Portál společenství vlastníků jednotek - Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - Comments

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - Protoze tetky od patrika

OooO — Thu, 12 Apr 2018 08:32:49 +0200

Protoze tetky od patrika jsou zvedave, kolik plati dani :)

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - Imho nemate, a fu vam

OooO — Thu, 12 Apr 2018 08:22:57 +0200

Imho nemate, a fu vam stejne nerekne, a financni urad stejne nemuze vedet, za jake pronajmy dotycny priznal, museli by ho zkontrolovat a to se u pronajmu temer nedeje, FU vi pouze, ze priznal v paragrafu 9, tedy z pronajmu celkem. Ale mohu vas uklidnit, ze diky odpisum a skutecnym nakladum je casto vysledek NULA, tedy danova povinnost vyjde casto u pronajmu na 0.

Dle meho nazoru SVJ neni nic po tom, jak vlastnik dani.

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - Dala bych si pozor

Poradkyne — Thu, 12 Apr 2018 06:25:42 +0200

Patriku, uvedomte si, ze majitel bytu, ktery svuj byt pronajima, nepotrebuje tento byt k trvalemu bydleni. Muze se stat, ze majitel bytu bude Vasim SVJ dotlacen tento byt prodat… a muze ho prodat komukoliv… i neprizpusobivym spoluobcanum. Nakonec misto bezproblemoveho najemnika muze mit SVJ v byte a hlavne v celem dome pekny prusvih…

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - Ukliďte si ten bordel

TN. — Tue, 08 Aug 2017 15:43:53 +0200

To mi připomnělo jednu ruskou komedii, ve které domovník kadil lidem na rohožky a pak je udával domovnímu výboru, že neuklízí před svým bytem. Myslím, že o vztazích v bytovém domě by se mohla natáčet komedie, nebo tragédie.

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - kontrola SVJ

krcma — Tue, 08 Aug 2017 15:05:47 +0200

Pane TN, domnívám se, že zde byste měl smůlu. Podle daňového řádu jedná jménem daňového subjektu statutární orgán, poskytnutí informací komukoliv jinému by bylo porušením mlčenlivosti ze strany správce daně.

Že jste členem zde nestačí. Pro SVJ, pokud vím, v tomto neexistuje žádná speciální úprava, není tedy rozdíl, jestli jste členem třeba spolku nebo akcionář a.s. Aby Vám FU poskytl informace ze spisu, musíte i zde být buď členem statutárního orgánu, případně se prokázat jiným způsobem (např. plnou mocí).

Takže to, zda je u SVJ vedena daňová kontrola se můžete dozvědět pouze od statutárního orgánu, který naopak je povinnen Vám tuto informaci sdělit (jestli tak skutečně učiní je věc jiná..)

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - Další zm... ehm pardon udavač

Marek H — Tue, 08 Aug 2017 14:57:20 +0200

No to si děláte srandu, že tohle myslíte vážně.

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - nenechal

radka222222 — Tue, 08 Aug 2017 14:55:52 +0200

nejen že by vás nenechal do spisu nahlédnout, ale ani by vám neřekl, jestli bylo svj kontrolováno.

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - Jste se zapomněl v jiné době

Marek H — Tue, 08 Aug 2017 14:55:51 +0200

No takové udavače bych fakt chtěl mít v baráku! To jsem tedy neviděl. Taky u nás jsou spory, ale lidi si to vyříkají a je to, ale tohle… Skoro mám chuť použít neslušná slova…

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - Jo máte pravdu!

Marek H — Tue, 08 Aug 2017 14:49:30 +0200

Jo máte pravdu, samozřejmě, že nezeptá, na to nemá, je to přesně někdo, kdo závidí a šuškanda mezi babkama v domě říká, jak na tom ten člověk co to pronajímá vydělává!! Tak ho udáme ne? Taky bych tam nechtěl bydlet!! To je klasika a svede se to na pořádek. Třeba u nás v domě na to koule mají, za jedním pánem tam vyslali domovníka (co má na starosti úklid) a řekli mu, že ty lidi co tam courají (pronajímá na AirBnB), tak dělají bordel od hlíny na chodbě. Tak na to ty lidi začal upozorňovat a přihodil domovníkovi 500,– měsíčně na úklid a všichni jsou happy. Chlape nechápu vás, myslíte, že když někoho zprudí FU, tak začne víc uklízet? Nedej Bože, kdyby se dozvěděl na čí podnět to bylo :-) byste možná měl za dveřmi taky nepořádek :-)

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - Radko, čtěte

TN. — Tue, 08 Aug 2017 14:34:49 +0200

Radko, čtěte příspěvky, na které reagujete. Napsal jsem že jsem jako člen SVJ požádal soud o lustraci SVJ a nechali mě nahlédnout do spisu řízení, jehož je SVJ účastníkem. O FÚ jsem nic nepsal, pouze jsem položil dotaz panu krčmovi, jestli by mě FÚ analogicky nechal do spisu daňového řízení nahlédnout, resp. zda by mi poskytl informaci o SVJ, zda bylo kontrolováno, když jsem členem SVJ.

