Portál společenství vlastníků jednotek - Pronájem části chodby (připojení k bytu) - Comments

Pronájem části chodby (připojení k bytu) - 100% souhlas je dle zákona

Josef Petr — Wed, 15 Nov 2017 11:39:33 +0100

100% souhlas je dle zákona nutný u záměru koupě. V případě pronájmu, kdy se nemění majetkové podíly jednotlivých vlastníků, jsem v zákoně tuto podmínku nenašel. Při pronájmu, dle našich stanov, postačí souhlas nejvyššího orgánu SVJ / BD. Předem děkuji za zaslání citace zákona, pokud se mýlím. JP

Pronájem části chodby (připojení k bytu) - Děkuji za odpověď a mohu

J. Petr — Wed, 08 Nov 2017 14:18:56 +0100

Děkuji za odpověď a mohu se Vás prosím zeptat na radu / názor, čeho se „chytit“ při stanovení ceny pronájmu části chodby, jako nebytového prostoru?

Předem moc děkuji. P.

Pronájem části chodby (připojení k bytu) - Nelze si pronajmout část

Pavel II — Thu, 02 Nov 2017 18:05:34 +0100

společného prostoru. Jedině toho lze dosáhnout dohodou se všemi t.j. 100% souhlas, který ovšem nebude zavazovat případného nového vlastníka nějaké jednotky.

Pronájem části chodby (připojení k bytu) - pro Petra (bez ověření) pronájem společných prostor

Petr — Thu, 02 Nov 2017 16:21:22 +0100

Zkuste hledat „pronájem společných prostor“ zde v diskusi, nejste totiž první ani poslední. Viz, i když jde o dotazy před 89/2012 Sb., např.

www.portalsvj.cz/…e-casti-domu

www.portalsvj.cz/…vych-prostor

Pokud jde o hlasovací kvórum, tak platí, co je ve stanovách.

Pronájem části chodby (připojení k bytu)

Wed, 01 Nov 2017 17:16:57 +0100

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat na možné řešení situace, kdy bych chtěl připojit část chodby k mému bytu v osobním vlastnictví. Vzhledem k peripetiím, které by bylo nutné absolvovat při odkoupení se zápisem do KN (zejména nemožnost získat 100% souhlas všech vlastníků, jelikož se jedná o cca 100 bytových jednotek) mne napadla cesta pronájmu tohoto prostoru na dobu určitou – např. 30 let. Odhlédneme-li od technického (projektového) aspektu, potřebuji znát zejména právní náležitosti zamýšleného záměru. Tedy kdo a v jakém poměru musí dát souhlas s pronájmem výše uvedeného prostoru (je to též 100% vlastníků nebo jen schválení většiny členské schůze)?

V našem objektu jsou byty jak družstevní, tak v osobním vlastnictví. Majitel družstevního podílu má v tomto případě stejná hlasovací práva jako majitel bytu? Nebo může jednotlivé družstevníky zastupovat představenstvo BD?

S kým by byla sepisována nájemní smlouva?

Předem děkuji za odpověď. JP