep — Sun, 19 Nov 2017 20:58:33 +0100

Odkud to víte? U nás se to nestalo – dodavatel tepla má zájem prodat co nejvíce tepla! On se navíc ani nedoví, že nějaký dům je nově zateplený! Navíc – pokud je několik domů napojeno na jeden zdroj tepla bez domovních předávacích stanic, tak dodavatel musí dodávat teplo o teplotě pro vytápění nejhůře izolovaného domu! V takovém případě nezbývá než v zatepleném domě přiškrtit přívod topné vody, aby se snížila teplota vody dodávané do radiátorů. Samo se nic neděje – to je draze zaplacená zkušenost i z „našeho“ domu.

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - je možné demontovat radiátor/y ?-2)

Ing. Otakar Černý — Sun, 19 Nov 2017 19:47:12 +0100

Vážená paní, svůj dotaz jste opravdu velmi podstatným způsobem rozšířila. Sice z toho stále nevyplývá automatická potřeba přeregulování topné soustavy, ale z rozsahu uzavřených radiátorů lze předpokládat značné tepelné prostupy mezi byty a tudíž velké disproporce mezi vyúčtovanými a skutečnými náklady na vytápění v jednotlivých bytech. Tuším, že se ve Vašem domě vyskytuje četná nespokojenost s rozúčtováním.

Doporučil bych Vám provést:

podrobný propočet tepelné rovnováhy mezi přívodem a ztrátami tepla v domě a v jednotlivých bytech včetně prostupů tepla mezi byty,
na jeho základě rozúčtování nákladů na vytápění již za tento rok,
v případě zjištění kritických míst definování nutnosti a parametrů nového naladění topné soustavy.

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - Po zateplení domu se sníží teplota topné vody

Kryšpín — Sun, 19 Nov 2017 11:50:52 +0100

Po zateplení domu se sníží teplota topné vody.

Řešit vzniklý přebytek výkonu demontáží radiátorů není vhodné. Ostatně nikdo ani nenapsal, z jakého důvodu vůbec chce radiátor demontovat. Kvůli 1/2 m² místa?

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - je možné demontovat radiátor/y ?-2)

ik — Sun, 19 Nov 2017 10:33:52 +0100

Pane Černý děkuji za odpověď.Dovolím si svůj dotaz ještě rozšířit, ve vazba na Vaši odpověď. Je-li dům (dva vchody) o 20 jednotkách, přičemž se stalo, že byly (co víme) odmontovány 2 radiátory, a jak je zřejmé z ročních vyúčtování zhruba 1/3 radiátorů v domě je celoročně uzavřena (nulové náměty). Celkem je v bytech 65 ks radiátorů (nepočítám společné prostory, tam jsou radiátory uzavřeny). Dům se zateplil, a přeregulace, co vím, nebyla provedena. I tento stav nevyžaduje provedení přeregulování otopné soustavy? Díky za případnou odpověď.

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - Demontáž radiátoru

janica — Sun, 19 Nov 2017 09:54:31 +0100

Co kdybyste mysleli i na to, že ten byt jednou vy nebo vaši vaši dědici prodáte a kupující bude mít rád více tepla.

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - je možné demontovat radiátor/y ?

Ing. Otakar Černý — Sat, 18 Nov 2017 21:45:05 +0100

Několik uzavřených nebo odpojených radiátorů určitě nenaruší topnou soustavu domu; pokud náklady na vytápění daných bytů pomocí radiátorů, stoupaček, případně prostupem z teplého sklepa (to se týká hlavně přízemních bytů), klesnou pod 80 % průměru, nezbytné dotápění zajistí prostupy tepla ze sousedních bytů, kterým náklady na dotápění v rozúčtování kompenzuji.

Součinitele polohy, tak jako náklady na vytápění, počítám raději souhrnně pro celý byt, ne pro jednotlivé místnosti, aby to nelákalo k chytračení.

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - je možné demontovat radiátor/y ? -1)

ik — Sat, 18 Nov 2017 10:41:01 +0100

Omlouvám se za chyby v textu psaného, to však nic nemění nic na mém dotazu, zda demontáží otopných těles v bytovém domě může dojít k narušení otopné soustavy, která je dlouhodobě nastavena na odběr tepla z teplárny. A jinak mínusovat umí zřejmě nějaký blbec, prosila bych tedy od něj nějakou fundovanou odpověď na položený dotaz. Děkuji

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - je možné demontovat radiátor/y ?

ik — Fri, 17 Nov 2017 11:14:00 +0100

Z diskuse zde jsem se nedozvěděla to podstatné.Zda v případě odstranění několika radiátorů (např. 2) nedojde k narušení otopné soustavy celého domu. Zda např. nemůže dojít k tomu, že v některých bytech k tomu, že budou radiátory špatně topit (méně se rozehřejí oproti předchozímu roku. kdy v domě byl původní počet radiátorových těles, na které byla nadimenzována otopná soustava).

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - To jsem také nemyslela, tak myslete

tep — Tue, 14 Nov 2017 21:54:39 +0100

Při zavřeném radiátoru mohu brát teplo z vedlejší místnosti. Víte kolik lidí ve Vašem domě odstranilo dveře mezi místnostmi? A můžete nějak kontrolovat, zda za sebou zavírají dveře a zda je nenechávají pootevřené? Mazaní berou teplo s místnosti, kde je nejvyšší koeficient znevýhodnění polohy místnosti.

