Portál společenství vlastníků jednotek - Energetický štítek BD - Comments

Energetický štítek BD - Jak to, že nikdo nevyvrátil

Nový — Mon, 26 Jun 2017 16:35:58 +0200

Vždyť tu MVDr. Macháček uvedl v příspěvku http://www.portalsvj.cz/…ky-stitek-bd#…, že zná případ, kdy SEI udělila SVJ pokutu 100 000 Kč za nezajištění energetického štítku, když o něj vlastník bytu požádal.

Energetický štítek BD - Energ. štítek dle energet. zákona

Vladimir B. — Mon, 26 Jun 2017 01:24:39 +0200

Doktore, divím se Vám, že diskutujete s osobou, která má mozek v pěstích.. zbytečně ztrácíte čas a úroveň…

Energetický štítek BD - Já fakt nevím, co pořád

MVDr. Macháček — Fri, 23 Jun 2017 15:49:34 +0200

Já fakt nevím, co pořád v těch zákonech hledáte za složitosti.

§ 7a, osd.2, zákon 406/2000 sb.

Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou povinni

opatřit si průkaz

při prodeji budovy nebo ucelené části budovy,
při pronájmu budovy,
od 1. ledna 2016 při pronájmu ucelené části budovy,

Je tam napsáno společenství vlastníků? JE! Je ucelenou částí jednotka? JE! Patří jednotka SVJ? NE! Je to pro povinnosti SVJ směroplatné? NE!

Jděte se soudit, právníci z vás budou mít radost. A já asi taky. A dejte mi dopředu vědět, koupím si u vás byt, abych vám pak odmítl na shromádění ztráty a škody zaplatit ze společných peněz, bez toho, abych si je vzal z vašich osobních peněz.

Energetický štítek BD - Boxíkovi

MVDr. Macháček — Fri, 23 Jun 2017 15:41:26 +0200

Necítím se jako udavač. Udavač vás obvykle před svým úkonem udání 3× neupozorní, nevyzve k nápravě. Tedy citím se jako člověk, který upozorní, požádá, vyzve a když stále není ani obraz ani zvuk, koná. A přesně podle tohoto vzorce bych chtěl aby se ostatní chovali ke mně. Upozornili, požádali a vyzvali. A pokud budu i přesto zaseknutý v minulosti a ve své neomylnosti, pak chápu, že na mě nekdo pošle městskou, statní, nebo jinou represivní složku. Co by měl taky dělat jiného? Přece mě nebude chtít zmátit. To by totiž mohl dostat po dřžce :)

Energetický štítek BD - pro MVDr. Macháčka, který by asi hlásil na SEI

MartinII — Fri, 23 Jun 2017 15:17:06 +0200

U nás se PENB také řešilo a také spíše kvůli záměru předs. prodat byt. Tomu jsme se ubránili. Posléze byl PENB proveden až poté, kdy byla zkvalitněna obálka budovy (či jak se tomu v zákoně říká) a náročnost budovy byla skutečně zlepšena.

Souhlasím s tím, pokud umím číst zákony, tak že společenství žádné byty nevlastní, neprodává a nepronajímá, takže tato část zákona se na něj nevztahuje (viz odkaz na okolobytu.cz). Takže je otázka, jaká byla specifická situace v domě, který už dostal pokutu. Jinak myslím, že by bylo možno se pokutě ubránit soudně.

Energetický štítek BD - Udavač Macháček. Škoda,

Boxer — Fri, 23 Jun 2017 14:54:49 +0200

Udavač Macháček. Škoda, že nebydlíš v našem SVJ. Vysvětlil bych ti to ručně, udavači. PENB je skutečně vyhazování peněz, ale tomu nerozumíš. Hlavně, že můžeš udávat jako za totáče, co?

Energetický štítek BD - Pošlete na výbor ( společenství) SEI

MVDr. Macháček — Fri, 23 Jun 2017 14:32:11 +0200

Nu, někdy mě mrzí, že v takovém domě nebydlím, přesněji nevlastním jednotku. Jak já bych si výbor vychutnal. Předně bych se ozval SEI, už jsem byl u kontroly, kdy dali SVJ pokutu 100.000 Kč, když ani po opakované výzvě předseda (73) a výbor (69, 61) samozřejmě pod taktovkou byťáku PENB prostě nechtěli dělat (podle seniorů zbytečný výdaj, když vám je přes 70 zákony pro vás neplatí, máte totiž svou hlavu a všude jste byl) Probudili se až, když jim tu pokutu předepsali a pak prosili vlastníky, aby ji na nich nevymáhali. Ale, jelikož jsem jedním z vlastníků, toto jim neprošlo. Kdo chce kam, pomožme mu tam.