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - ?

radka222222 — Tue, 08 Aug 2017 12:27:28 +0200

na soudu jste dostal informaci kdy, kým a s jakým výsledkem byla provedena kontrola SVJ FÚ?

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - Já nestraším

TN. — Tue, 08 Aug 2017 12:26:06 +0200

Někdy ano, ale určité dodatečné náklady to nese, že. A proč si přidělávat práci.

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - Vůz a koza

TN. — Tue, 08 Aug 2017 12:23:57 +0200

V této diskusi se rozvíjejí nápady, že by uražený vlastník mohl udat předsedu, příp. SVJ. Proto se ptám, pokud FÚ provádí kontrolu korporace, zda její člen může informaci o kontrole získat. Chápu, že asi spíše ne, nicméně uváděl jsem svoji zkušenost, kdy na soudu jsem informaci o SVJ získal, byť nejsem statutárním zástupcem ani zmocněncem, ale pouze z titulu svého členství v korporaci.

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - TN nestrašte

Nový — Tue, 08 Aug 2017 10:13:16 +0200

Pokud vlastník skutečně odhalí nějaké pochybení, tak je SVJ může napravit. Vyhrožovat předem nějakými pokutami a sankcemi je blbost. Většinou je SVJ upozorněno o sjednání nápravy a po jejím provedení jí žádné sankce nehrozí.

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - o koze a o voze

radka222222 — Tue, 08 Aug 2017 07:36:14 +0200

ale tahle diskuze není o kontrole SVJ:-(

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - Domovní důvěrník Patrik

TN. — Mon, 07 Aug 2017 21:08:36 +0200

Podle způsobu vyjadřování předpokládám, že Patrik je důchodce, takže pokud nemá nějaké další příjmy mimo důchod, opravdu se nemusí osobního protiútoku bát. Nicméně řada důchodců nějaké příjmy mívá a často nevědí (nenapadne je to), že by měli podat DAP, tak pozor na to. Nevím, jestli třeba příjem z členství ve volebních komisích, kde většina členů bývají důchodci, už je zdaněn srážkovou daní, asi jo?

Bát by se ale mělo SVJ, napadá mě deset způsobů, jak může vlastník SVJ způsobit problémy s úřady, vyvolat pokuty, případně soudně blokovat rozhodování v domě.

Patrik tvrdí, že v jeho domě mají všechno 100% v pořádku. To si možná myslí on, ale jestli vyvolá v domě nesmyslnou válku, bude se divit, co všechno v pořádku nemá. Můžou to být neoprávněně zpracovávané osobní údaje (pokuta do 1 mil. Kč), řádně nesestavená nebo nezaložená účetní závěrka, neplatnost či nicotnost části stanov (za to teda pokuta není, ale SVJ může prohrát některý spor), chyby v protipožárních opatřeních apod.

Patriku, pokud máte problémy s pronajímateli, tak je řešte. Dumáním nad tím, jestli někdo platí daně, problémy nevyřešíte, a udáním problémy v domě spíše nastartujete.

Patriku, adoptujte se konečně na moderní dobu a pochopte, že doba uličních výborů, kádrování, udávání, už je dávno pryč. Já jen doufám, že se už nikdy nevrátí a že se nebudu muset plazit před uvědomělými soudruhy z řad sousedů, aby dovolili mým vnukům studovat na střední škole (děti jsou naštěstí po maturitě).

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - Jak zjistit, zda úřad kontroloval SVJ

TN. — Mon, 07 Aug 2017 20:48:08 +0200

Skutečnosti, že je vlastník členem dané korporace nelze využít ke zjištění, zda bylo SVJ kontrolováno?

Dostal jsem tímto způsobem (coby člen SVJ) informaci od soudu (tzv. lustrace) a byl jsem připuštěn k soudnímu spisu.

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - a?

radka2222 — Mon, 07 Aug 2017 17:03:42 +0200

Jak krátkodobý pronájem a jeho nedanění souvisí s pořadem? Když daní tak nájemníci bordel nedělají?

