Portál společenství vlastníků jednotek - Opičárny s tepelnými indikátory ITN, komu to prospívá? - Comments

Opičárny s tepelnými indikátory ITN, komu to prospívá? - Započitatelná plocha

P_V — Sun, 05 Nov 2017 15:20:31 +0100

Započitatelná plocha se stanoví podle vyhlášky 269/2015 v příloze na konci.

Opičárny s tepelnými indikátory ITN, komu to prospívá? - Chybná úvaha

Drobný — Sun, 05 Nov 2017 12:38:25 +0100

Napsal jste, že „Takže kdybychom v domě žádné ITN nemontovali, a rozúčtovalo se „po staru“ podle plochy bytů, zaplatil bych 8600 Kč.“

Kdybyste žádné ITN nemontovali a rozúčtovalo se podle plochy, tak by vlastníci ztratili motivaci k úspornému vytápění a jistě by byla celková spotřeba tepla za celý dům větší a tím i vaše úhrada přepočítaná podle plochy bytu.

Opičárny s tepelnými indikátory ITN, komu to prospívá? - Započitatelná plocha

sim42 — Sun, 05 Nov 2017 12:22:36 +0100

Mimochodem, věděl by někdo, proč do výpočtů vchází jen tzv. započitatelná plocha, tedy vytápěná plocha?

Pokud fakturovanou cenu tepla od teplárny (máme ústřední dálkové vytápění) rozpočtu dle celkové plochy jednotek (jak jsou zapsány v Prohlášení vlastníka) a pak dle tzv. započitatelné plochy, dojdu k odlišným výsledkům.

Kdo vlastně tuto započitatelnou plochu měří a jaký má význam? Protože u nás nikdy žádné měření neproběhlo, ale v rozúčtování od Isty je započitatelná plocha uvedena a vchází do výpočtů.

Opičárny s tepelnými indikátory ITN, komu to prospívá? - tepelné indikátory ITN, komu to prospívá?

Jan77 — Sun, 05 Nov 2017 11:44:00 +0100

Chybí dotaz, tak jen komentář:

Pro nějaké hlubší závěry by bylo potřeba znát více – ceny tepla, spotřeby tepla (GJ) za dům, náměry v jednotlivých letech, a výsledné rozúčtování mezi ně. Plocha se má počítat započitatelná.

Pozor také, dílky na indikátorech sice odhadují míru vytápění , nelze je však považovat za fyzikální míru předaného tepla do bytu.

Obecně lze říci, že novelizace skutečně byla navržena m.j. na postižení těch, kteří topí málo (nechávají se více vytápět prostupem) tak, aby solidárně platili větší část z celkových nákladů.

Opičárny s tepelnými indikátory ITN, komu to prospívá?

Sun, 05 Nov 2017 00:01:00 +0100

V r. 2015 jsem měl spotřebu tepla 6470 Kč, vzorec chování mé domácnosti a vchodu je i po roce shodný, protože u ostatních komodit (studená voda, teplá voda, ohřev, elektřina, plyn) mám shodnou spotřebu v r. 2015 a 2016. Koukal jsem do vyúčtování ostatních vlastníků, jejichž počet osob se během těchto 2 let neměnil a i jejich spotřeba je totožná.

V r. 2016 jsem však měl spotřebu tepla 8270 Kč, na vině jsou korekce dle nové vyhlášky, když já topím podprůměrně (jsem otužilý a nepotřebuji doma takové teplo), odchylka od průměru domu u mně byla –9,81 %.

Začal jsem propočítávat různé varianty a zjistil jsem toto:

když vezmu spotřebu tepla za celý dům, kdy nám teplárna za r. 2016 vyfakturovala 845.000 Kč, to vydělím plochou všech jednotek (tedy nikoli vytápěnou plochou) a vynásobím plochou své jednotky, vyjde mi výsledek 8600 Kč na můj byt.

845000 Kč : 5006 m2×51 m2 = 8600 Kč na můj byt

V r. 2009 jsme za montáž ITN od Techemu zaplatili 175.000 Kč, za 10 let za službu odečtů a rozúčtování zaplatíme 175.000 Kč, celkem náklad 350.000 Kč.

350000 : 5006 m2×51 m2 : 10 roků = 360 Kč na můj byt

Takže kdybychom v domě žádné ITN nemontovali, a rozúčtovalo se „po staru“ podle plochy bytů, zaplatil bych 8600 Kč.

Nyní sice díky „spravedlivému“ rozúčtování zaplatím jen 8270 Kč, s připočtením 360 Kč pro Techem jsme ale na částce 8630 Kč. Takže prašť jako uhoď. Ve výsledku zaplatím stejně.