Portál společenství vlastníků jednotek - Pokuta za pozdní doručení vyúčtování - změna vlastnictví jednotky - Comments

Pokuta za pozdní doručení vyúčtování - změna vlastnictví jednotky - A když převodce

OooO — Fri, 06 Apr 2018 02:28:41 +0200

A když převodce nepřevedl nedoložil, ve smlouvě je, že byt je bez dluhů a převodce nabyvateli tvrdil, že žádné dluhy nejsou, to samo tvrdila nabyvateli i osoba odpovědná za správu domu v SVJ a následně se ukázalo, že dům má úvěr a podíl na úvěru převodce je cca 100.000 Kč.

To má platit převodce, který si vzal úvěr anebo nabyvatel, kterému to zatajili?

Pokuta za pozdní doručení vyúčtování - změna vlastnictví jednotky - pro Tomáše 25 - prodej bytu a vyúčtování

MartinII — Sun, 15 Oct 2017 12:09:10 +0200

Měl byste se zajímat o § 1186, jak doložíte kupci, že nemáte dluhy když jste 3 roky nedostal vyúčtování. Nešťastník, který si byt v takovém domě koupí.

(2) Převádí-li vlastník vlastnické právo k jednotce, doloží nabyvateli potvrzením osoby odpovědné za správu domu, jaké dluhy související se správou domu a pozemku přejdou na nabyvatele jednotky, popřípadě že takové dluhy nejsou. Za dluhy, které na nabyvatele jednotky přešly, ručí převodce osobě odpovědné za správu domu.

Pokuta za pozdní doručení vyúčtování - změna vlastnictví jednotky - Jak postupovat?

Nový — Sun, 15 Oct 2017 10:56:11 +0200

Prostě požadujte po SVJ zaplacení pokuty za pozdní vyúčtování služeb v konkrétní výši podle počtu dnů zpoždění vyúčtování. Uveďte odkaz na stanovy či zákon o službách v případě, že stanovy neupravují výši pokuty.

Pokud SVJ pokutu vlastníkovi uhradí, na vlastníka připadne jen malá část pokuty podle spoluvlastnického podílu, takže se mu určitě vyplatí. Kromě toho lze uplatnit vůči členům statutárního orgánu dle § 159 NOZ odpovědnost za škodu způsobenou SVJ, kterou jsou tito povinni uhradit. I kdyby však odpovědnost vůči členům statutárního orgánu uplatněna nebyla, lze informovat ostatní vlastníky o tom, že nesou třeba i opakovaně náklady na pokutě (pokutách) za nekompetentní práci členů statutárního orgánu. Bude pak na nich, zda budou chtít kvůli členům statutárního orgánu nadále platit někomu pokuty nebo budou požadovat nějaké řešení (třeba odvolání členů SO).

Pokuta za pozdní doručení vyúčtování - změna vlastnictví jednotky - Pokuty jsou nákladem na správu domu

Reneta — Sat, 14 Oct 2017 15:01:13 +0200

„Mám nárok na úhradu pokuty za pozdní doručení vyúčtování, je to celkem slušná částka“

Takových je nás více, ale ještě zde nikdo neuvedl, jak postupovat. Pokuty jsou nákladem na správu domu, takže si pokutu zaplatíte sám sobě. Nikdo zde zatím neuvedl, že by takovouto pokutu získal.

Pokuta za pozdní doručení vyúčtování - změna vlastnictví jednotky - jak na to

Jarmila 44 — Sat, 14 Oct 2017 14:36:05 +0200

To mi poradili i ti co sedí na FÚ, jim voní jen daně z nemovitisti, zaplaceno/nezaplaceno , prodejte si svůj byt,

Pokuta za pozdní doručení vyúčtování - změna vlastnictví jednotky - Jak na to

K.L.F. — Sat, 14 Oct 2017 12:06:32 +0200

„Můžu znát názor jak na to.“

Prodat byt.

