Portál společenství vlastníků jednotek - Výběrové řízení - zateplení - Comments

Výběrové řízení - zateplení - Nauč se česky.

Češtinář — Sun, 22 Oct 2017 22:55:06 +0200

Nauč se česky.

Výběrové řízení - zateplení - Denegatio iustitiae za 2000 €

Sháněl — Sun, 22 Oct 2017 21:46:39 +0200

„Konkrétní rozhodnutí může napadnout pouze přehlasovaný vlastník do 3 měsíců“

Patrně nemáte v oblasti, v níž radíte, dostatek zkušeností, pane Petře123. Přehlasovaný vlastník rozhodnutí teoreticky napadnout může, ale v důsledku odpírání práva našimi soudy neuspěje (a ještě přijde o několik desítek tisíc Kč). Co přeceda napíše na papír, to navěky platí. Soudní přezkum je vyloučen.

Už se zde řešilo.

Výběrové řízení - zateplení - No tak, z čeho tak

.. — Sun, 22 Oct 2017 14:20:10 +0200

No tak, z čeho tak vyplývá? Z ničeho, pouze z blbých výmyslů některých členů společentví.

Výběrové řízení - zateplení - Způsobená škoda

.. — Sun, 22 Oct 2017 14:07:35 +0200

Nebuďte připosranej, jak by vám to asi prokázali, pokud je vše schválené tak, jak jste napsal. Spíše se vás snaží zatlačit do úzkých.

Výběrové řízení - zateplení - Oslovte 3 firmy?

.. — Sun, 22 Oct 2017 13:01:12 +0200

A z čeho tak vyplává, že se mají oslovit aspoň 3 firmy?

Výběrové řízení - zateplení - u případného soudu se mi budou snažit dokázat

JaVa — Sun, 22 Oct 2017 10:14:20 +0200

Chápete to naprosto nesprávně.Nejvyšším orgánem SVJ je shromáždění vlastníků. Vy jste pouze orgán statutární ,tedy výkonný a je Vaší zákonnou povinností se usnesením shromáždění řídit,samozřejmě pokud nerozporuje současně platné zákony!Pokud jste měl, nebo stále máte pochybnosti o správnosti usnesení shromáždění vlastníků,které jednoznačně odsouhlasilo navrhovanou firmu,měl jste to oznámit a dát i se všemi důvody do zápisu ze schůze.Jestliže nikdo z členů SVJ v zákonné lhůtě toto usnesení nenapadl,pak je platné a je na Vás,zda si provedení revitalizace řádně ohlídáte,resp.ošetříte stavebním dohledem(zápisy do SD aj..),tak aby jste se dokázal vyhnout jakémukoliv možnému napadání ze strany ostatních členů SVJ.I oni sami, jsou totiž ze zákona povinni konat s péčí řádného hospodáře a včas upozornit na případné nekalé praktiky firmy ,která revitalizaci provádí.Jedná se o správu a zhodnocení společného majetku,tak odpovědnost za případné škody, nesou všichni,kteří o výběru firmy rozhodli,neboť vlastníci jednotek ručí za dluhy(vzniklé škody) dle velikosti svého podílu na společných částech domu a pozemku!. JaVa

Výběrové řízení - zateplení - Rozhodnutí nejvyššího

Petr123 — Sun, 22 Oct 2017 09:49:26 +0200

Rozhodnutí nejvyššího orgánu – shromáždění – platí. Konkrétní rozhodnutí může napadnout pouze přehlasovaný vlastník do 3 měsíců, ale jelikož družstvo hlasovalo pro, tak má smůlu.

Výběrové řízení - zateplení - Ano

kaliro — Sun, 22 Oct 2017 08:00:19 +0200

Chápu-li to správně, u případného soudu se mi budou snažit dokázat, jakou jsem způsobil škodu.

Výběrové řízení - zateplení - Nesprávný postup

janica — Sun, 22 Oct 2017 02:46:12 +0200

Nepostupoval jste sice, jak byste měl. Měl jste oslovit aspoň 3 firmy, abyste mohli porovnat nabídky, protože jiná firma mohla být levnější a možná stejně dobrá jako vybraná firma. Podle čeho jste firmu vybírali? Pravděpodobně dobré reference a zkušenosti jiných s touto firmou, solidní jednání, možná prezentace firmy na shromáždění. Doufám, že nejste spojován s firmou jakýmkoli způsobem. Jestliže zastavíte stavbu a vypovíte smlouvu, tak to bude mít značný finanční dopad pro SVJ. Nemáte patřičný důvod, pokud firma podle smlouvy neudělala takový kopanec, že se zruší smlouva. Bytové družstvo jako vlastník by vás mohlo dát k soudu, jako porušení povinností statutárního orgánu. Že by ale soud zastavil stavbu předběžným opatřením? Až to bude aktuální, tak to řešte. Teď si pohlídejte stavbu spolu s vaším technickým dozorem, aby vám vlastníci nemohli vytknout, že jste předložil návrh na tuto firmu.

Výběrové řízení - zateplení - Ano, tak jsem k tomu

kaliro — Sat, 21 Oct 2017 16:42:28 +0200

Ano, tak jsem k tomu přistupoval, že nejvyšším orgánem SV je shromáždění, a zde bylo 100 % ve všech bodech vč. družstva. Tak či onak, rozhodně zde napíši vyústění.

Výběrové řízení - zateplení - Za družstevní byty zde ...

