Portál společenství vlastníků jednotek - Kontrola spalinové cesty - Comments

Kontrola spalinové cesty - Děkuji za opovědi, takže

Martin 1 — Mon, 25 Sep 2017 09:37:02 +0200

Děkuji za opovědi, takže pokud to dobře chápu, tak je to povinností pronajimatele, pokud to v nájemní smlouvě není sjednáno jinak ? V nájemní smlouvě máme pouze uvedeno, že drobné opravy hradí nájemce a zbylé opravy jdou na vrub provozovatele.

Díky

Kontrola spalinové cesty - Kontrola spalinové cesty 1)

JaVa — Sun, 24 Sep 2017 09:51:28 +0200

Info dostupné na http://vytapeni.tzb-info.cz

Revize na plynovém zařízení je povinen zajišťovat vlastník, resp. provozovatel zařízení s tím, že povinnost provádění revizí se vztahuje pouze na právnické a fyzické podnikající osoby.

U plynového zařízení se provádí, podle platných předpisů a podle subjektu provozovatele (občan, podnikající fyzická osoba a právnická osoba), v průběhu provozu následující úkony:

Kontroly 1× ročně podle vyhl. č. 85/1978 Sb. – (podnikající fyzická osoba a právnická osoba)

Revize 1× za 3 roky podle vyhl. č. 85/1978 Sb. a ČSN 38 6405 – (podnikající fyzická osoba a právnická osoba)

Vlastník budovy by měl mít archivovány doklady dokumentující bezpečný a spolehlivý provoz plynového zařízení.

Doklady o prováděných revizích plynového zařízení podle vyhl. č. 85/1978 Sb.

Doklady o kontrolách komínů (spalinových cest) před připojením spotřebiče a za provozu spotřebiče ve stanovených termínech podle vyhl. 111/1981 Sb. (do 31. 12. 2010), resp. Nařízení vlády č. 91/2010 Sb. (od 1. 1. 2011 do 31.12.2015). Zákon č. 320/2015 Sb., o hasičském záchranném sboru České republiky a o změně některých zákonů (zákon o hasičském záchranném sboru) – účinnost od 1.1.2016 a Vyhláška č. 34/2016 o čištění, kontrole a revizi spalinové cesty – účinnost od 22.1.2016

Pasportizace komínových průduchů podle ČSN 73 4201. Doklady o montáži a opravách plynového zařízení oprávněnou firmou a pracovníkem s odbornou způsobilostí podle vyhl. č. 21/1979 Sb.

Doklady o provádění pravidelného servisu a čištění spotřebiče podle Návodu výrobce.

Obecně platí, že povinnost zajištění výše uvedených dokladů je plně na odpovědnosti vlastníka zařízení, pokud není např. nájemní smlouvou, stanoveno jinak.

JaVa

Kontrola spalinové cesty - Kontrola spalinové cesty

Jan77 — Sun, 24 Sep 2017 08:22:39 +0200

Nařízení vlády č. 308/2015

https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2015-308

Kontrola spalinové cesty - Je to povinnost vlastníka,

Pavel II — Sat, 23 Sep 2017 16:21:25 +0200

tedy Vašeho pronajímatele. O čištění nebude u spalování plynu řeč. Jedná se jen o kontrolu průchodnosti (většinou uhynulý pták) a stavu komínové vložky. Vaše povinosti obsahuje jen nájemní smlouva. Pokud se jedná o spotřebič, který bere vzduch pro spalování z místnosti pak si můžete pro vlastní klid zkontrolovat tah komínu /stačí sundat kryt, dát zapálenou ruličku papíru k odtahu a dívat se jestli je plamen tahem komína nasávám/ a dále zkontrolovat zda jsou otvory pro přisávání vzduchu do místnosti při zemi volné a průchozí. U uzavřených kotlů typu turbo se sáním vzduchu z dvojplášťě komína nic nehrozí.

Kontrola spalinové cesty

Sat, 23 Sep 2017 12:56:04 +0200

Dobrý den, chtěl bych se na vás obrátit s prosbou o radu. Bydlím v bytovém domě, který vlastní obec a my máme s obcí sepsanou nájemní smlouvu. V bytovém domě je celkem 16 bytů a vždy dva byty mají společný komín na plynový spotřebič, se kterým se vytápí byt a ohřívá se užitková voda. Můj dotaz zní: Kdo má za povinnost provádět kontrolu a čištění spalinové cesty (těchto komínů)nájemník nebo vlastník nemovitosti ? Případně by mi pomohl odkaz na nějaký předpis, který toto upravuje.

Děkuji za odpověď Martin