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - ověření pronájmu

Nový — Mon, 07 Aug 2017 16:59:26 +0200

Napsal jste:

„moc nerozumím tomu, jak zdanění souvisí s pořádkem v domě či počtem nahlášených osob. Vlastník může byt pronajímat jedné osobě (která tam bydlí sama) a příjem nezdanit. Naopak může byt pronajímat početné rodině, řádně ho danit, ale nahlásí pouze jednoho člověka.“

Ale může jít také o opakované krátkodobé pronájmy, což může mít na vliv na pořádek v domě. Při takových pronájmech nájemce většinou nezajímá dodržování nějakých pravidel uvedených ve stanovách.

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - ověření pronájmu

krcma — Mon, 07 Aug 2017 16:19:33 +0200

Patriku, k tomu pár poznámek (něco zde již zaznělo).

- můžete sice dát podnět finančnímu úřadu, ale nikdy se nedozvíte, jak ten s tímto podnětem naložil. Tedy zda vůbec provedl kontrolu (pokud náhodou nenarazíte na pracovníky správce daně, kteří se vydali na místní šetření) a už vůbec se nedozvíte výsledek.

- z výše uvedeného plyne, že takový podnět rozhodně nepovede ke zjištění, kolik obyvatel má byt.

- moc nerozumím tomu, jak zdanění souvisí s pořádkem v domě či počtem nahlášených osob. Vlastník může byt pronajímat jedné osobě (která tam bydlí sama) a příjem nezdanit. Naopak může byt pronajímat početné rodině, řádně ho danit, ale nahlásí pouze jednoho člověka.

- píšete, že SVJ má vše v pořádku. Ale musíte počítat s tím, že protiakce tohoto vlastníka nemusí vést pouze proti SVJ, ale udání může přijít přímo na Vás nebo na kohokoliv v domě. A skutečně bych Vám nepřál absolvovat kontrolu a to i pokud máte vše v pořádku.
V Babišistánu je potřeba vybírat daně za každou cenu, což se mnohdy projevuje v chování pracovníků FS, kteří Vám dodaní klidně i nudli u nosu. Mám od nástupu AB na MF s kontrolami jen ty nejhorší zkušenosti (čest výjimkám)

- paradoxně Vám to může i uškodit. Pokud daný vlastník řádně platí co má (ve vztahu k SVJ) případné dodanění, penále ze strany FU ho mohou dostat do finančních potíží. Už třeba nebude platit jak má..

- udavačství osobně považuji za jednu z nejhorších lidských vlastností. I já nerad vidím, když někdo podvádí na daních. Ale lze se tomu divit, když podobně podvádí i sám (bývalý) ministr financí? Podle mě moc ne..

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - ??

radka222222 — Mon, 07 Aug 2017 15:42:28 +0200

ve většině případů? a na to jste přišel jak??

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - domovník:-)

radka222222 — Mon, 07 Aug 2017 15:38:43 +0200

kolik je prosím věkový průměr vašeho svj? nemáte taky domovního důvěrníka a uliční výbor? Oznámení podejte. Zajímat vás to může, ale jestli příjmy vlastníci daní, se stejně nedozvíte:-)

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - a??

radka222222 — Mon, 07 Aug 2017 15:36:37 +0200

a co to má společného s tím, jestli příjem z pronájmu vlastník daní?

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - pořádek v domě?

radka222222 — Mon, 07 Aug 2017 15:34:26 +0200

to, jestli vlastník příjem zdaňuje vám zajistí pořádek v domě? taky bych u vás nechtěla bydlet. a co tak se zeptat těch vlastníků? nebo z oka do oka se jich zeptat bojíte?

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - Informace o placení daní jsou tajné

Pavel — Mon, 07 Aug 2017 15:27:58 +0200

Patriku,

1)ptáte se: „Naše SVJ se rozhodlo získat informace zda pronájem probíhá v souladu se zákonem,a zda je řádně odvedená z pronájmu daň státu.Máme jako SVJ na tyto informace právo?“. Na tyto informace nemá právo ani SVJ ani členové SVJ, viz § 52 daňového řádu. Zda je to dobře či ne je věcí názoru. V každém případě je to tak uzákoněno.

2)podat podnět na FÚ máte právo. FÚ Vám asi odpoví, pokud bude podnět podepsán, že děkuje a uvede § 52 DŘ.

3)dovolím si pochybovat, že Vaše SVJ „má všechno v naprostém pořádku“. Již proto, že se názory, jak má takový „naprostý pořádek“ vypadat, vyvíjí.

