Portál společenství vlastníků jednotek - Montování klimatizace v domě s platnou zárukou - Comments

Montování klimatizace v domě s platnou zárukou - Montování klimatizace v domě s platnou zárukou 2

Justitianus — Wed, 17 Feb 2021 14:33:57 +0100

Pane Petře Němče, dáváte dotaz do diskuse která je z roku 2017. Je téměř nulová pravděpodobnost, že by si anonymní autor úvodního dotazu po čtyřech letech přečetl na co se ho ptáte.

Mimochodem, k zásahu do společné zdi k instalaci klimatizace není potřebný souhlas SVJ. SVJ je pouze sluhou a správcem cizího majetku. O stavebním zásahu do společných částí však nerozhoduje; o svém majetku rozhodují spoluvlastníci společných částí domu.

V úvodním dotazu šlo ještě o záruku na stavební dílo, kterou poskytl prodávající (developer).

SVJ je ze zákona oprávněno a povinno uplatňovat u zhotovitele práva vzniklá vlastníkům jednotek z vad na společných částech. Takový případ ovšem nenastal: na společné části není žádná vada. Naopak je zde snaha jednoho z vlastníků jednotek poškodit společnou část (a pak toto poškození zase opravit). Takže ani pro tento případ není dána zákonná pravomoc SVJ.

Developer jako nositel záruky má právo určit jaké zásahy do fasády a do zateplovacího sysytému jsou přípustné v záruční době. Případně může stanovit, že takové zásahy může provádět pouze původní dodavatel zateplovacího systému, nebo jiná osoba proškolená (s atestem od dodavatele zateplovacího sysytému). Podrobnosti jistě vlastníkovi jednotky sdělí nositel záruky uvedný v kupní smlouvě (developer).

Justitianus

Montování klimatizace v domě s platnou zárukou - Jak se vyřešilo?

Petr Němec — Wed, 17 Feb 2021 09:44:44 +0100

Dobrý den,

zajímalo by mě, jak se Vám problém podařilo nakonec vyřešit.

Souhlasilo SVJ s montáží klimatizace ve Vašem případě?

Děkuji.

Montování klimatizace v domě s platnou zárukou

Fri, 18 Aug 2017 11:31:38 +0200

Dobrý den,

máme dům, který je ještě v záruce developera. Chceme namontovat klimatizaci, která má zásah do vnějších zdí. Za prvé budeme muset požádat o souhlas SVJ o montování klimatizace. Za účelem toho, sbychom neztratili záruku na dům od developera, je zapotřebí vyžadat souhlas developera na montování klimatizace. Máte zkušenosti, jaké podklady je lepší příložit developerovi pro souhlas montování klimatizace, abychom neztratili záruku? Dle zákona 258/2000 Sb. je lepší příložit potvrzení od hygieniku, ale to potvrzení může stát od 7000–9000 Kč. Je nějaká zakonní alternativní cesta?

Děkuji