Portál společenství vlastníků jednotek - Potvrzení o příjmech z pronájmu a pojistného plnění - Comments

Potvrzení o příjmech z pronájmu a pojistného plnění - Potvrzení o příjmech 5

Leona — Mon, 04 Sep 2017 06:40:45 +0200

Dobrý den Pavle, mohu se zeptat, jaké náklady je možné počítat do nákladů spojených s pronájmem společných prostor. Jsou to náklady na opravy těchto prostor, revize apod? Děkuji.

Potvrzení o příjmech z pronájmu a pojistného plnění - změna od 1.7.2017

wrqwer — Mon, 04 Sep 2017 06:39:25 +0200

Zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, byl s účinností od 1. 7. 2017 novelizován zákonem č. 170/2017 Sb.

Nejdůležitější změny ve zdanění právnických osob ve vztahu k bytovým družstvům a společenstvím vlastníků jednotek:

§ 18 odst. 2 písm. f) bod 4: předmětem daně nejsou příjmy společenství vlastníků jednotek z pojistného plnění z pojištění domu sjednaného společenstvím vlastníků jednotek.

Potvrzení o příjmech z pronájmu a pojistného plnění - Nejasnosti okolo potvrzení o příjmu z pronájmů

Bártová S. — Sun, 03 Sep 2017 15:21:44 +0200

Nevím, proč někdo mínusoval dotaz Martin R.

Taky mne zajímá, jak prokážu FÚ skutečný příjem z pronájmů, když naše SVJ potvrzení nevydává.

Potvrzení o příjmech z pronájmu a pojistného plnění - Nejasnosti okolo potvrzení

Martin R. — Sun, 03 Sep 2017 13:08:10 +0200

A to by mne právě zajímalo. Když si budu dávat žádost, mám je vysloveně tedy požádat, aby mi do potvrzení napsali výši hrubých příjmů a uvést, že nechci napsat výši čistého zisku, aby jim to bylo jasné?
A co mám dělat, když mi jenom na papír napíšou číslo a já nebudu vědět, jestli to je příjem či zisk? Mělo by jít skoro o 2000 Kč na můj byt.
A poslední otázka: když mi papír nedají, mám vzít vyúčtování správy, kde je uvedeno, že roční příjem z pronájmu je 80.000 Kč a sám si svůj podíl dopočtu podle velikosti spoluvlastnického podílu? A při kontrole z FÚ ukážu toto vyúčtování správy SVJ?

Potvrzení o příjmech z pronájmu a pojistného plnění - Potvrzení o příjmech 4

Pavel — Sun, 03 Sep 2017 09:11:11 +0200

abc,

zakladatel vlákna Martin se ptal na „potvrzení“, nikoliv na pohyb peněz. Na to jsem mu odpověděl.

Hezký den!

Pavel

Potvrzení o příjmech z pronájmu a pojistného plnění - Proč by smluvní správce

abc — Sun, 03 Sep 2017 03:05:21 +0200

Proč by smluvní správce měl předávat členům SVJ podíl na příjmech a výdajích z nájemného. Vždyť se to členům svj vyplácí z účtu svj a ne z účtu nějakého smluvního správce.

Potvrzení o příjmech z pronájmu a pojistného plnění - Potvrzení o příjmech 2

Pavel — Sun, 03 Sep 2017 00:03:46 +0200

Martine,

podle § 16/1/f NV 366/2013 Sb. je příjmem SVJ pojistné plnění. Není tedy důvod, aby se vystavovalo nějaké potvrzení pro členy SVJ.

Příjmy z nájemného z pronájmu společných částí domu jsou příjmy členů SVJ. U nás máme v mandátní smlouvě, že smluvní správce předá jednotlivým členům SVJ podíl na příjmech a výdajích z nájemného do 15.2. následujícího roku, aby si to mohli zahrnout do daňového přiznání. Podíl na „čistém zisku“ není vhodný, protože někdo nájem vykazuje s pomocí paušálu a paušál by již nemohl počítat z čistého zisku.

Všechno nemůže být ošetřeno zákonem.

Hezký den!

Pavel

Potvrzení o příjmech z pronájmu a pojistného plnění

Sat, 02 Sep 2017 21:56:24 +0200

Je pravda, že SVJ musí vystavit potvrzení o příjmu nebo zisku z pronájmu, a potvrzení o příjmu z pojistného plnění? Obsahem potvrzení má být sdělení podílu vlastníka na příjmech a nákladech, nebo čistém zisku, z pronájmu společných částí domu, které jsou v jeho spoluvlastnictví. Obsahem potvrzení má být dále sdělení jeho podílu na příjmech z pojistného plnění. Nevíte, kde v zákonech tyto povinnosti najdu? Do kdy je SVJ povinno takové potvrzení vystavit a jak by mělo být formulováno, aby vlastník věděl, zda SVJ vyčísluje hrubý příjem, hrubé náklady, nebo rovnou spočítaný čistý zisk (při pronájmu) a hrubý příjem z pojistného plnění.