Hezký den!

Pavel

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - „K rozúčtování

Mon, 07 Aug 2017 15:09:06 +0200

„K rozúčtování některých služeb je potřeba, aby vlastník nahlásil SVJ počet osob“

Nikoliv, takové hlášení k rozúčtování služeb potřeba není.

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - Myslíme to vážně!

Patrik. — Mon, 07 Aug 2017 14:39:38 +0200

Nemáte pravdu paní Ludmilo!Není žádný důvod krýt nepoctivce a neplatiče daní!Chceme jen ve svém domě pořádek!

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - Právní zájem existuje

Pavlík — Mon, 07 Aug 2017 14:33:28 +0200

K rozúčtování některých služeb je potřeba, aby vlastník nahlásil SVJ počet osob. Jestliže někdo pronajímá svůj byt a má nahlášenou jen jednu osobu za sebe, tak to není spravedlivé vůči ostatním vlastníkům.

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - To snad nemyslíte

Ludmila — Mon, 07 Aug 2017 14:17:40 +0200

To snad nemyslíte vážně!!! Co je Vám do toho komu vlastník svůj byt pronajímá? Ano, můžete vlastníka udat pro podezření daňového úniku. Já bych u vás bydlet nechtěla!Je však možné, že tento způsob chcete použít jako řešení proti nepřizpůsobivým uživatelům bytu – to však musíte oslovit jiný institut.

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - Pronájem bytu.

Patrik. — Mon, 07 Aug 2017 14:03:59 +0200

Ano máte pravdu.Oznámení budu podávat já svým jménem,ale jako domovník bytového domu s podpisy všech ostatních bydlících v domě,které to zajímá také!A budete se divit zajímá to všechny!

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - Pronájem bytu. - 1

kok — Mon, 07 Aug 2017 13:55:42 +0200

jestli má soused zaplacené alimenty taky řešíte? Na vztahu majitel-nájemce nemá SVJ žádný právní zájem a není účastníkem tohoto vztahu, takže mu do něj nic není. Pokud to chcete řešit, musíte to řešit Vy jako Patrik, nikoliv SVJ kterému to nepřísluší

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - Pronájem bytu.

Patrik. — Mon, 07 Aug 2017 13:48:56 +0200

Vážený pane. Naše SVJ má všechno v naprostém pořádku,proto se chceme ujistit že i ten pronájem v našem domě je v pořádku také.Oznámení podáme!!

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - právo nemáte

MMM — Mon, 07 Aug 2017 13:43:33 +0200

Právo na tyto informace nemáte, můžete pouze udat dotyčné, ale připravte se na to, že to znamená začátek války v domě. Má svj všechno v naprostém pořádku? Protože pokud ne, buďte si jisti, že udání se vám vrátí jako bumerang. Za většinou letitých sporů mezi sousedy, je na začátku takový nějaký Bretšnajdr, který podobným udáním nastartoval zášť ve stylu vendetty.

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - Jak neplatit činnost nesouvisející se správou domu

Ráchel — Mon, 07 Aug 2017 13:20:03 +0200

„Naše SVJ se rozhodlo získat informace zda pronájem probíhá v souladu se zákonem,a zda je řádně odvedená z pronájmu daň státu.“

Pro podobné případy by měl vlastník bytu vědět, jak neplatit činnost společenství nesouvisející se správou domu. Zatím to zde nikdo neuvedl.

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - Pronájem bytu.

Zdenda. — Mon, 07 Aug 2017 13:06:42 +0200

Vše oznámit na finanční úřad!Ten v takových případech prověřuje každé oznámení a to s velkou rychlostí!Ve většině případú jsou tyto pronájmy takzvaně černoty bez odvádění daní státu!

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem. - Ověřování

Užaslý poutník — Mon, 07 Aug 2017 12:50:05 +0200

SVJ samozřejmě nemá právo získat informace, zda pronajímatel odvádí daně státu. Ale můžete ho prásknout na finančním úřadě. Naopak on pak bude shánět informace o vašich daních, nicht wahr?

Ověřování zda pronájem bytu je v souladu se zákonem.

Mon, 07 Aug 2017 12:43:55 +0200

Dobrý den. U nás v bytovém domě dva majitelé pronajímají byt.Naše SVJ se rozhodlo získat informace zda pronájem probíhá v souladu se zákonem,a zda je řádně odvedená z pronájmu daň státu.Máme jako SVJ na tyto informace právo?Kde lze tyto informace získat?Děkujem.