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - Jak jste na to přišla? § 1180 NOZ

tep — Tue, 14 Nov 2017 21:49:24 +0100

Jde o společnou část domu, ale ve výlučném užívání vlastníka bytu. NOZ platí od 1.1.2014 a jak koukám, někde to ještě nepostřehli, takže tam se nic neděje. I to je v pořádku – všichni souhlasí se vším, takže není co řešit.

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - To jsem také nemyslela,

Jitka R — Tue, 14 Nov 2017 21:08:18 +0100

To jsem také nemyslela, že ho má demontovat. To byla reakce pouze na to, že kdo má zavřený radiátor, bere teplo z okolních bytů…

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - Jak jste na to přišla?

Felix — Tue, 14 Nov 2017 20:50:27 +0100

„každou další výměnu radiátorů bude vlastník bytu hradit ve své režii“

Jak jste na to přišla?

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - Je možné demontovat všechny radiátory v bytě x

tep — Tue, 14 Nov 2017 20:45:38 +0100

Ve vyloučených lokalitách se to už vícekrát stalo, dokonce nebyly předány výboru, ale šly přímo do sběrny. Nemám informaci, že byl za to někdo potrestán.

Nicméně v zadání se píše o jednom radiátoru v kuchyni. Pokud je kuchyně propojena s obývákem či jinou místností, v zatepleném domě má každý radiátor přebytek výkonu. Neznám žádný dům, kde se po zateplení měnily radiátory za méně výkonné, na okolobytu jde o první vlaštovku, což je důvod k zamyšlení.

Na okraj dodávám, že v domě, kde bydlím, si nový majitel nechal vyměnit litinové radiátory za plechové a výbor postavil před hotovou věc – výbor se dozvěděl až po výměně. Jde sice o společnou část domu, ale ve výlučném užívání vlastníka bytu, takže podle § 1180 si i každou další výměnu radiátorů bude vlastník bytu hradit ve své režii, takže výbor to u nás následně neřešil.

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - Poškození cízí věci

Vlastník jednotky — Tue, 14 Nov 2017 20:13:59 +0100

„To, že někdo netopí, a má tedy trvale uzavřený radiátor ještě neznamená, že bere teplo z okolních bytů.“

To, že někdo netopí, a má tedy trvale uzavřený radiátor ještě neznamená, že může radiátor demontovat (a předat výboru).

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - To, že někdo netopí, a

Jitka R — Tue, 14 Nov 2017 17:26:47 +0100

To, že někdo netopí, a má tedy trvale uzavřený radiátor ještě neznamená, že bere teplo z okolních bytů. Já třeba denně vařím, a teplota v pokoji s kuch. koutem se pohybuje kolem 25 °C. Takže proč mám platit za teplo 2×? Jednou za spotřebu elektřiny a podruhé za na radiátoru naměřenou spotřebu…

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - Trestní zákoník

Jožo — Tue, 14 Nov 2017 17:24:19 +0100

„nakládat se společnou věcí bez souhlasu všech, to už je určitě úlet“

V trestním zákoníku najdete odpovídající popis. Nevím, jak je definován úlet.

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - Nejsem topenář, ale

Radiátor — Tue, 14 Nov 2017 16:29:25 +0100

Nejsem topenář, ale nezdá se mi to. A nakládat se společnou věcí bez souhlasu všech, to už je určitě úlet.

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - Je možné demontovat všechny radiátory v bytě 1)

JaVa — Tue, 14 Nov 2017 16:24:42 +0100

Zkuste se začíst ještě jednou a podrobně!Jedná se o převzatý názor z portálu „okolobytu“ předložený k diskuzi, pro zdejší přispěvovatele.

Děkuji.JaVa

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání - Je možné demontovat všechny radiátory v bytě

Jolprenhu — Tue, 14 Nov 2017 16:13:29 +0100

Podle Vašeho výkladu je možné demontovat všechny radiátory v bytě (a odevzdat je výboru) – vyvážení se neporuší a teplo bude dodáváno z ostatních bytů. Zejména platí po zateplení.

Demontáž otopného tělesa z důvodu jeho nepoužívání

JaVa — Tue, 14 Nov 2017 15:55:17 +0100

Na portálu „okolobytu“,jsem narazil na názor,že demontáž některého z otopných těles, neporuší hydraulické vyvážení otopné soustavy, v celém domě.

https://www.okolobytu.cz/…byt/radiator

Čerpáno z „okolobytu“: Pet reaguje na: Pavel 14. 11. 2017 13.01

Četl jsem, že u vyvážené otopné soustavy se nemá otáčet s termostatickými hlavicemi, jinak se vyvážení naruší, takže každá soustava s termostatickými hlavicemi je vyvážena jak – takž, protože nikdo není schopen dosáhnout toho, aby se hlavicemi neotáčelo.. Už tím, že máte radiátor trvale uzavřený, tak jím proudí voda jen v případě, že nad ním v mrazu otevřete okno, jinak prakticky ne. Demontáží trvale uzavřeného radiátoru se nic podstatného na vyvážení soustavy nezmění. O demontáži se domluvte s výborem, nechte udělat odečet poměrového měřidla a pří příští výměně poměrových měřidel ušetříte za jedno měřidlo. Radiátor odevzdejte výboru – může posloužit při případné potřebě někde radiátor vyměnit.

I u nás v domě je v kuchyních po dvou radiátorech a po zateplení domu bohatě stačí jeden a většina bytů má druhý radiátor uzavřený.

Konec citátu.