Portál společenství vlastníků jednotek - výměna topení - zaplatil jsem sám, mělo platit SVJD - Comments

výměna topení - zaplatil jsem sám, mělo platit SVJD - Obecná promlčecí lhůta je 3 roky.

Pavel II — Sat, 07 Oct 2017 00:23:48 +0200

Bohužel nelze už nárok zpětně uplatnit. Nejen statutár, ale i vlastník by si měl přečíst základní dokumenty vztahující se k jeho bydlení. Člověk se stále učí na svých chybách.

výměna topení - zaplatil jsem sám, mělo platit SVJD - Založte třeba Fond na

tgřt — Fri, 06 Oct 2017 20:37:16 +0200

Založte třeba Fond na výměnu radiátorů

výměna topení - zaplatil jsem sám, mělo platit SVJD - vrácení peněz 2

xyz — Fri, 06 Oct 2017 12:27:47 +0200

Karlíku, udělejte to tak, jak jsme to napsal. Legálnější cesta, jak dostat peníze za radiatory po tolika letech, není. Na blbce mínusovače tady nehleďte.

výměna topení - zaplatil jsem sám, mělo platit SVJD - vrácení peněz

Jan77 — Fri, 06 Oct 2017 12:26:20 +0200

Radím pouze co udělat v konkrétním případě tohoto předsedy, který je na dvou židlích.

S druhou částí vašeho příspěvku souhlasím.

výměna topení - zaplatil jsem sám, mělo platit SVJD - vrácení peněz

xyz — Fri, 06 Oct 2017 12:19:16 +0200

Takže podle vás je zájmem svj okrádat vlastníky o peníze za výměnu radiatoru a předseda to má hájit s péči řádného hospodáře. To je mi pěkný výklad. Karlíku, udělejte to následovně. Požádejte vlastníky hlasováním na schůzi, aby vám vrácení peněz schválili. Pokud jsou rozumní,tak vám to schváli. Ještě jedna otázka, jak se financovala výměna ostatním vlastníkům?

výměna topení - zaplatil jsem sám, mělo platit SVJD - topná tělesa

Jan77 — Fri, 06 Oct 2017 12:11:11 +0200

Dobrý den,

vyplatit peníze po promlčení sice obecně možné je, ale ve vašem případě jakožto předseda máte povinnost konat s péčí řádného hospodáře [vůči SVJ], takže tento starý případ bych již neřešil. Rovněž si uvědomte, že zde jste v pozici předsedy a zároveň jednotlivého vlastníka a hájíte tak zájmy obou stran, které jsou zjevně v kolizi.

Co je SVJD?

výměna topení - zaplatil jsem sám, mělo platit SVJD - To byl vtip?

kar — Fri, 06 Oct 2017 11:57:52 +0200

1)nárok je 100% promlčen

2)pokud si ukradnete peníze SVJ, jak vám radí neználek Beáta, tak se dopustíte trestného činu

3)okamžitě odstupte z funkce předsedy, protože porušujete § 159 obč. zák. minimálně nejste loajální vůči SVJ a nemáte znalosti

výměna topení - zaplatil jsem sám, mělo platit SVJD - Já bych to pustil z hlavy...

VN — Fri, 06 Oct 2017 09:10:18 +0200

7 let je hodně dlouhá doba.. a máte uschovanou veškerou korespondenci s tehdejším výborem , faktury za výměnu atd ?

výměna topení - zaplatil jsem sám, mělo platit SVJD - pro Karlíka - úhrada výměny radiátorů po 7-mi letech

Petr — Fri, 06 Oct 2017 06:01:20 +0200

„Teď jsem vzal místo předsedy SVJD a zjistil jsem, že předchozí výbor neměl pravdu, a že topná tělesa jsou ve společném vlastnictví SVJD a opravy a výměny se hradí z fondu oprav. Toto vše je ve Stanovách a listu vlastníka. … výměnu jsem dělal před sedmi lety, … jestli mám nějakou možnost z nich tu částku zpětně dostat a jestli je na to ještě právní nárok a jaká je promlčecí doba“.

„A ano, je to tam (pozn.: v Prohlášení) napsané, to vím bezpečně, protože mi to četla do telefonu“

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Minimálně 7 let jste členem společenství a nezajímal jste se nikdy, co patří „k bytu“ a platíte sám, a co „k domu“ a platí se ze společných peněz, do kterých přispíváte. Jako většina vlastníků jste se nikdy (jako řadový člen) nezajímal o Prohlášení vlastníka. Před 7-mi lety jste si ani nepřečetl stanovy ? Alespoň jako předseda výboru si obstarejte prohlášení v listinné formě, ne jen četbou po telefonu. To je správné, že to nyní už víte „bezpečně“. Jako bezpečné můžete vědět ale pouze to, co vidíte napsané, nikoli čtené do telefonu.

