Portál společenství vlastníků jednotek - Co kdyz byt odmitne/vykasla na vymenu vodomeru? - Comments

Co kdyz byt odmitne/vykasla na vymenu vodomeru? - Arveno Ridit se vypoctem

Arveno — Wed, 18 Oct 2017 12:33:04 +0200

Arveno

Ridit se vypoctem dle zakona a vyhlasky znamena, ze cim vetsi pocet vlastniku. nedovoli vymeny vodomeru o to se zvysi jejich dle zakona snapocitana spotreba a o to se snizi napocitana spotreba vlastniku kteri vymenu. umoznili.

Poradni vlastnici se mohou pouze radovat. Cim vice neporadnych o to na tom ti poradni budou lepe. Moc pekne..

Co kdyz byt odmitne/vykasla na vymenu vodomeru? - Pak počítáte spotřebu

P_V — Sat, 14 Oct 2017 10:56:51 +0200

Podle vyhlášky, tj podle počtu osob? Tak ať se tam nevyskytnou takovíhle případi. https://www.novinky.cz/…-zatkla.html

Co kdyz byt odmitne/vykasla na vymenu vodomeru? - Pokud se Vám nepodaří vyměnit všechny vodoměry 1)

JaVa — Fri, 13 Oct 2017 17:15:54 +0200

Ve Vašem případě se opět projevila v celé své kráse,tzv. „lidová tvořivost“ nekompetentních statutárů,kteří nejen že sami porušují platné zákony a vyhlášky,ale dokonce k jejich nedodržování nabádají i řadové členy SVJ.Prosím, neventilujte své protizákonné dementní nápady na tomto webu,někdo se toho může chytit a dostat se do průseru.To,že to tak děláte ve vašem SVJ,ještě neznamená, že je to v souladu s platnými zákony.Vše, co máte ve stanovách nebo v usnesení ze shromáždění (popř.v zápise ze shr.vlastníků) , by nemělo rozporovat znění platných zákonů a vyhlášek!V opačném případě, jsou tyto"výmysly chorých mozků" právně nevymahatelné a členové SVJ, nemají žádnou povinnost, se jimi řídit.Stručně řečeno škoda času a papíru.

Děkuji.JaVa

Co kdyz byt odmitne/vykasla na vymenu vodomeru? - Používat pouze ověřené

Petr123 — Thu, 12 Oct 2017 19:17:15 +0200

Používat pouze ověřené měřiče vychází ze zákona o metrologii a rozhodnutí shromáždění nestojí nad zákonem. Vaše vyúčtování je naprosto vadné a vystavujete se pokutě, pokud toto někdo napadne.

Co kdyz byt odmitne/vykasla na vymenu vodomeru? - Neumožnění instalace nebo odečtu řeší zákon o službách

René — Thu, 12 Oct 2017 18:59:38 +0200

Jde o zákon č. 67/2013 Sb. a neumožnění instalace nebo odečtu upravuje § 6 odst. 3 a 4 https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-67#p6

„odst.3 … Neumožní-li příjemce služeb instalaci stanovených měřidel podle zákona o metrologii nebo zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění, nebo přes opakované prokazatelné upozornění neumožní jejich odečet, nebo je neoprávněně ovlivní, činí v daném zúčtovacím období u tohoto příjemce služeb spotřební složka nákladů trojnásobek průměrné hodnoty spotřební složky nákladů připadajících na 1 m2 započitatelné podlahové plochy zúčtovací jednotky.“

„odst.4 …Neumožní-li příjemce služeb instalaci vodoměrů na teplou vodu nebo přes opakované prokazatelné upozornění neumožní jejich odečet, nebo je neoprávněně ovlivní, činí v daném zúčtovacím období u tohoto příjemce služeb spotřební složka nákladů trojnásobek průměrné hodnoty spotřební složky nákladů připadajících na 1 m2 podlahové plochy zúčtovací jednotky.“

Ovšem rozúčtování studené vody zákon neřeší, to byste měli mít upraveno ve stanovách, sankční rozúčtování v případě neumožnění instalace vodoměrů či neumožnění odečtů může být např. upraveno obdobně, jako u teplé vody.

Pokud budete postupovat uvedeným způsobem, bude rozúčtování v souladu se zákonem, i když nebudou vyměněny všechny vodoměry.

Co kdyz byt odmitne/vykasla na vymenu vodomeru? - Pokud se Vám nepodaří vyměnit všechny vodoměry

Pavel II — Thu, 12 Oct 2017 18:09:12 +0200

budete muset účtovat náhradním způsobem, který jistě máte ve stanovách nebo pravidlech pro vyúčtování vodného a stočného. My jsme tento problém řešili tak, že každý rok na shromáždění oznámíme odchylku od obchodního měřidla v procentech a pak se dohodneme (dohoda souhlas všech), že nebudeme utrácet za zbytečnou výměnu, když je chyba třeba 9 % a technik fy Enbra nám potrdil, že bytová měřidla této třídy přesnosti mohou mít odchylku ař 20 %. Chápu, že to jde jen v menším společenství rozumných lidí a ne ve 12. patrovém paneláku.

Co kdyz byt odmitne/vykasla na vymenu vodomeru? - peo Sokolníka - přístup do bytu a společné části v bytě

Petr — Thu, 12 Oct 2017 17:03:24 +0200

Co o tom máte ve stanovách a zápisech ? Jsou i horší věci, když je do bytu nutný přístup kvůli havárii na vodě, plynu apod. Řešte to i s ohledem na toto, třeba usnesením shromáždění. Pokud jde o prázdné byty, tak co máte v Pravidlech rozúčtování vody, (zápisu shromáždění) když nebudete moci účtovat dle měřičů ? Budete u prázdných sledovat, zda do domu chodí někdo vybírat poštu, zajde do bytu, uvaří si čaj a dojde na záchod a hlásí počet osob (nejčastější rozúčtování při nepoužitelnosti měřičů) 0 (slovy nula) ? U ostatních v bleděmodrém, až na to že hlásí osoba 1 ale skutečně jich je více.

Vězte, že nepřístupnost měřičů pro výměnu (nebo i odečet) se zde řeší snad od založení portálu. Nebo myslíte že to ještě nikdo neřešil ?

Co kdyz byt odmitne/vykasla na vymenu vodomeru? - Pak počítáte spotřebu

abx — Thu, 12 Oct 2017 14:52:37 +0200

Pak počítáte spotřebu vody podla vyhlášky a nikdo nic nemůže napadnout.

Co kdyz byt odmitne/vykasla na vymenu vodomeru?

sokolnik — Thu, 12 Oct 2017 14:11:35 +0200

Zdravim,

Vim ze kazde SVJ ma povinnost vymeny vodomeru a kalorimetru jednou za 5 let a chystame tuto vymenu do konce tohoto roku. Ale dle zkusenosti vime ze nektery byty jsou prazdne (treba proto ze majitel bydli v zahranici) nebo odmitaji jakoukoliv komunikace s vyborem SVJ.

Jak mame postupovat v pripade ze nekdo vyslovne odmitne zucastnit ve vymene vodomeru ci proste bude ignorovat pozadavky SVJ? Musi se obracet na soud nebo jak se tohle resi?

Vim ze pokud nedosahneme vymeny 100% vodomeru v pristim roce riskujeme ze vyuctovani muze napadnout kdokoliv z majitelu, takze bude docela velky prusvih kdyz do konce roku podminku vymeny nesplnime.