Portál společenství vlastníků jednotek - Co dělat, když správce nerespektuje usnesení schůze svj - Comments

Co dělat, když správce nerespektuje usnesení schůze svj - pro SF2 - neodsouhlasená investice a trestní oznámení

MartinII — Wed, 27 Sep 2017 18:37:17 +0200

„přišlo oznámení o výměně těchto výloh. Jak se nejlépe prosím bránit, aby se s výměnou nezapočalo? Pomohlo by trestní oznámeni na Polici ČR za porušení správy cizího majetku?“

– – – – – –

Dle mne můžete podat trestní oznámení až když ke skutku dojde. To samé civilní žaloba. Přečtěte si něco o „předběžném opatření“. Nebo to nechte dotyčného provést a potom se obraťte na Policii nebo soud.

Nerozumím kdo je co a čeho „kterým je majitelem a zároveň správce domu LBD“.

Dále předpokládám, že v zápise máte zapsán „nesouhlas“, nikoli chybně „souhlas“. Co máte v zápise ?

Co dělat, když správce nerespektuje usnesení schůze svj - Výměna výloh a výměna oken

tep — Tue, 26 Sep 2017 21:42:56 +0200

Od 1.1.2014 kdy platí NOZ, platí i jeho § 1180, který stanovil, že výměna společných částí domu ve výlučném užívání určitého vlastníka jednotky se děje plně na jeho náklady. Ve vašem případě to znamená, že výměny výloh hradí vlastník místností s výlohami a výměnu oken v bytech budou hradit vlastníci jednotlivých bytů. Jen okna ve společných prostorách domu (např. na chodbách v domě) hradí všichni vlastníci společně v poměru svých vlastnických podílů.

Co dělat, když správce nerespektuje usnesení schůze svj - Zdravím.Můžete nám,

JaVa — Tue, 26 Sep 2017 19:46:01 +0200

Zdravím.Můžete nám, prosím, uvést a písemně doložit důvody, proč se domníváte ,že ve vašem domě již nevzniklo SVJ ze z.č.72/1994 SB., § 3.To,že ještě není zapsáno v RS ,ještě neznamená že již dávno neexistuje.Kdy byl váš dům rozdělen na jednotky?Kdy byla na KN zapsán třetí rozdílný vlastník jednotky ve vašem domě?O vzniku SVJ ze zákona, je toho na tomto portálu napsáno dost.Stačí jen číst. Přeji Vám hezký zbytek dne.JaVa

Co dělat, když správce nerespektuje usnesení schůze svj - Rejstříkové soudy plné

SF2 — Tue, 26 Sep 2017 18:01:06 +0200

Omlouvám se, nevšimnul jsem si toho.

Pro jistotu je to nyní opraveno zde

http://www.novakovych59.cz/…e₁_2017.pdf

Díky za upozornění.. SF2

Co dělat, když správce nerespektuje usnesení schůze svj - Rejstříkové soudy plné

TN. — Tue, 26 Sep 2017 17:53:25 +0200

Rejstříkové soudy plné moci skenují do sbírky listin, to neovlivníte.

Co dělat, když správce nerespektuje usnesení schůze svj - Uveřejnit jmenný seznam

ÚOOÚ — Tue, 26 Sep 2017 16:54:05 +0200

Uveřejnit jmenný seznam včetně data narození a podpisů může jen blb. Ochrana osobních údajů mu asi nic neříká. Prostě blb.

Co dělat, když správce nerespektuje usnesení schůze svj - Co dělat, když správce nerespektuje usnesení schůze svj

SF2 — Tue, 26 Sep 2017 15:27:25 +0200

Zápis se setkání svj, si můžete přečíst zde:

http://www.novakovych59.cz/…e₁_2017.pdf

Vaše doměnka, mne tedy nenapadla, ale jak to ověřit?

Co dělat, když správce nerespektuje usnesení schůze svj - Co dělat, když správce nerespektuje usnesení schůze svj

SF2 — Tue, 26 Sep 2017 15:24:40 +0200

Tady je trochu menší zádrhel a to ten, že výlohy a nosná konstrukce domu, je právě ve společném vlastnictví domu, dle prohlášení vlastníka, taže bychom se správně na tom měli podílet celé svj. Nebo se pletu?

Co dělat, když správce nerespektuje usnesení schůze svj - Co dělat, když správce nerespektuje usnesení schůze svj

SF2 — Tue, 26 Sep 2017 15:21:45 +0200

No zbavit tohoto správce jsme chtěli již dávno, ale bohužel to není možné, protože dosud nebylo založeno svj do obchodního rejstříku, poněvadž neklesnul podíl LBD v domě pod 25 procent.

V současné době ma LBD 8 26,64 procent a tím nás drží v šachu. A jelikož není pod 25 procenty tak pro založení a registrace svj je nutna přítomnost 100 procent majitelů jednotek, což při 80kusů je nadlidský výkon, aby všichni přisli v jeden čas na jedno místo. Takže jsme tak trochu v pasti a hledáme cestu jak z toho ven.

Co dělat, když správce nerespektuje usnesení schůze svj - Trestně oznamovat můžete

... — Tue, 26 Sep 2017 15:10:45 +0200

Trestně oznamovat můžete co chcete, třeba každou hodinu. Nic vám to platné nebude. Lépe uděláte, když se odstěhujete. Majitel společné prostory užívá nebo pronajímá, proč si je nehradí sám? Jinak je to pěkný vyčůránek. Osoh si užívá a výlohy mu hradí ostatní vlastníci. Vykopněte LBD a spravujte si dům sami. To není možné?

Co dělat, když správce nerespektuje usnesení schůze svj - Záleží na důkazech

TN. — Tue, 26 Sep 2017 15:09:34 +0200

Záleží, co je napsáno v zápise. Já se soudil a žalovaný (tj. SVJ, resp. výbor) založil do spisu vyfabrikovaný zápis.

Naštěstí jsem měl nahrávku a naštěstí ji soud připustil jako důkaz.

Z nahrávky soud zjistil, že zápis neodpovídá skutečnosti vyplývající z nahrávky.

Kdybych nahrávku neměl a výbor založil do spisu zápis ze schůze, žalobu bych prohrál.

Co dělat, když správce nerespektuje usnesení schůze svj - Postačí, když se na akci odmítnete finančně podílet

Nula — Tue, 26 Sep 2017 14:08:44 +0200

Patrně postačí, když se na akci odmítnete finančně podílet. Povinnost podílet se na neodsouhlasené akci nemáte. Nebo Vám snad provedení akce vadí ještě z jiného, dosud neuvedeného důvodu?

Co dělat, když správce nerespektuje usnesení schůze svj

Tue, 26 Sep 2017 13:53:03 +0200

Dobrý den,

Nejdříve nadnesu problém a poté dotaz.

V lednu tohoto roku jsme meli schůzi svj kde nebyla odsouhlasena výměna výloh u nebytových prostorů pod domem, kterým je majitelem a zároveň správce domu LBD. Důvod tohoto neodsouhlasení je ten, že se odsouhlasili jiné prioritní opravy v našem domě.

Dle prohlášení vlastníka budovy se výlohy a nosné konstrukce domu jedná o společnou prostoru. Dnes nám přišlo oznámení o výměně těchto výloh, byt nejsou v havarijním stavu. Jak se nejlépe prosím bránit, aby se s výměnou nezapočalo?

Pomohlo by trestní oznámeni na Polici ČR za porušení správy cizího majetku?

Díky moc za každou užitečnou radu..