Pokuta za pozdní doručení vyúčtování - změna vlastnictví jednotky - pozdní vyúčtování

Jarmila 44 — Sat, 14 Oct 2017 09:49:11 +0200

Statutár nevyúčtovává zálohy na správu , za služby vyúčtoval dle staré vyhlášky, o hospodaření se můžeme dočíst jen z výkazu na Justici, neschválená zpráva o hospodaření za rok , jen v květnu informace, o rozpočtu ani ň, jen na nástěnce informace, co je třeba udělat, a uvedené částky v celkové výši cca 3mil. Shromáždění nic neschvaluje, po dotazu předsedy , odpověď – stejně tomu nerozumíte a kolik bylo koupeno hrábí se přijďe podívat, Po dotazu na FÚ zda je to v pořádku odpověď, že oni nekontrolují jak SVJ hospodaří. Můžu znát názor jak na to.

Pokuta za pozdní doručení vyúčtování - změna vlastnictví jednotky - Přeplatek 5

KL — Fri, 13 Oct 2017 07:01:34 +0200

Nechci Vám brát iluze a nadšení, ale než se do něčeho pustíte, ověřte, jak máte např. ve stanovách řešeno doručování vyúčtování, pokud jak píšete, v bytě moc nejste, mohlo se stát, že Vám bylo vyúčtování např. doručováno doporučeně, vy jste jej nevyzvedl na poště, ale doručeno tím pádem máte….

To samé se týká i přeplatku. Nedávno jsem v našem SVJ řešil „nevrácení přeplatku“, vlastník se dušoval, upomínku nám poslal…, že mu nic na účet nepřišlo, a ejhle přehlédl to na výpise…

Pokuta za pozdní doručení vyúčtování - změna vlastnictví jednotky - Protože předtím po mě

Tomáš25 — Thu, 12 Oct 2017 19:50:41 +0200

Protože předtím po mě nikdo nechtěl nedoplatek ani mi neposlal žádný přeplatek. A jak jsem říkal zálohy jsou minimální vzhledem k tomu, že v bytě moc nejsem.

Pokuta za pozdní doručení vyúčtování - změna vlastnictví jednotky - Tři roky?

marek.wohlrab — Thu, 12 Oct 2017 04:43:55 +0200

Tři roky jsem nedostal vyúčtování.

Proč to řešíte až teď? Je mi to divné.

Pokuta za pozdní doručení vyúčtování - změna vlastnictví jednotky - Mám malý byt, zálohy

Tomáš25 — Wed, 11 Oct 2017 21:04:49 +0200

Mám malý byt, zálohy jsou minimální a navíc jak jsem psal ho chci prodat. Tři roky jsem nedostal žádné vyúčtování takže pokuta je tam značná a i když nevěřím, že soud přizná celou částku tak vzhledem k výši i to co přizná za tu dobu nebude málo. Navíc jde o jednoduchý spor. Ale z jiných důvodů byt prodávám a hodí se každá koruna :-)). Dokazování bude jednoduché od SVJ jsem tři roky nedostal písemně ani čárku protože nekomunikují a jsou prakticky nekontaktní. Ale nerad bych udělal chybu.

Pokuta za pozdní doručení vyúčtování - změna vlastnictví jednotky - Pokuta za pozdní doručení...

Čmuchal — Wed, 11 Oct 2017 20:57:37 +0200

Proč nejprve neprovedete zápočet té sankce? není to jednodušší než se soudit?

Pokuta za pozdní doručení vyúčtování - změna vlastnictví jednotky

Wed, 11 Oct 2017 18:01:47 +0200

Mám nárok na úhradu pokuty za pozdní doručení vyúčtování, je to celkem slušná částka ale chystám se byt prodat. Jak to bude se žalobou pokud v průběhu soudního řízení změní vlastník jednotky? Nepřejdou tyto nároky na nového vlastníka?

Díky za radu