Portál společenství vlastníků jednotek - Výsadba ovocného stromu, keře. - Comments

Výsadba ovocného stromu, keře. - odpověď super supertrotlovi

tazatel2 — Mon, 02 Oct 2017 15:44:28 +0200

Svj je právnická osoba, o vůli svj nehlasují vlastníci na shromáždění. Vlastníci bytů na shromáždění hlasují pouze o tom, jak svj spravuje jejich majetek, ne jak si svj spravuje svůj majetek, pokud nějaký má. To ovšem super supertrotl sky 78 nemůže nikdy pochopit.

Výsadba ovocného stromu, keře. - vlastní strom

Anonymouk — Mon, 02 Oct 2017 14:25:04 +0200

V drtivé většině SVJ vlastní nic. Takže máte na pozemku ideální podíl. Nevíte, která část je „vaše“. Už jste předložil vlastníkům svůj záměr? Zkuste to.

Výsadba ovocného stromu, keře. - "Vy jste snad trotl", pravil supertrotl...

sky78 — Fri, 29 Sep 2017 20:39:20 +0200

Supertrotl pod nickem „tazatel2“ napsal: „Pokud pozemek vlastní svj, tak je potřeba jeden hlas vlastníka, tj. hlas svj. Ten hlas vyjádřuje statutární zástupce.“

No bravo – ALE onen statutární zástupce SVJ ten jeden hlas vlastníka, tj. svj, „vyjádřuje“ (ne ze svého nosu; ani z podloužené míchy) ALE je vázán výsledkem HLASOVÁNÍ(!) vlastníků-členů SVJ o dané záležitosti… – no a k přijetí závazného pokynu statut. zástupci, jak má „vyjádřit“ hlas svj, postačí nadpoloviční většina hlasujících vlastníků-členů svj (pokud by šlo o „důležitou“ záležitost, byla by nejspíše vyžadována vyšší než jen nadpoloviční většina).

Výsadba ovocného stromu, keře. - Od tří let

K.L.F. — Thu, 28 Sep 2017 19:54:35 +0200

„Možná byste nám mohl vysvětlit, jaký je v tom rozdíl?“

Rozdíl mezi „moje“ a „tvoje“ dobře chápe dítě ve věku tří let. Dost možná dříve.

Výsadba ovocného stromu, keře. - SVJ v tomto případě nic nevlastní,

Marně — Thu, 28 Sep 2017 09:52:23 +0200

jen spravuje. Pozemek bude v režimu podílového spoluvlastnictví. Strom vysazený na cizím (není výhradně sázejícího) pozemku a zároveň sloužící „pouze k potřebě sázejícího“ je nesmysl, strom se vysazením stává součástí pozemku a patří všem spoluvlastníkům tohoto pozemku – se všemi právy a povinnostmi.

Výsadba ovocného stromu, keře. - Společné prostory

Petr123 — Wed, 27 Sep 2017 12:23:52 +0200

Společné prostory domu/pozemku spoluvlastní všichni majitelé jednotek, když něco vlastní SVJ, tak to vlastní přímo tato právnická osoba. Je tam docela zásadní rozdíl.

V prvním případě stačí souhlas většiny na shromáždění, v druhém případě souhlas předsedy/výboru. Tak jako tak, řešíte nesmysly…

Výsadba ovocného stromu, keře. - Vy jste snad trotl. Pokud

tazatel2 — Wed, 27 Sep 2017 10:17:23 +0200

Vy jste snad trotl. Pokud pozemek vlastní svj, tak je potřeba jeden hlas vlastníka, tj. hlas svj. Ten hlas vyjádřuje statutární zástupce. Vy nevíte, jaký je rozdíl mezi svj a vlastníky jednotek?! SVJ je právnická osoba a vlastníci jsou osoby fyzické. To snad není možné, jak tady perlíte.

Výsadba ovocného stromu, keře. - Dobře a tam je potřeba

PetrT. — Wed, 27 Sep 2017 10:09:52 +0200

Dobře a tam je potřeba kolika procent hlasů?

Výsadba ovocného stromu, keře. - Možná byste nám mohl

PetrT. — Wed, 27 Sep 2017 10:06:51 +0200

Možná byste nám mohl vysvětlit, jaký je v tom rozdíl?

Výsadba ovocného stromu, keře. - Tak kdo je vlastně

tazatel 2 — Tue, 26 Sep 2017 20:51:44 +0200

Tak kdo je vlastně vlastníkem pozemku, svj nebo všichni vlastníci jednotek?

Výsadba ovocného stromu, keře. - Souhlas vlastníka pozemku

Nula — Tue, 26 Sep 2017 18:42:35 +0200

Pro zásah na pozemek SVJ je třeba souhlasu SVJ.

Výsadba ovocného stromu, keře.

Tue, 26 Sep 2017 18:33:42 +0200

Při výsadbě ovocného stromu, nebo keře na pozemek SVJ potřebuje dotyčný souhlas všech vlastníků tj. 100%. Je to tak? Ovocný strom slouží pouze k potřebě sázejícího. Vycházím z toho, že pokud se zmenší společný prostor na úkor ostatních spoluvlastníků, je potřeba 100% souhlas všech spoluvlastníků.

Děkuji za odpověď.