Portál společenství vlastníků jednotek - Oblast sousedských vztahů patří do působnosti statutárního orgánu = nebezpečná lež - Comments

Oblast sousedských vztahů patří do působnosti statutárního orgánu = nebezpečná lež - Sousedské vztahy a působnost SVJ

Dudekk — Wed, 11 Oct 2017 15:17:18 +0200

SVJ nemá v působnosti řešit sousedské vztahy, neznám žádný právní předpis, který by to určoval, nicméně dle judikatury má v této věci SVJ aktivní legitimaci, tzn. že může podat např. zdržovací žalobu. Nebo ji mohou podat dotčení vlastníci.

Oblast sousedských vztahů patří do působnosti statutárního orgánu = nebezpečná lež - Nový uvedl na rozdíl od

Jasný — Mon, 09 Oct 2017 20:28:12 +0200

Nový uvedl na rozdíl od vás konkrétní ustanovení NOZ a NV, které upravují diskutovanou záležitost. Vám chybějí argumenty a tak jste se zmohl jen na hloupé napadání.

Oblast sousedských vztahů patří do působnosti statutárního orgánu = nebezpečná lež - Ach tak, pan je teoretik,

xyz — Mon, 09 Oct 2017 20:09:17 +0200

Ach tak, pan je teoretik, který nemá ani ponětí co je svj.

Oblast sousedských vztahů patří do působnosti statutárního orgánu = nebezpečná lež - Naše stanovy?

Nový — Mon, 09 Oct 2017 19:36:35 +0200

U nás nemáme SVJ a tak ani stanovy. Smluvní pokuty jsou upraveny v NOZ a předpokládám, že SVJ jsou zatím opatrná v jejich využití vzhledem k zatím chybějící judikatuře.

Oblast sousedských vztahů patří do působnosti statutárního orgánu = nebezpečná lež - Mně osobně zajímá přesná citace z vašich stanov

JaVa — Mon, 09 Oct 2017 19:23:35 +0200

Mně osobně zajímá, přesná citace z vašich stanov a taky % úspěšnosti zásahu „statutárů“,vůči narušiteli nočního klidu v domě.Ještě jednou předem děkuji.JaVa

Oblast sousedských vztahů patří do působnosti statutárního orgánu = nebezpečná lež - Pro K.L.V a JaVu

Nový — Mon, 09 Oct 2017 19:19:37 +0200

Ve stanovách by měl být popsán postup vymáhání dodržování pravidel vlastníky v krajním případě např. s využitím smluvních pokut.

Oblast sousedských vztahů patří do působnosti statutárního orgánu = nebezpečná lež - Domovní policie pana Nového

K.L.F. — Mon, 09 Oct 2017 19:00:45 +0200

Pane Nový,

soused ostatní obtěžuje kouřem a smradem. Podle Vás toho zanechá na základě zásahu statutárního orgánu. Rozumím Vám správně?

Podle Vás je statutární orgán domovní policí.

Oblast sousedských vztahů patří do působnosti statutárního orgánu = nebezpečná lež - Nebezpečné názory

JaVa — Mon, 09 Oct 2017 18:57:14 +0200

Pravidla jsou jasná 1) Vložil JaVa, 9. Říjen 2017 – 17:48 Zdravím „pane Nový“.Mohl by jste nám popsat přesný chronologický postup,jak budou členové statutárního orgánu (fyzicky či slovně) zasahovat vůči vlastníkovi(nájemníkovi) jednotky,který porušuje noční klid v době od 22 do 6 hodin,aniž by při tom sami žádný zákon neporušili?Děkuji a přeji Vám hezký zbytek dne.JaVa

Oblast sousedských vztahů patří do působnosti statutárního orgánu = nebezpečná lež - Nebezpečné názory jsou ty vaše

Nový — Mon, 09 Oct 2017 18:17:20 +0200

Psal jsem o tom v uvedeném vlákně. Pro vás tedy opakuji ustanovení právních předpisů:

Podle § 1176 NOZ je vlastník jednotky povinen řídit se pravidly pro správu a užívání společných částí bytového domu.

Podle § 1202 NOZ patří mezi povinné náležitosti stanov „pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí“ a „členská práva a povinnosti vlastníků jednotek, jakož i způsob jejich uplatňování“ tj. i způsob vymáhání porušování pravidel pro správu domu.

„Uplatňování a vymáhání plnění povinností vůči jednotlivým vlastníkům jednotek, které jim ukládají jiné právní předpisy nebo vyplývají ze stanov společenství vlastníků jednotek a z usnesení shromáždění vlastníků jednotek přijatých v souladu s jinými právními předpisy a se stanovami společenství vlastníků jednotek,“ patří do správy domu a pozemku zajišťované splečenstvím vlastníků jednotek podle § 8 d) NV 366/2013.

V uvedeném vlákně tazatelka psala o porušování nočního klidu tj. porušování jednoho z pravidel pro správu domu a pozemku a je tedy samozřejmě v působnosti statutárního orgánu vymáhat dodržování tohoto pravidla způsobem uvedeným ve stanovách.

Oblast sousedských vztahů patří do působnosti statutárního orgánu = nebezpečná lež

Mon, 09 Oct 2017 14:53:58 +0200

Občas se zde objeví nebezpečná lež, např. zde

http://www.portalsvj.cz/…ove-jednotky#…

se tvrdí, že Oblast sousedských vztahů patří do působnosti statutárního orgánu. Jak ověřit platnost takovéhoto tvrzení?

Uvádí autor nějaké opory? Ustanovení právních předpisů? Názory soudu? – Neuvádí.
Připusťme, že tvrzení platí. Příklad: Spolubydlící mi vyhrožuje. Obrátím se podle uvedeného tvrzení na statutární orgán a ten zjedná nápravu. – Že ne? Že to takto nefunguje? Potom ovšem je neudržitelné i tvrzení, jehož platnost zkouáme.