Z koho chcete tu částku „zpětně dostat“ ? Z předchozích členů výboru SVJD ?

A až se seznámíte s funkcí předsedy, tak byste nemusel používat výraz „fond oprav“. Přečtěte si např. příspěvky ing. Klainové na

www.portalsvj.cz/…-fondu-oprav#…

„Podle platných právních předpisů neexistuje povinnost vlastníků jednotek přispívat do fondu oprav“.

„Že externí správci z řad bytových družstev a realitních kanceláří tento nesprávný pojem zatím neopustili, že jej chybně používají i někteří autoři „odborných“ článků a publikací, dokonce i soudci, je smutné, … .“

výměna topení - zaplatil jsem sám, mělo platit SVJD - vymahatelnost

Fri, 06 Oct 2017 00:57:25 +0200

Tří roky. Slušné svj by vám to mělo vrátit.

výměna topení - zaplatil jsem sám, mělo platit SVJD - Můžete si vyplatit i promlčenou částku

Beáta — Thu, 05 Oct 2017 23:43:13 +0200

Můžete si vyplatit i promlčenou částku.

Vyplacení promlčené částky nepředstavuje bezdůvodné obohacení.

Promlčenou částku pouze soud nepřizná, vyplatit ji možné je.

výměna topení - zaplatil jsem sám, mělo platit SVJD - topná tělesa

Karel Š. — Thu, 05 Oct 2017 22:04:35 +0200

Tak ano, je to prohlášení vlastníka, nemohl jsem si vzpomenout, jak to paní říkala. A ano, je to tam napsané, to vím bezpečně, protože mi to četla do telefonu. Takže, prosím, máte nějakou zkušenost, zda je to nějakým způsobem vymahatelné zpětně? Děkuji.

výměna topení - zaplatil jsem sám, mělo platit SVJD - topná tělesa 2

Thu, 05 Oct 2017 21:22:15 +0200

Co vám řekla nějaká firma je zcela fuk, důležité je to, co je o radiatorech napsané v Prohlášení vlastníka. Tak se tam podívejte.

výměna topení - zaplatil jsem sám, mělo platit SVJD - topná tělesa

Karel Š. — Thu, 05 Oct 2017 20:47:23 +0200

Dobře, špatně jsem se vyjádřil – myslel jsem SVJ a bylo mi řečeno firmou, která nám vede správu a účetnictví, že z fondu oprav se hradí veškeré náklady na opravy rozvodů topení, včetně hlavic, odvzdušňovacích šroubů a těles. Prý je to napsáno v nějakém listu vlastníka nebo listu vlastnictví – nevím, ještě budu zjišťovat. A řekla mi, že to mělo být hrazeno z FO.

výměna topení - zaplatil jsem sám, mělo platit SVJD - topná telěsa

Thu, 05 Oct 2017 20:14:08 +0200

Topná tělesa zcela jistě nejsou ve společném vlastnictví SVJD, i když nevím co je SVJD. Toto určitě není uvedené ve stanovách. V jakém listu vlaatníka by to mělo být uvedené?

výměna topení - zaplatil jsem sám, mělo platit SVJD

Thu, 05 Oct 2017 20:09:07 +0200

Dobrý den, mám dotaz ohledně výměny radiátoru. Když jsem koupil byt, bylo potřeba vyměnit prasklé topení. Na dotaz u členů výboru SVJD, zda mi topení vymění a zaplatí mi bylo řečeno, že topná tělesa nejsou ve vlastnictví SVJD, musím si opravu (výměnu) zajistit ze svých prostředků. Teď jsem vzal místo předsedy SVJD (zatím se se vším seznamuji) a zjistil jsem, že předchozí výbor neměl pravdu, a že topná tělesa jsou ve společném vlastnictví SVJD a opravy a výměny se hradí z fondu oprav. Toto vše je uvedeno ve Stanovách a listu vlastníka. Bohužel, výměnu jsem dělal před sedmi lety, zajímalo by mě, jestli mám nějakou možnost z nich tu částku zpětně dostat a jestli je na to ještě právní nárok a jaká je promlčecí doba. Jestli s tímto máte někdo nějaké zkušenosti, prosím, poraďte. Děkuji Karlík