Odkaz na § 12a, odst. 3, písm. b). zák. 406/2000 Sb. https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2000-406…

Energetický štítek BD - Povinnost máme jen umřít.

Pavel II — Fri, 23 Jun 2017 14:12:41 +0200

Pokud vlastník SVJ požádá a to jeho žádosti nevyhoví může si vlastník PENB pořídit na vlastní náklady, předložit tři faktury na energie nebo požádat developera aby uvedl třídu G, což je dnes nejběžnější postup. Kupující už většinou ví, že G neznamená skutečnost, ale fikci.

Energetický štítek BD - Pro PENB u obytných budov m2 nehrají roli

Pavel — Wed, 21 Jun 2017 23:58:27 +0200

Korky0202,

kdysi platilo, co uvádíte, ale novelou byla odstraněna vazba mezi m2 a termínem, kdy se má opatřit PENB.

Stačí nahlédnout na

https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2000-406#p7a

Hezký den!

Pavel

Energetický štítek BD - PENB lze nahradit vyúčtováním za 3 roky

Pavel — Wed, 21 Jun 2017 23:52:17 +0200

Anonas,

PENB lze nahradit i dnes vyúčtováním za 3 roky podle § 7a/7 zákona č. 406/2000 Sb.:

„(7) Pokud vlastníkovi jednotky nebyl na písemné vyžádání předán průkaz podle odstavce 1 nebo 2, může jej nahradit vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie pro příslušnou jednotku za uplynulé 3 roky; v tom případě pro něj neplatí povinnost podle odstavce 3 písm. c).“

Citováno z

https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2000-406#p7a

Hezký den!

Pavel

Energetický štítek BD - utíkejte 2

anonas — Wed, 21 Jun 2017 16:28:50 +0200

3 vyúčtování bylo možné uplatnit jen do konce roku 2016. Nyný už musí být jen energ.štítek.

Energetický štítek BD - Už se to zde řešilo

tep — Wed, 21 Jun 2017 13:44:55 +0200

a názor Pavla nikdo nevyvrátil: https://www.okolobytu.cz/…ajistit-penb#5509

Energetický štítek BD - Energetický štítek BD

SVJ UL — Wed, 21 Jun 2017 13:27:26 +0200

Vyučtování za teplo – tedy spotřeba plynu, pokud má majitel bytu plynový kotel? Nemáme v domě ÚT. Tedy podle obytné plochy nemáme zákonnou povinnost, rozumím tomu dobře?

Energetický štítek BD - Utíkejte 1

JarekSVJ — Wed, 21 Jun 2017 13:22:32 +0200

poslední 3 vyúčtování za teplo to nahradí..... ( za 3 roky ) …

Energetický štítek BD - Energetický štítek BD

SVJ UL — Wed, 21 Jun 2017 13:22:24 +0200

Obytná plocha pokud se tím myslí jen plocha bytů v domě, tak to je ca 280 m2. Půdu a sklep nepočítám. Máme jen 6 bytů. Děkuji

Energetický štítek BD - Utíkejte

Korky0202 — Wed, 21 Jun 2017 13:19:40 +0200

Tuto povinnost máte, pokud splňujete zákonem definovanou podmínku např. celková obytná plocha, kterou však neuvádíte. Ta uváděla i datum, kdy se na Vás tato povinnost vztahuje.

Energetický štítek BD

Wed, 21 Jun 2017 12:51:56 +0200

Dobrý den, majitel bytu v našem SVJ/BD požádal o energetický štítek budovy, protože svůj byt prodává. Štítek samozřejmě SVJ nezajišťovalo, protože se nikdy nepronajímala ani neprodávala ucelená část budovy a SVJ žádnou bytovou jednotku v domě nevlastní. Máme jako SVJ povinnost zajistit energetický štítek, ze zákona? Nestojí to málo peněz i času a kvůli spekulantovi, který doposud byt pronajímal, o chod domu se nestaral se nám nechce investovat peníze ani čas do získání energ.štítku, pokud to není zákonná povinnost SVJ. Děkuji předem

Petr