JaVa — Sat, 21 Oct 2017 16:39:12 +0200

Jak zde již bylo řečeno,nejvyšším orgánem SVJ je shromáždění vlastníků.To rozhodlo,že výběrové řízení není třeba a proto platí to, co máte v usnesení ze shromáždění vlastníků. Realizaci vám provede firma,kterou si vybral nejvyšší orgán SVJ.Rejstříkový soud, žádné porušování stanov určitě řešit nebude a Vy se spíše zaměřte na to,aby revitalizace byla řádně provedena.Ve vašem případě, se „porušováním stanov“, soudy zabývat nejspíš vůbec nebudou.Stačí vám řádně sepsaný zápis ze shromáždění, na kterém se o výběru firmy rozhodlo.JaVa

Výběrové řízení - zateplení - Za družstevní byty zde

kaliro — Sat, 21 Oct 2017 15:49:32 +0200

Za družstevní byty zde byla paní, která se prokázala plnou mocí a hlasovala s námi pro všechny body, tj. pro projekt, banku, FO, firmu. Vše bylo a je uděláno se souhlasem družstva. Jistě, stanovy porušeny byly, nebylo výběrové řízení, ale nevím, jak se bude postupovat. Zrušit to nejde. Materiál je nakoupený, lešení stojí, už se prakticky čistila fasáda atd.

Výběrové řízení - zateplení - Výběrové řízení...

Čmuchal — Sat, 21 Oct 2017 14:48:57 +0200

„…jak asi bude postupovat rejstříkový soud…“

A jakou v tom má podle Vás roli „rejstříkový soud“ ???
Já tedy myslím že žádnou :)

To BD bylo mezi těmi kteří to schválili nebo ne?
Co BD jako jeden ze spoluvlastníků může: no může podat žalobu k normálnímu soudu. Ale to bych rád věděl jaký bude petit, či jakou mají „škodu“ kterou by chtěli vyžalovat, zvlášť pokud souhlasili a v případě že nebyli přítomni hlasování, pak se práva vzdali. Ne?

Výběrové řízení - zateplení - Já ve stanovách nemám,

kaliro — Sat, 21 Oct 2017 13:49:05 +0200

Já ve stanovách nemám, podle jakého klíče mám postupovat. Pokud to chápu dobře, tak jsme se všichni rozhodli pro jednu firmu, bez klíče a bez VŘ. Stanovy požadují 3 dodavatele, ale my vybrali jednoho, a tím se to ukončilo.

Výběrové řízení - zateplení - Výběrové řízení

kaliro — Sat, 21 Oct 2017 13:46:35 +0200

Výběrové řízení nebylo.

Výběrové řízení - zateplení - V tom případě jsme

kaliro — Sat, 21 Oct 2017 13:45:58 +0200

V tom případě jsme stanovy porušili všichni?

Výběrové řízení - zateplení - 3 dodavatelé

P_V — Sat, 21 Oct 2017 13:44:49 +0200

Tak ještě jednou: vybírali jste z nabídek tří dodavatelů, podle nějakého obhajitelného klíče? Zatím to tu nezaznělo. Pokud ano, stanovám se vyhovělo. Pokud ne, máte problém.

Výběrové řízení - zateplení - Vycházím z toho, že

kaliro — Sat, 21 Oct 2017 13:40:40 +0200

Vycházím z toho, že nejvyšším orgánem společenství je shromáždění. Shromáždění jednomyslně hlasovalo, že souhlasí. Já jsem výběrové řízení nedělal, udělal jsem hlasovací schůzi o projektu, bance, nové výši FO, dodací firmě. Všichni se vším souhlasili. Po dvou měsících se to jaksi mění, kdy už stojí lešení a peníze jsou proinvestovány. Spíše by mne zajímalo, jak asi bude postupovat rejstříkový soud, že došlo k porušení stanov. :-) To asi ale brzy zjistíme…

Výběrové řízení - zateplení - Výběrové řízení - zateplení

P_V — Sat, 21 Oct 2017 13:02:22 +0200

Oslovil jste ty 3 dodavatele? Máte od nich nabídky? Máte zdůvodněno proč jste vybrali toho jednoho? Pak není problém.

Výběrové řízení - zateplení

kaliro — Fri, 20 Oct 2017 19:06:29 +0200

Ahoj všem,

mám takový zřejmě školácký dotaz. Jsem předsedou SVJ, který jedná ve všech věcech samostatně. Není zde žádný místopředseda, žádný revizor. Ve stanovách máme, že do částky 100 000,–- Kč oslovím jednoho dodavatele, v případě nad 100 000,–- musím oslovit tři dodavatele. Ve stanovách nemáme nikde zakotveno, jak vyhodnocovat a jak dělat výběrové řízení. Prostě mám oslovit tři dodavatele, přičemž oslovení dodavatele není nijak ve stanovách ošetřeno. Vybrali jsme jednu firmu na zateplení, a hlasovali jsme o projektu, bance, firmě. 100%. Jelikož naše SVJ je tvořeno „vlastníky“ a družstvem, které je také vlastníkem, jsou zde problémy. Družstvo s námi hlasovalo o tom, že se vším souhlasí. Nyní vyrukovalo, že jsem nedělal výběrové řízení. Lešení už stojí. Banka peníze poslala. Nevím, jaký je postup, za co mě můžou potahovat.

„Při zadání opravy, modernizace nebo rekonstrukce v očekávané souhrné částce do 100000,–- je oprávněn statutární orgán oslovit jednoho potencionálního dodavatele přímo, bez výběrového řízení. V ostatních případech je povinen oslovit nejméně tři dodavatele“."

Tak ted nevím. :-D

Děkuji za rady.