Portál společenství vlastníků jednotek - Lze započítat hlasy vlastníků, kteří nehlasují (nezvednou ruku)? - Comments

Lze započítat hlasy vlastníků, kteří nehlasují (nezvednou ruku)? - Předseda nechce vydat kopii zápisu

TN. — Wed, 27 Sep 2017 23:15:49 +0200

Martine, pokud statutár (typicky SBD) nedělá zápisy, nebo zápis udělá, ale odmítne ho ukázat, odmítne ukázat prezenční listinu a plné moci, a poskytne je až v průběhu soudního řízení, pak prostě vlastník před podáním žaloby nemá tyto listiny k dispozici a může se spoléhat jen na svou paměť, své poznámky a nahrávku ze schůze.

Lze započítat hlasy vlastníků, kteří nehlasují (nezvednou ruku)? - pro Rest - zápis a hlasování

MartinII — Wed, 27 Sep 2017 17:37:19 +0200

Co máte proboha o zápise ve stanovách ? Předpokládám, že pro společenství platí

§ 254 (1) Statutární orgán spolku zajistí vyhotovení zápisu ze do 30-ti dnů od jejího ukončení. … (2) Ze zápisu musí být patrné, … . (3) Každý člen spolku může nahlížet do zápisů za podmínek určených stanovami.

A pokud vám (a předsedovi a ostatním) to není jasné, tak snad platí

§ 1221 Nevyplývá-li z ustanovení o společenství vlastníků něco jiného, použijí se přiměřeně ustanovení o spolku. Nepoužijí se však ustanovení o shromáždění delegátů, dílčích členských schůzích ani o náhradní členské schůzi.

Už zde byla/je pře zda § 1209 o „důležitém důvodu“, ve vašem případě zda „chyby“ při hlasování jsou „důležitý důvod“ přebíjí §§ 245, 254, 258. Ale § 254 o zápise snad pro SVJ platí, nebo nikoli ?

Zajímejte se také o presenci a plné moce.

Lze započítat hlasy vlastníků, kteří nehlasují (nezvednou ruku)? - Co je veřejné hlasování

rest — Tue, 26 Sep 2017 20:00:57 +0200

Dozvíte se to až na soudu ze soudního spisu, kam umístí počítačovou sjetinu vč. seznamu hlasujících (kdo jak hlasoval). Na samé schůzi nejsou výsledky k dispozici a po schůzi také ne, resp. předseda odmítá zápis poskytnout. Do 3 měsíců od konání schůze je nutné podat žalobu dle § 1209, avšak bez toho, aniž by měl vlastník v ruce zápis a výsledky hlasování, se lze spoléhat jen na vlastní zápisky a vlastní interpretaci průběhu schůze. Lze podat žalobu na vydání zápisu, jenže ta v prekluzivní lhůtě 3 měsíce nebude vyřešena. Čili žalobu o neplatnost shromáždění podáváte „naslepo“.

Důležité zde je, že dotyčný vlastník (v druhé roli předsedající schůze) nezvedl ruku a nehlasoval tedy veřejně. Tím porušil stanovy.

Lze započítat hlasy vlastníků, kteří nehlasují (nezvednou ruku)? - Lze započítat hlasy vlastníků, kteří nehlasují (nezvednou ruku)?

Jan77 — Tue, 26 Sep 2017 19:01:11 +0200

Vzhledem k tomu, že se stejně dozvíte , jak hlasoval, nevidím problém. Řešíte bagatelní věc.

Lze započítat hlasy vlastníků, kteří nehlasují (nezvednou ruku)? - TO

Nula — Tue, 26 Sep 2017 14:11:08 +0200

Nehlasoval a navíc falšoval zápis. Podejte TO.

Lze započítat hlasy vlastníků, kteří nehlasují (nezvednou ruku)?

Tue, 26 Sep 2017 10:43:47 +0200

Ve stanovách SVJ je toto: Na shromáždění hlasují členové společenství veřejně. Shromáždění se může většinou hlasů přítomných členů usnést, že bude o určité záležitosti hlasovat tajně pomocí hlasovacích lístků. V takovém případě shromáždění současně stanoví postup pro tajné hlasování.

Předsedající schůze má 8 bytů a dále 6 plných mocí, on řídí schůzi a sčítá hlasy, k tomu má u sebe notebook s počítačovým programem Hlasování.

Dává hlasovat, přičemž hlasování probíhá tak, že lidé zvednou ruce a postupně nahlas říkají čísla bytů a po sdělení čísla ruku opět položí. Předsedající tímto způsobem zapíše hlasy pro, proti a zdržel se. Za „svoje“ byty však ruku nezvedne a čísla bytů hlasitě nesdělí, pouze je zapíše do počítačového programu. Nikdo vlastně neslyší, jak hlasoval. Následně to vlastně zjistíte až z počítačové sjetiny.

Jak byste toto chování interpretovali? Hlasoval nebo nehlasoval? Účastnil se hlasování, nebo by se k jeho hlasům (8+6 bytů) nemělo přihlížet?